【多场合版】简单版菜市场租赁协议书范本(通用)

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条合同标的1.1甲方出租的菜市场摊位位于_______（地点），编号为_______。1.2乙方承租的菜市场摊位用于经营_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方同意续租的，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期间租金不变。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁摊位，并将租金支付至租赁期满之日。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁摊位符合国家相关法律法规及消防安全、卫生等要求，并确保租赁摊位的水、电等基础设施正常使用。4.2乙方应合法经营，遵守国家相关法律法规及菜市场的各项管理制度，不得擅自改变租赁摊位的用途。4.3乙方应妥善使用和保管租赁摊位及其配套设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.4甲方有权对租赁摊位进行检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方有违反本合同约定行为的，甲方有权要求乙方改正；情节严重的，甲方有权提前解除本合同。第五条合同的变更、解除和终止5.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2在租赁期间，如遇不可抗力导致租赁摊位无法正常使用，甲乙双方互不承担违约责任，并按实际情况协商解除或终止本合同。5.3租赁期满或本合同提前解除、终止的，乙方应在_______日内将租赁摊位恢复原状并搬离，逾期未搬离的，甲方有权自行处置租赁摊位内物品，并有权要求乙方支付相应的占用费。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁摊位的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：临时摊位租赁注意事项：在租赁期限内，如甲方需要临时租赁摊位举办活动，应与乙方协商一致，并在合同中明确活动时间、租金及支付方式等条款。2.应用场合：摊位转让注意事项：如乙方在租赁期间需要将摊位转让给第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意。同时，乙方需与第三方签订转让协议，明确转让价格、权益及责任等事项。3.应用场合：租赁期限延长注意事项：如乙方在租赁期满后需要延长租赁期限，应提前与甲方沟通，并在合同中明确延长租赁期限、租金及支付方式等条款。4.应用场合：租赁面积调整注意事项：在租赁期间，如甲方需要调整租赁面积，应与乙方协商一致，并在合同中明确调整后的租赁面积、租金及支付方式等条款。5.应用场合：租赁用途变更注意事项：如乙方在租赁期间需要变更租赁用途，应提前通知甲方，并经甲方同意。同时，乙方需确保变更后的用途符合国家相关法律法规及菜市场的管理制度。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.问题：租赁期间，乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并在必要时给予一定的宽限期。如乙方仍不支付租金，甲方有权按照合同约定采取相应措施，如收取滞纳金或解除合同。2.问题：租赁期间，租赁摊位设施损坏。解决办法：甲方应在发现设施损坏后及时通知乙方，并与乙方协商维修责任及费用承担。如乙方拒不承担维修责任，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.问题：租赁期满，乙方未按时搬离租赁摊位。解决办法：甲方应在租赁期满前与乙方沟通，提醒其按时搬离。如乙方逾期未搬离，甲方有权采取相应措施，如自行处置租赁摊位内物品，并要求乙方支付相应的占用费。4.问题：租赁期间，乙方擅自改变租赁摊位用途。解决办法：甲方发现乙方擅自改变租赁摊位用途时，应及时制止，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。三、原始合同所需详细附件1.附件一：租赁摊位平面图说明：平面图需明确标注租赁摊位的具体位置、面积及配套设施，以便甲乙双方明确租赁范围。2.附件二：租赁摊位设施清单说明：清单需详细列出租赁摊位内的各项设施及其状态，以便甲乙双方在租赁期满时进行验收。3.附件三：乙方经营范围及经营规范说明：附件需明确乙方在租赁摊位内的经营范围，以及乙方应遵守的经营规范，以确保乙方合法经营。4.附件四：租金支付凭证说明：甲方应提供租金支付凭证，以证明乙方已按时支付租金。同时，乙方也应保留支付凭证，以备不时之需。5.附件五：租赁期间维修记录说明：记录需详细记载租赁期间租赁摊位设施的维修情况，以便甲乙双方明确维修责任及费用承担。总之，在签订和履行菜市场租赁合同时，甲乙双方都应遵循诚实信用、公平公正的原则，以确保双方的合法权益得到保障。同时，在遇到问题时，双方要积极沟通、协商解决，共同维护租赁市场的和谐稳定。菜市场租赁顺口溜菜市租摊有讲究，合同条款要看好，甲乙双方要协商，公平公正要做到。摊位位置要标清，经营范围要明确，租金支付要按时，逾期罚款别嫌多。租赁期限要写明，到期续租要申请，甲方有权检摊位，乙方配合要积极。合法经营要牢记，消防安全要重视，设施损坏要维修，双方责