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文档简介

物业与开发商合同1.合同概述本合同为物业服务供应商与开发商之间的合作协议，旨在明确双方的权利和义务，确保双方的利益并互相合作进步。在本合同中，物业服务供应商被定义为“服务方”，开发商被定义为“需方”。2.服务范围服务方对需方负责维护、管理和维修仅限以下范围内的物业：共有区域和公共设施建筑外观（包括外墙）天花板和地板垃圾处理和清洁门和通道内部空气质量，包括调节温度和湿度，控制气味，以及提供对空气质量的监测本合同以及服务方服务的物品和区域可以根据共同协商得以修改和调整。3.服务内容服务方将根据本合同规定的范围为需方提供以下服务内容：3.1日常维护和保养服务方将对服务范围内的物业进行日常维护和保养，包括但不限于：清洁公共设施确保电梯和紧急系统工作正常修补或替换不正常工作的机器和设备检查和修复照明和灯具3.2应急维修服务方将根据需方的要求，在出现紧急状况或设备故障时提供应急维修服务。3.3顾问服务服务方将为需方提供相关的纪录和建议，以便维修草案、分析和判定维修、维护和升级物业设施的频率和类型。4.服务期限和条件4.1服务期限本合同的服务条件开始于需方签字或服务方提供服务开始，在签约之日起持续时间为3年，到期后如需继续合作需方和服务方应在到期前90天通知对方，以便续签协议。4.2服务条件服务方必须保证服务的质量，包括提供技术水平和设备材料所必需的要素，以确保其能够在合同规定的时间内达到其他安排。5.价格和支付5.1价格服务方按约定的价格为需方提供服务。5.2支付需方必须在本合同规定的时间内支付服务费。6.保密本合同的双方在签署协议后，应对涉及对方的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露，否则造成的损失均由违约方承担。7.解除合同如本合同的任何一方未能遵守本合同的规定，则另一方有权解除合同，解除前需书面通知对方，并应妥善处理与本合同的所有未履行义务。8.法律适用和争议解决在本合同执行过程中发生的所有争议应通过友好协商解决，如果不能达成协议，将提交有管辖权的法院或仲裁机构进行解决。本合同适用中华人民共和国法律。9.合同效力本

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