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文档简介

北京公有住房租赁合同一、合同主体本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）双方缔结，具体信息如下：甲方：XXX公司乙方：XXX个人二、租赁房屋租赁房屋地址：北京市XXX区XXX路XXX号XXX楼XXX号房屋。房屋类型：公有住房。房屋面积：90平方米。房屋状况：房屋内部设施齐全，状态良好。房屋用途：乙方承租该房屋用于居住。三、租金及支付方式租金总额：每月人民币XXXX元。支付方式：乙方应于每月X日前，支付当月租金。甲方接受银行转账、支付宝、微信等方式付款。延期支付：如乙方未能按时支付租金，甲方有权追究其法律责任，并按照规定向乙方收取滞纳金和罚息。四、押金/中介费押金：本协议签署后，乙方应立即向甲方支付相当于二个月租金的押金，作为约定保证金。在租期届满并经双方确认无欠款后，甲方应当无息返还押金。中介费：甲、乙双方确认，本协议未涉及中介服务费用。五、维修和保养房屋维修：房屋内设施（如水电燃气、电梯等）出现故障，其维修费用由甲方承担。电器维修：由于乙方私自更换或损坏房屋内部设施导致维修，费用由乙方承担。日常保养：甲、乙双方均应对房屋内部设施进行日常保养和清洁，以保证使用质量。六、合同变更和解除合同变更：合同变更需由甲、乙双方在书面形式下就变更事项达成一致意见，并在协议生效前重新签署。合同解除：当以下情况发生时，合同可以被解除：乙方擅自搬离该房屋；乙方长期拖欠租金；乙方欺诈甲方；房屋因不可抗力事件（如火灾、地震等）而无法居住。七、法律适用和争议解决法律适用：本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。争议解决：如双方在履行本协议过程中产生任何纠纷，首先应友好协商解决，如协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。八、其他条款可分性：如本合同中任何条款被视作无效或不可执行，则该条款应视为可分割的，不影响其他条款在法律上或事实上的有效性。合同生效：本合同经甲、乙双方签名后生效，并在签字后各自获得一份

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