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文档简介

办公楼改造合同项目背景本合同是由甲方（建筑所有人）与乙方（建筑改造承包商）就办公楼改造项目进行的协商，并签署的正式合同。此次改造项目旨在对办公楼进行综合性的整体改造，以满足当下的现代化办公环境需求。合同条款1.项目范围1.1.改造范围：本合同约定的范围包括办公楼内所有区域（包括办公室、会议室、公共区域等）的综合性改造。1.2.工程内容：改造内容包括但不限于以下几个方面：-建筑外墙、内墙和天花板装修；-水电工程改造；-空气处理和通风系统改造；-照明系统改造；-安全及消防设施改造；-门窗及安全防护设施改造；-系统集成。注：以上内容为改造范围的一部分，只作为参考，具体改造内容以双方正式签订的工程项目清单为准。2.工期约定2.1.合同期限：本合同工期为180个自然日，自本合同生效之日开始计算。2.2.工期延误：如因甲方原因造成工期延误，应给予乙方相应的工期赔偿；如因乙方原因造成工期延误，则应由乙方承担相应的违约责任。2.3.工程验收：工程竣工后，应由甲乙双方进行验收，并达成一致意见后进行结算。3.工程质量与安全3.1.工程质量：乙方承担改造工程的质量保证责任，并应依照相关法律、法规、标准及合同规定，确保工程质量符合设计要求和国家有关规定。3.2.安全管理：乙方应严格遵守相关安全规定，保障施工期间的安全，确保工程顺利实施。4.工程预算4.1.工程造价：本项目改造造价为人民币1000万元。4.2.付款方式：甲方将工程造价按下列方式支付给乙方：-30%作为工程开工前预付款；-30%作为工程进展中间款；-40%作为工程竣工结算款；5.保密条款5.1.保密内容：乙方应对与本项目有关的甲方商业机密、技术机密等保密内容予以保密。5.2.保密期限：保密期限自双方合同履行完毕之日起2年，届满后，保密义务自动解除。6.合同变更6.1.双方同意，对于影响本合同实施的各种重大问题或改变，应当及时协商并签订书面补充协议，补充协议具有相同法律效力。6.2.双方同意，未经书面协商一致，本合同不得进行任何形式的变更。双方协商一致的变更内容及其时间、价款等应当在补充协议中予以明确。7.合同解除7.1.发生以下情形之一的，乙方不仅需负责承担违约责任，还应撤回全部未完成工程，并承担由此导致甲方的一切损失和费用：-未经甲方同意，转让合同约定的权利和义务；-在本合同项下存在重大违约行为或严重失误；-未按照本合同约定履行义务，导致工期延误或工程质量不符合要求。7.2.发生以下情形之一的，甲乙双方均有权解除本合同，并应按照下列条款进行处理：-双方经书面协商一致，办理本合同解除手续，乙方应及时向甲方返还已经收到的所有款项及未收到的未完成工程；-甲方未按照本合同约定支付进展款，且逾期未支付30日以上，乙方有权解除本合同。8.争议解决方式8.1.甲乙双方之间如果发生争议，应由双方协商解决；如无法解决，则可另行协商使用调解、仲裁、诉讼等方式解决争议。8.2.如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。签约条款本合

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