2024年-附件条款版出租房水电费合同(通用)

出租房水电费合同(通用)甲方(出租方):名称:____________________地质:____________________联系方式:________________乙方(承租方):名称:____________________地质:____________________联系方式:________________鉴于甲方是出租房的合法拥有者,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租该出租房,并同意按照本合同的约定支付租金和水电费等费用。因此,双方经协商一致,达成如下协议:第一条房屋租赁1.2该房屋的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方应按照甲方的规定和要求使用该房屋,并保证该房屋的安全、整洁和完好。第二条租金和费用2.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金。租金的标准和支付方式如下:(1)租金标准为每月人民币______元整;(2)租金的支付方式为每月______日前,乙方向甲方支付下一个月的租金。2.2乙方在使用该房屋的过程中,应按照甲方的规定和要求支付水电费等费用。水电费的计算和支付方式如下:(1)水电费的计算方式为按照水电表的读数计算;(2)水电费的支付方式为每月______日前,乙方向甲方支付上月的水电费。第三条违约责任3.1如果乙方违反本合同的约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。违约金的标准为一个月的租金。3.2如果甲方违反本合同的约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。违约金的标准为一个月的租金。第四条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条附则5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________签订日期:________________附件:1.房屋平面图2.水电表读数记录3.其他相关文件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.长期租赁场合：增加条款：(1)租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需提前三个月通知甲方。(2)若乙方在租赁期内进行装修或添置家具，需得到甲方书面同意，并在租赁期满后归甲方所有。(3)双方同意，租赁期满后，乙方需将房屋恢复至原状，如有损坏，乙方需承担修复费用。2.商业租赁场合：增加条款：(1)乙方在使用房屋进行商业活动时，需遵守相关法律法规，并承担因此产生的法律责任。(2)乙方需在租赁期满后，将房屋恢复至原状，如有损坏，乙方需承担修复费用。(3)甲方有权对乙方的商业活动进行监督，乙方应配合甲方的监督工作。3.分租房租赁场合：增加条款：(1)乙方不得将房屋转租、分租或出借给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。(2)乙方需对分租房进行安全管理，确保租赁期间的安全。(3)乙方需对分租房进行定期检查，发现问题及时向甲方报告并解决。4.学生宿舍租赁场合：增加条款：(1)乙方需遵守学校的相关规定，不得在宿舍内进行非法活动。(2)乙方需爱护公共设施，如有损坏，需承担修复费用。(3)乙方需在租赁期满后，将宿舍恢复至原状，如有损坏，乙方需承担修复费用。5.旅游住宿租赁场合：增加条款：(1)乙方需在租赁期满后，将房屋恢复至原状，如有损坏，乙方需承担修复费用。(2)甲方有权对乙方的住宿活动进行监督，乙方应配合甲方的监督工作。(3)乙方需遵守当地的旅游法规，不得在房屋内进行非法活动。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：要求：详细标注房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。2.水电表读数记录：要求：记录每次抄表的时间、读数，以及计算出的水电费用，以便乙方核对和支付。3.装修或家具清单（如适用）：要求：详细列出乙方在租赁期间进行的装修或添置的家具，包括品牌、型号、数量等信息，以便租赁期满后进行核对。4.学校规定或住宿指南（如适用）：要求：提供学校的相关规定或住宿指南，以便乙方了解并遵守相关规定。5.旅游法规或住宿指南（如适用）：要求：提供当地的旅游法规或住宿指南，以便乙方了解并遵守相关规定。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.水电费用计算争议：解决办法：在合同中明确水电费的计算方式，并在每次抄表时，双方共同确认读数，避免争议。2.房屋损坏或维修责任争议：解决办法：在合同中明确双方的责任和义务，包括维修责任和费用承担，并在租赁期间进行定期检查，及时解决问题。3.租赁期满后房屋恢复原状争议：解决办法：在合同中明确租赁期满后，乙方需将房屋恢复至原状的要求，并在租赁期间进行定期检查，及时解决问题。4.转租、分租或出借争议：解决办法：在合同中明确禁止转租、分租或出借的条款，并在租赁期间进行监督，发现违规行为及时处理。5.违约金支付争议：解决办法：在合同中明确违约金的支付标准和支付方式，并在违约发生时，双方共同确认违约事实，避免争议。6.租赁期间的维修和维护责任不明确：解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的维修和维护责任，包括日常小修和重大维修的责任归属，以及相应的费用承担。同时，建立维修请求和响应机制，确保问题能够及时得到解决。7.水电费用的支付延迟或未支付：解决办法：在合同中设定明确的支付截止日期，并规定滞纳金的计算方式。对于未按时支付的情况，甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定采取措施。8.房屋使用目的的变更：解决办法：在合同中明确乙方使用房屋的目的，并规定如需变更使用目的，必须获得甲方的书面同意。同时，对于商业租赁等特殊用途，应详细说明乙方需遵守的特定规定和标准。9.合同解除或终止时的手续和流程不明确：解决办法：在合同中详细说明合同解除或终止的条件、流程和所需手续。包括提前通知期限、退房检查、押金退还等事宜，以减少双方的纠纷。10.不可抗力因素导致的合同无法履行：解决办法：在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、发生后双方的义务和合同的处理方式。例如，自然灾害、政府行为等不可预见的事件。11.房屋设备或设施的损坏或丢失：解决办法：在合同中详细记录房屋交付时的设备和设施状况，并在租赁期间进行定期检查。对于损坏或丢失的情况，应根据合同约定处理，明确责任和赔偿方式。12.房屋租金调整机制不明确：解决办法：在合同中设定租金调整的条件和方式，例如按照市场行情定期调整，或者设定租金调整的通知期限，以确保双方的权益。13.房屋交付和返还时的检查流程不明确：解决办法：在合同中明确房屋交付和返还时的检查流程，包括检查内容、问题记录和解决方式。同时，建议双方在交付和返还时拍照记录，以作为证据。14.合同修改或补充协议的制定流程不明确：解决办法：在合同中设定合