二手商品房买卖合同范本（二篇）

第页共页二手商品房买卖合同范本买卖合同编号：xxxxx甲方（卖方）：身份证号码：地址：电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方拟出售的二手商品房事宜，达成如下合同，以便各方共同遵守：第一条合同标的甲方拟将其位于（具体地址）的二手商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方。第二条房屋的权属1.甲方保证房屋的所有权归其所有，不存在转让、抵押、查封、冻结等限制性权利。2.乙方购买房屋后，甲方应当尽快进行过户手续，确保乙方获得房屋的合法所有权。第三条房屋的主要设施1.房屋的主要设施包括但不限于：卫生间、厨房、客厅、卧室等。2.房屋的装修状况如下：（在此列出装修情况的详细描述）第四条房屋的交付1.甲方应当对房屋进行交付，并移交符合国家规定的相关证件和材料。2.甲方应当确保房屋交付时处于正常使用状态，并符合国家规定的相关规范。第五条交付日期本合同签订后，甲、乙双方应当在签订之日起（具体天数）内办理房屋交付手续。第六条价格和支付方式1.乙方购买房屋的总价格为人民币（具体金额）万元。2.乙方应当在签订本合同之日起（具体天数）内向甲方支付房屋总价的20%作为定金。3.乙方应当在（具体日期）之前将剩余金额支付给甲方。4.甲方应当在收到全部款项后，办理房屋的过户手续并交付相应的证件和材料。第七条保证及担保1.甲方保证所售房屋的合法有效，并对乙方享有房屋的所有权不承担任何法律责任。2.乙方保证其购买房屋的资金来源合法，并对其资金来源负责。第八条违约责任1.若甲方违反本合同第四条的约定，导致无法交付房屋，并无正当理由致使乙方不能按时获得房屋所有权的，甲方应当向乙方支付相当于本合同总价款的10%作为违约金，并承担相应的法律责任。2.若乙方违反本合同第六条的约定，无正当理由未按时支付房屋总价款的，乙方应当向甲方支付相当于本合同总价款的10%作为违约金，并承担相应的法律责任。第九条争议解决凡因本合同发生的争议，甲、乙双方应当友好协商解决；协商不成的，任一方可向所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定（在此可以写入其他相关约定，如迁户口、交付时限、税费承担等）第十一条合同生效本合同一式（具体份数）份，甲、乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。甲方签章：乙方签章：日期：日期：二手商品房买卖合同范本（二）合同编号：XXXXX甲方（卖方）：XXX住所地：XXX联系电话：XXX乙方（买方）：XXX住所地：XXX联系电话：XXX经甲、乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，达成如下买卖合同（以下简称本合同）：第一条商品房基本情况1.1商品房名称：（详细地址）1.2商品房面积：（一共多少平方米）1.3商品房装修情况：（简要描述）第二条交易价格及方式2.1商品房交易总价款：（大写）2.2商品房交易定金：（大写）2.3商品房交易尾款：（大写）2.4交易方式：（如一次性付款、分期付款）第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方承诺所出售甲方商品房系合法且无纠纷的所有权。3.1.2甲方应向乙方提供当地的相关产权证明，办理产权过户等手续。3.1.3甲方应保证商品房的基本设施齐全、无严重质量问题，并在交房时将其清理干净。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方在签订本合同并支付定金后，享有商品房的使用权。3.2.2乙方应按照合同约定的时间支付尾款。3.2.3乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户等相关手续。第四条交付与过户4.1商品房交付方式：（如现状交付、装修交付、其他约定）4.2交付时间：甲乙双方自本合同签订日起__日内办理房屋过户等相关手续。第五条交房及验收5.1甲方应在交房前将房屋交付乙方，并与乙方一同进行验收。5.2乙方应认真查验房屋及其配套设施的完好性，如发现任何问题应及时提出。5.3经甲乙双方认可的房屋交付验收记录将作为后续交易的依据。第六条拖欠与违约6.1若甲方拖欠交房或过户手续超过约定时间，乙方有权解除本合同并要求返还已支付的相关款项，并要求支付违约金。6.2若乙方拖欠支付尾款超过约定时间，甲方有权解除本合同，返还已支付的定金，并要求支付违约金。第七条税费及其他费用7.1房屋过户所需的税费和费用由甲、乙双方按法定规定分担。7.2如因一方未按时支付相关费用或提供相关证明等原因，导致房屋过户无法进行，该方承担由此产生的费用。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2对于因履行本合同发生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向买卖双方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同自双方盖章生效，并具有法律效力。9.2本