(带特殊条款)山林出租合同

山林出租合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租山林给乙方使用事宜，达成如下协议：一、山林概况1.1山林位置：____________________1.2山林面积：____________________1.3山林用途：____________________1.4山林权属：甲方拥有该山林的合法使用权，并保证该使用权不受第三方的干扰。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方应按年度支付租金，每年度的租金应于当年____月____日前一次性支付给甲方。3.3租金调整：租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素影响，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不得低于本合同约定的租金。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方应保证乙方在租赁期间对山林的正常使用，不得无故干涉。（3）甲方负责山林的基本设施建设及维护，确保山林的安全。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用山林，并享有相应的收益。（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方在租赁期间应合理利用山林资源，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（4）乙方应负责租赁期间山林的管理和维护，确保山林资源的可持续利用。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供山林或干涉乙方正常使用山林的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.山林权属证明2.甲乙双方身份证复印件3.其他相关文件=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：山林旅游开发增加条款：（1）开发许可：乙方在进行旅游开发前，必须取得相关政府部门的环境影响评价批准、旅游业务经营许可证等。（2）环境保护：乙方在进行旅游开发时，必须遵守环保法规，采取有效措施保护山林生态环境。（3）设施建设：乙方负责旅游设施的建设和维护，保证设施的安全性和环保性。2.特殊应用场合：山林种植增加条款：（1）种植许可：乙方在进行种植活动前，必须取得相关政府部门的生产许可和植物检疫证明。（2）种植规范：乙方应按照国家农业种植标准和环保要求进行种植，不得使用禁用农药和化肥。（3）产量分成：双方可约定种植产量的分成比例，并在合同中明确。3.特殊应用场合：山林养殖增加条款：（1）养殖许可：乙方在进行养殖活动前，必须取得相关政府部门的生产许可和动物防疫证明。（2）养殖规范：乙方应遵守国家养殖标准和环保要求，确保养殖活动不对山林环境造成破坏。（3）疫病防控：乙方负责养殖动物的疫病防控工作，并承担相应的防疫费用。4.特殊应用场合：山林科研增加条款：（1）科研许可：乙方在进行科研活动前，必须取得相关政府部门的科研许可和实验安全评估。（2）科研成果分享：双方可约定科研成果的分享方式，包括专利权、著作权等。（3）科研设施：乙方负责科研设施的建设和维护，保证设施的科研需求和安全。5.特殊应用场合：山林保护与恢复增加条款：（1）保护计划：乙方应制定山林保护与恢复计划，并提交甲方审核。（2）保护资金：乙方应提供保护与恢复所需的资金，并保证资金的专款专用。（3）保护成果分享：双方可约定保护成果的分享方式，包括生态补偿、政府补贴等。详细的附件列表及要求说明：1.山林权属证明：要求提供最新的山林权属证明文件，以证明甲方对山林的合法使用权。2.甲乙双方身份证复印件：要求提供甲乙双方的身份证复印件，以证明双方的主体资格。3.山林租赁用途说明：要求乙方提供详细的租赁用途说明，包括租赁山林的计划、预期效果等。4.政府部门批准文件：如果租赁用途需要政府部门批准，要求乙方提供相关批准文件的复印件。5.环境影响评价报告：如果租赁用途可能对环境产生影响，要求乙方提供环境影响评价报告的复印件。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.问题：山林租赁用途不符合法律法规。解决办法：在签订合同前，乙方应充分了解相关法律法规，确保租赁用途合法合规。2.问题：租金支付不及时。解决办法：合同中明确租金支付方式和期限，并设立违约金条款以约束乙方按时支付。3.问题：山林使用过程中发生纠纷。解决办法：合同中明确争议解决方式和程序，以便在发生纠纷时能够及时解决。4.问题：山林使用对环境造成破坏。解决办法：合同中增加环境保护条款，要求乙方在使用过程中遵守环保法规，并采取有效措施保护环境。5.问题：合同解除或终止后的善后处理。解决办法：合同中明确合同解除或终止后的善后处理方式，包括设施拆除、土地恢复等。6.问题：山林资源开发利用超出合同约定范围。解决办法：合同中应详细规定乙方对山林资源开发利用的具体范围和限制，并设立违约责任条款，一旦乙方超出约定范围，甲方有权要求乙方停止违约行为并承担相应的法律责任。7.问题：山林租赁期间发生自然灾害或意外事故。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确自然灾害或意外事故的处理方式和责任分担，以及相应的保险要求，确保双方的权益在不可抗力事件发生时得到保障。8.问题：山林租赁期满后的续租问题。解决办法：合同中应提前约定租赁期满后的续租程序和条件，包括续租申请的提出时间、双方协商续租的期限和租金等，以避免租赁期满后的争议。9.问题：山林租赁期间政策变化导致租赁成本增加。解决办法：合同中应包含政策风险条款，明确政策变化导致成本增加时的处理方式，如租金调整机制、成本分担比例等。10.问题：山林租赁期间乙方经营不善导致甲方权益受损。解决办法：合同中应设立乙方经营状况报告和监督机制，确保甲方能够及时了解乙方的经营情况，并在必要时采取措施保护甲方的权益。11.问题：山林租赁期间第三方对山林权益的侵害。解决办法：合同中应明确甲方应采取必要措施保护山林权益不受第三方侵害，并在权益受到侵害时，乙方有权要求甲方采取法律行动维护权益。12.问题：山林租赁期间乙方擅自转租或转让租赁权。解决办法：合同中应明确禁止乙方擅自转租或转让租赁权，并设立相应的违约责任，一旦乙方违反规定，甲方有权解除合同并要求赔偿。13.问题：山林租赁期间乙方未按规定进行山林维护。解决办法：合同中应详细规定乙方在租赁期间应承担的山林维护责任，包括维护内容、维护标准等，并设立违约责任条款，确保乙方履行维护义务。14.问题：山林租赁期间乙方使用山林产生的环境污染问题。解决办法：合同中应包含环境保护条款，要求乙方在使用山林过程中采取必要措施防止环境污染，并承担相应的环保责任。15.问题：山林租赁期间