个人房产交易简明协议模板

PAGEPAGE1个人房产交易简明协议模板甲方（卖方）：【卖方全名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（买方）：【买方全名】身份证号码：【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋详细地址】1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米1.4房屋结构：【房屋结构】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有权人：【房屋所有权人】1.7房屋共有情况：【房屋共有情况】1.8房屋是否存在抵押、租赁等情况：【房屋是否存在抵押、租赁等情况】二、交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【交易总价】元（大写：【交易总价大写】）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋交易款项：（1）签订本协议时，支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）作为购房定金；（2）剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】）于【尾款支付日期】前支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款项之日起【交付日期】日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。3.2甲方应在交付房屋时，将房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。3.3甲方应在交付房屋后【过户办理期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更登记等。3.4办理房屋过户手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、税费承担4.1甲方应承担与房屋交易相关的税费，包括但不限于个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等。4.2乙方应承担与房屋交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，计算方式为：违约金=逾期交付天数×房屋交易总价的【百分比】%。5.2乙方未按约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，计算方式为：违约金=逾期付款天数×房屋交易总价的【百分比】%。5.3甲方在交付房屋后【保修期限】个月内，对房屋主体结构质量问题承担保修责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方全名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方全名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-个人房产交易简明协议模板目录一、协议背景与目的二、房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、协议背景与目的1.1本协议旨在规范甲方（卖方）与乙方（买方）之间的个人房产交易行为，确保交易双方权益得到保障。1.2本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定制定。二、房屋基本情况2.1房屋坐落：【房屋详细地址】2.2房屋产权证号：【房屋产权证号】2.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米2.4房屋结构：【房屋结构】2.5房屋用途：【房屋用途】2.6房屋所有权人：【房屋所有权人】2.7房屋共有情况：【房屋共有情况】2.8房屋是否存在抵押、租赁等情况：【房屋是否存在抵押、租赁等情况】三、交易价格及支付方式3.1房屋交易总价为人民币【交易总价】元（大写：【交易总价大写】）。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋交易款项：（1）签订本协议时，支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）作为购房定金；（2）剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】）于【尾款支付日期】前支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方全部购房款项之日起【交付日期】日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。4.2甲方应在交付房屋时，将房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。4.3甲方应在交付房屋后【过户办理期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更登记等。4.4办理房屋过户手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、税费承担5.1甲方应承担与房屋交易相关的税费，包括但不限于个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等。5.2乙方应承担与房屋交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，计算方式为：违约金=逾期交付天数×房屋交易总价的【百分比】%。6.2乙方未按约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，计算方式为：违约金=逾期付款天数×房屋交易总价的【百分比】%。6.3甲方在交付房屋后【保修期限】个月内，对房屋主体结构质量问题承担保修责任。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋平面图9.3付款凭证9.4其他相关文件甲方（卖方）：【甲方全名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方全名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证4.其他相关文件（如房屋评估报告、房屋质量检测报告等）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款项3.甲方交付的房屋不符合交付条件4.甲方未履行房屋过户手续的协助义务5.乙方未履行房屋过户手续的办理义务6.甲方未承担相关税费7.乙方未承担相关税费法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.房地产管理法：指规范房地产交易、登记、管理等法律关系的法律法规。3.产权转移登记：指将房屋所有权从卖方转移到买方的登记手续。4.土地使用证：指证明土地使用权归属的证书。5.个人所得税：指个人从房屋交易中获得的收入应缴纳的税费。6.增值税：指房屋交易中增值部分应缴纳的税费。7.土地增值税：指土地增值部分应缴纳的税费。8.契税：指房屋交易中买方应缴纳的税费。9.印花税：指房屋交易中涉及的相关文件应缴纳的税费。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，要核实房屋产权的真实性和有效性，避免产权纠纷。2.房屋质量问题：在交付房屋前，要进行房屋质量检查，确保房屋符合交付条件。3.税费承担问题：要明确双方应承担的税费种类和金额，避免纠纷。4.违约责任问题：要明确违约行为的认定和违约责任的承担方式，以保障双方权益。解决方法：1.针对房屋产权纠纷，可通过律师进行产权调查，确保产权清晰。2.针对房屋质量问题，可委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋质量。3.针对税费承担问