(通用)合租房屋合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______联系号：_______乙方（承租方）：_______联系号：_______一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租房屋地质：_______市_______区_______路_______号。1.2租赁房屋面积：_______平方米。1.3租赁房屋结构及设施：房屋为_______结构，配备_______等设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。3.3首次租金支付时间为_______年_______月_______日，乙方需一次性支付_______个月的租金作为押金，押金在租赁期满或合同提前解除并结清相关费用后无息退还乙方。四、房屋使用及维护4.1乙方应合理使用租赁房屋及其配套设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应爱护租赁房屋及其配套设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方修复，并承担维修费用。4.3甲方应保证租赁房屋及其配套设施处于正常使用状态，对自然损耗或合理使用造成的设施损坏，甲方应及时修复。五、合同解除5.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月的租金作为违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生合租学生合租时，甲乙双方要特别注意租赁期限的约定。学生通常只在学期内居住，所以可以将租赁期限约定为学期长度，并明确说明租赁期满后是否续租。另外，学生合租时要考虑到学习生活的特殊性，约定好双方对房屋的使用和维护责任，避免因生活习惯不同而产生矛盾。2.上班族合租对于上班族来说，合租时最重要的是交通便利和居住环境。在签订合同时，要明确约定房屋的配套设施及使用规则，确保双方生活不受影响。同时，上班族合租时要考虑到加班、休息时间等因素，约定好双方的作息时间，以免相互干扰。3.家庭合租家庭合租时，要考虑到家庭成员的生活习惯和孩子的成长环境。在签订合同时，要明确约定房屋的使用和维护责任，确保家庭生活的舒适和安全。家庭合租时要考虑到孩子的教育问题，约定好双方对孩子的教育责任，共同营造一个良好的成长环境。4.创业团队合租创业团队合租时，要考虑到工作与生活的平衡。在签订合同时，要明确约定房屋的使用规则，确保团队成员的工作和生活不受干扰。同时，创业团队合租时要考虑到团队发展的不确定性，约定好租赁期限和租金支付方式，以便在团队发展过程中灵活调整。5.老人生日聚会合租老人生日聚会合租时，要考虑到老年人的需求和安全性。在签订合同时，要明确约定房屋的使用规则，确保老年人生活便利和安全。同时，要考虑到生日聚会的特殊性，约定好聚会期间的房屋使用和清洁责任，避免影响其他租客。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在合租过程中，房屋设施难免会出现损坏。遇到这种情况，双方要共同协商，确定维修责任和费用承担。如果双方无法达成一致，可以寻求物业或第三方维修公司的帮助，按照实际情况进行维修。2.租金支付问题：在实际操作过程中，可能会出现乙方延迟支付租金的情况。遇到这种情况，甲方要及时提醒乙方支付租金，并明确告知延迟支付会产生违约金。同时，双方可以协商设定租金支付提醒机制，避免类似问题再次发生。3.合同解除：在实际操作过程中，可能会出现甲方或乙方需要提前解除合同的情况。遇到这种情况，双方要按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。同时，双方要协商处理好相关事项，如押金退还、房屋交接等。4.房屋使用纠纷：在实际操作过程中，可能会出现房屋使用纠纷。遇到这种情况，双方要积极沟通，共同协商解决问题。如果无法达成一致，可以寻求物业或第三方调解机构的帮助，按照实际情况进行调解。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证明：甲方提供房屋产权证明，以证明其对房屋拥有完全处分权。2.联系复印件：甲乙双方提供联系复印件，以确保合同主体的真实性。3.租赁房屋设施清单：甲乙双方共同确认租赁房屋设施清单，明确双方对房屋设施的使用和维护责任。4.租金支付凭证：乙方提供租金支付凭证，以证明其已按照合同约定支付租金。5.合同解除协议：如合同提前解除，甲乙双方签订合同解除协议，明确双方的权利和义务。6.维修费用清单：如房屋设施出现损坏，甲乙双方共同确认维修费用清单，明确维修费用承担。7.聚会活动方案：如举办生日聚会等活动，乙方提供聚会活动方案，明确活动期间的房屋使用和清洁责任。总之，在签订和履行合租房屋合同时，甲乙双方要遵循公平、公正、诚信的原则，积极沟通，共同维护双方的合法权益。同时，要关注合同履行过程中可能出现的问题，提前做好预防措施，确保合租生活的和谐与美好。合租房屋合同真重要，条款内容要记牢。甲方出租乙方租，联系号要写清。房屋信息要详细，地质面积要分明。租赁期限要约定，起止日期要写明。租金支付要按时，押金支付别忘记。房屋使用要爱护，设施损坏要维修。合同解除要提前，违约金要支付清。争议解决要友好，法院诉讼是。学生合租要注意，学期长度要约定。上班族合租要方便，交通居住要考虑。家庭合租要和谐，生活习惯要相互理解。创业团队合租要灵活，团队发展