【特殊条款】租房合同范本模板电子版(通用)

合同编号：_______名称：____________________地质：____________________联系方式：________________名称：____________________地质：____________________联系方式：________________鉴于：2.乙方愿意租赁该房屋，用于居住/办公/商业等合法用途。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁该房屋的相关事宜达成一致。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条房屋租赁1.1甲方同意将该房屋租赁给乙方，乙方同意租赁该房屋。1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币____元/月（大写：__________________________元整）。2.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。支付方式为现金/银行转账等。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，租金双方协商一致后可进行调整。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：__________________________元整）作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。第四条房屋使用及维护4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应按照甲方提供的设施清单进行验收，如有损坏或缺失，乙方应在____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修或更换。4.3乙方应负责租赁期间的日常维护和保养，确保房屋及附属设施处于良好使用状态。4.4甲方应保证该房屋及附属设施符合国家安全、环保等相关规定，不存在安全隐患。第五条合同的变更、解除及终止5.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.3如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。6.3如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：1.房屋设施清单2.甲方联系明3.乙方联系明特此声明，本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读并理解合同条款，如有疑问，请咨询专业律师。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，合同期限可能与学期或学年挂钩。这时，双方应特别注意租赁期限的约定，确保合同到期时间与学生毕业时间相符合。同时，学生租房可能涉及多人合租，应在合同中明确合租人数及各自的权利义务。2.白领租房白领租房通常注重房屋的品质和交通便利性。在签订合同时，应仔细检查房屋设施清单，确保各项设施齐全且功能正常。白领可能因工作变动需要提前解除合同，双方可以协商设定合理的提前通知期限和违约金比例。3.商业租房商业租房通常涉及商铺、办公场所等，租赁期限可能较长。在签订合同时，双方应明确租金涨幅的调整方式和周期，以及租赁期间的物业管理和维修责任。同时，商业租房可能涉及营业执照办理等问题，双方应在合同中明确相关事项。4.家庭租房家庭租房通常注重居住环境和安全性。在签订合同时，甲方应保证房屋及附属设施符合国家安全、环保等相关规定，不存在安全隐患。家庭租房可能涉及家具家电的配置，双方应在合同中明确家具家电的购买、维修和更换责任。5.短期租房短期租房通常是为了临时居住需求，如旅游、出差等。在签订合同时，双方应明确租赁期限，并约定租金支付方式和押金退还方式。短期租房可能涉及房屋清洁和物品损坏赔偿等问题，双方应在合同中明确相关责任。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在入住前，双方应共同对房屋设施进行验收，并拍照留存。如有损坏或缺失，应及时通知甲方进行维修或更换。在租赁期间，乙方应合理使用房屋设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。2.租金支付延误：乙方应按时支付租金，如有特殊情况需要延期支付，应提前与甲方沟通，并取得甲方同意。为避免租金支付延误，双方可以约定通过银行转账等便捷方式进行支付。3.合同提前解除：如一方需要提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。为减少损失，双方可以约定在合同中设定合理的提前通知期限。4.押金退还问题：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，及时将押金退还给乙方。为避免纠纷，双方可以约定在合同中明确押金退还的具体时间和方式。三、原始合同所需的详细附件1.房屋设施清单：详细记录房屋及其附属设施的品牌、型号、数量等，并附上照片。以便在租赁期间核对设施状况，以及合同到期时进行退还。2.甲方联系明：包括联系、房产证等，以证明甲方为房屋所有权人，有权签订租赁合同。3.乙方联系明：包括联系、工作证明等，以证明乙方的身份和租赁需求。4.租赁合同：双方签字（或盖章）的正式合同文本，作为租赁关系的法律依据。5.其他相关文件：如租赁期间的维修记录、租金支付凭证等，以便在合同到期或提前解除时进行核对。总之，在签订租房合同时，双方要充分考虑各自的需求和利益，明确合同条款，以确保租赁过程的顺利进行。同时，在租赁过程中，双方要遵循诚实信用原则，互相配合，共同维护好房屋及附属设施。如有问题，及时沟通解决，共同营造良好的租赁关系。合同租房学问大，注意事项要记牢。甲方乙方要分明，权利义务要写清。租赁期限要注明，起止日期要写清。租金支付别拖欠，逾期支付要交罚。押金支付要留意，退还条件要看清。房屋设施要验收，损坏缺失要上报。使用维护要负责，保持设施要良好。变更解除要协商，违约责任要承担。争议解决要合法，友好协商是首选。合同附件要齐全，设施清单要留存。联系明要提供，租赁合同