2024年房屋租赁(续签)合同-(目录版)

房屋租赁(续签)合同-(目录版)房屋租赁(续签)合同-(目录版)/房屋租赁(续签)合同-(目录版)房屋租赁(续签)合同-(目录版)房屋租赁(续签)合同甲方（出租方）：____________________联系号码：____________________地质：____________________乙方（承租方）：____________________联系号码：____________________地质：____________________第一条原合同基本情况1.2原合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3原合同租金为每月人民币____元整。第二条续签合同期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为每月人民币____元整，按月支付。3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将首期租金支付给甲方。3.3乙方应在每月的____日之前，将当月租金支付给甲方。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整。4.2租赁期满或本合同提前终止时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将租赁保证金无息退还给乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁房屋的维修及保养。5.2乙方在使用租赁房屋过程中，如发生非正常损坏，应立即通知甲方，并承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日附件：《房屋租赁合同》复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1甲方应保证租赁房屋符合乙方经营所需的商业用途。1.2乙方有权对租赁房屋进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方书面同意。1.3乙方应遵守相关商业法规，并承担因经营活动产生的税费。详细说明：商业租赁合同需要考虑到乙方的商业用途，因此需要明确甲方对租赁房屋的用途保证，以及乙方对房屋进行装修和改造的权利。同时，乙方需要遵守商业法规并承担相关税费。2.住宅租赁：特殊条款：2.1甲方应保证租赁房屋符合居住条件，并承担房屋维修保养的责任。2.2乙方有权在租赁期限内享有居住的安宁和私密性。2.3乙方应遵守住宅小区的管理规定，并承担因违反规定而产生的责任。详细说明：住宅租赁合同需要确保甲方提供适宜居住的房屋，并承担维修保养的责任。同时，乙方有权享受居住的安宁和私密性，但也需要遵守小区的管理规定。3.短期租赁：特殊条款：3.1本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方应在租赁期满后立即归还租赁房屋，并将房屋恢复原状。3.3双方同意，本合同不得续签。详细说明：短期租赁合同需要明确租赁期限，并在租赁期满后要求乙方归还房屋并恢复原状。同时，双方应明确本合同不得续签。4.长期租赁：特殊条款：4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2双方同意，本合同到期后，乙方有权优先续签租赁合同。4.3乙方有权在租赁期限内享有稳定的居住或经营环境。详细说明：长期租赁合同需要明确租赁期限，并给予乙方优先续签的权利。同时，乙方应享有稳定的居住或经营环境。5.装修租赁：特殊条款：5.1甲方应提供租赁房屋的装修图纸和材料清单。5.2乙方有权对租赁房屋进行装修，但需遵守相关法规和标准。5.3装修完成后，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方要求进行修复。详细说明：装修租赁合同需要明确甲方提供装修图纸和材料清单的责任，并给予乙方装修的权利。同时，乙方需遵守相关法规和标准，并在租赁期满后按照要求进行修复。附件列表及要求说明：1.《房屋租赁合同》复印件：要求为原合同的正本复印件，包括所有页面和附件。2.房屋产权证明复印件：要求为房屋产权证书或其他相关证明文件的复印件，以证明甲方对租赁房屋的所有权。3.房屋租赁登记证明复印件：要求为房屋租赁登记证书或其他相关证明文件的复印件，以证明租赁关系的合法性。4.租赁房屋平面图复印件：要求为租赁房屋的平面图复印件，包括房屋的布局和尺寸等信息。5.装修图纸和材料清单（如适用）：要求为装修图纸和材料清单的复印件，以明确装修的具体要求和标准。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁房屋的维修责任不明确：解决办法是在合同中明确甲方的维修责任，并规定维修的具体时限和标准。2.租赁保证金退还问题：解决办法是在合同中明确租赁保证金的退还条件和时间，并要求甲方在退还时提供相应的凭证。3.租赁期限和续签权利不明确：解决办法是在合同中明确租赁期限，并规定乙方是否有权续签以及续签的具体条件和程序。4.租赁房屋的装修和改造限制：解决办法是在合同中明确乙方对房屋进行装修和改造的权利，并规定相关的法规和标准。5.租赁合同解除和违约责任不明确：解决办法是在合同中明确解除合同的条件和程序，并规定违约责任和赔偿标准。6.租赁房屋的交付和归还标准不明确：解决办法是在合同中详细描述房屋的交付条件，包括清洁标准、设施设备的状态等，并规定归还时乙方应满足的条件，如房屋的清洁、设施的完好等。7.租金调整机制不明确：解决办法是在合同中设定租金调整的条件和方式，例如根据通货膨胀率、市场租金水平等因素定期调整租金。8.合同终止或解除后的处理流程不明确：解决办法是在合同中详细说明合同终止或解除后的处理流程，包括检查房屋、退还保证金、解决遗留问题等。9.不可抗力条款不明确：解决办法是在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、双方的权利和义务，以及因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式。10.法律法规变化对合同的影响：解决办法是在合同中设定一个条款，说明如果法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行合同，或者协商修改合同内容以符合新的法律法规。11.租赁房屋的保险问题：解决办法是在合同中明确房屋的保险责任，包括甲方是否已为房屋投保，以及乙方是否需要为个人财产投保等。12.多个承租方的情况：解决办法是在合同中明确多个承租方之间的关系，以及如何分配租金、使用房屋和承担维修责任等。13.房屋转让或继承对合同的影响：解决办法是在合同中设定条款，说明如果甲方在租赁期间转让或继承房屋