(多应用场合版)2024新版合租商铺协议书doc

2024新版合租商铺协议书甲方（出租方）：____________________身份证号：__________________________乙方（承租方）：____________________身份证号：__________________________一、商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付时间：____________________四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________）。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺及附属设施完好、清洁、无债务地返还甲方，甲方在确认无异议后，押金无息退还乙方。五、商铺使用及维护5.1乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租、转让。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并承担商铺及附属设施的日常维护和保养责任。六、甲方权利与义务6.1甲方保证对商铺拥有合法出租权，并保证商铺不存在任何权属纠纷。6.2甲方负责商铺及附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本协议约定使用商铺，并享有商铺经营收益。7.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，按时支付租金及水、电、燃气等相关费用。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：1.商铺平面图2.商铺及附属设施清单3.双方身份证复印件=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商铺合租分区域经营-增加条款：-区域划分：明确各承租方在商铺内的经营区域，避免经营冲突。-区域使用费用：规定各承租方根据区域大小或位置支付不同的租金。-区域变更：约定如需变更经营区域，应提前通知甲方，并经甲方同意。2.商铺合租共同营销活动-增加条款：-营销活动计划：要求乙方在开展营销活动前提交活动计划，甲方有权审核。-营销费用分摊：规定营销活动产生的费用如何在不同承租方之间分摊。-营销效果评估：约定定期评估营销活动的效果，并根据评估结果调整营销策略。3.商铺合租装修改造-增加条款：-装修方案审批：乙方装修改造前需提交装修方案，甲方审核批准后方可施工。-装修费用承担：明确装修改造费用的承担方及支付方式。-装修恢复原状：约定租赁期满或提前解除协议时，乙方应将装修恢复至原状或按甲方要求进行。4.商铺合租安全管理-增加条款：-安全责任分配：明确甲乙双方在安全管理方面的责任和义务。-安全设施维护：约定乙方负责其经营区域内的安全设施的维护和保养。-应急预案：要求乙方制定应急预案，以应对火灾、盗窃等安全事件。5.商铺合租物业管理-增加条款：-物业服务内容：明确甲方提供的物业服务内容，如清洁、安保等。-物业费用支付：规定乙方应支付的物业费用及支付方式。-物业服务监督：约定乙方有权对物业服务质量进行监督，并提出改进建议。附件列表及要求说明：1.商铺平面图-要求：必须是最新、最准确的平面图，标注各承租方的经营区域。2.商铺及附属设施清单-要求：详细列出商铺内所有的设施设备，包括品牌、型号、数量等。3.双方身份证复印件-要求：必须是清晰、有效的身份证复印件，用于核实双方的身份信息。4.装修方案（如适用）-要求：包括装修设计的详细图纸、材料清单、施工时间表等。5.安全应急预案（如适用）-要求：详细描述各种安全事件的应对措施和流程。实际操作问题及解决办法：1.问题：合租方之间出现经营冲突。-解决办法：明确区域划分，并在合同中设立争议解决机制。2.问题：合租方未按时支付租金。-解决办法：在合同中明确租金支付时间和违约责任，并在违约时及时采取法律手段。3.问题：合租方擅自改变商铺用途。-解决办法：合同中明确商铺用途，并设立违约金条款。4.问题：合租方在租赁期满后拒绝搬离。-解决办法：在合同中明确租赁期限和搬离要求，并在必要时寻求法律援助。5.问题：商铺及附属设施损坏或故障。-解决办法：合同中明确维修责任和费用承担，并定期检查设施设备。6.问题：合租方违反物业管理规定。-解决办法：在合同中明确物业管理规定，并对违规行为设立处罚措施。7.问题：合租方在装修过程中违反规定。-解决办法：在合同中设立装修方案审批流程，并在违约时有权要求恢复原状。8.问题：合租方在营销活动中损害其他方利益。-解决办法：在合同中设立营销活动审批和费用分摊机制。9.问题：合租方在租赁期间出现安全问题。-解决办法：在合同中明确安全责任和安全设施维护要求，并制定应急预案。10.问题：合租方在租赁期间对环境造成污染。-解决办法：在合同中设立环境保护条款，并对违规行为设立处罚措施。11.问题：合租方在租赁期间对商铺造成损坏。-解决办法：在合同中设立损坏赔偿责任，明确损坏的定义、评估方法以及赔偿标准。12.问题：合租方在租赁期间违反相关法律法规。-解决办法：在合同中明确要求合租方遵守所有适用的法律法规，并设立违约责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。13.问题：合租方在租赁期间遭遇不可抗力事件。-解决办法：在合同中设立不可抗力条款，明确不可抗力的定义、处理程序以及可能的法律后果。14.问题：合租方在租赁期间出现经济困难，无法支付租金。-解决办法：在合同中设立租金支付宽限期，或者在特定条件下允许租金缓缴，以减轻合租方的经济压力。15.问题：合租方在租赁期间希望提前解除合同。-解决办法：在合同中设立合同解除条款，明确解除的条件、程序以及可能的法律后果。16.问题：合租方在租赁期间希望转让其租赁权。-解决办法：在合同中设立转让条款，明确转让的条件、程序以及可能的法律后果。17.问题：合租方在租赁期间对商铺进行改造或装修，但不满足甲方的要求。-解决办法：在合同中设立改造或装修条款，明确改造或装修的标准、程序以及可能的法律后果。18.问题：合租方在租赁期间与其他合租方发生纠纷。-解决办法：在合同中设立纠纷解决机制，包括但不