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文档简介

物业公司与业主合同1.引言物业公司作为一个服务性行业，其服务的对象是社区业主。物业公司与业主之间的关系建立在合同基础之上。因此，合同的条款和内容将会直接关系到业主的利益。在此，为了保证业主的合法权益，构建一个公正、合理、公正的合同是非常必要和重要的。2.合同内容2.1双方的基本信息合同双方必须提供合法、有效的身份证明，并且注明联系地址、电话等信息。物业公司需要提供相关的营业执照、资质证明等文件，以证明其合法资格。2.2服务范围由于物业公司与社区业主的服务关系比较特殊，因此，必须在合同中详细列明服务项目、范围以及基本要求等内容。服务项目包括但不限于：管理、保洁、维修、安保等。对于特殊服务项目，应在合同中明确列出。2.3服务质量物业公司承诺要按时、按质量完成服务项目，并确保服务的合法有效。具体的服务标准，可以通过业主委员会与物业公司协商确定，或者按照当地的物业服务标准进行规定。同时，业主也应该配合物业公司开展工作，保持良好的社会秩序和服务质量。2.4经济费用物业服务是以经济收入为基础的，因此，在合同中必须明确经济费用。费用包括管理费、保洁费、维修费用、安保费等，并根据服务标准进行适量的收费。合同中还应规定收费标准、收费周期以及付款方式等细节。对于一些特殊费用（如公共维修基金、停车费等），合同中也应该明确规定。2.5合同期限物业服务需要在一段时间内进行，因此，在合同中必须明确服务期限。根据当地物业管理规定和业主要求，合同期限可以长短不等，但是必须明确并规定是否可以自动续签，及自动续签的方式、期限等。2.6违约与解除合同在合同条款中，应该规定各方的违约责任和应承担的赔偿责任等内容，以保证业主利益不受损失。如果出现了不可抗力因素，造成合同无法执行时，各方应凭相关合同规定及时协商，如无法解决，可以通过诉讼解决。2.7合同变更和补充在合同有效期内，因各种原因需要改变原先的合同内容时，必须经过双方协商决定。任何一方都不能强制另一方接受不合理的变更或补充。在确定变更内容后，同样需要在合同中加以确认，以保障合同的完整性。3.合同签署合同的签署应该在物业公司、业主委员会以及业主代表之间进行。双方需要明确理解合同条款，并在签署之前认真确认合同的内容，确保内容合法、有效、具体、明确；合同中的所有规定都应该受到遵守。当双方都同意合同的内容之后，应当一起签署，签字之后保留各方的副本，以备日后任何需要。4.结论与物业公司签订合同，对业主来说具有重要意义。通过合同的签订，可以确保业主

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