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文档简介

深圳入学租赁合同概述深圳是中国经济最活跃、创新能力最强、外向型经济最发达的城市之一，同时也是教育水平较高的城市之一。由于深圳市人口大量增长以及外来人口逐渐增加，租房需求逐渐增加。于是，深圳入学租赁合同成为了许多租房家庭必须签署的合同之一。合同条款根据《中华人民共和国合同法》和国家相关法律法规规定，深圳入学租赁合同主要包括以下内容：出租方与承租方出租方须指明房屋在深圳市的具体位置，及出租方的姓名（名称）、联系电话、地址等信息。承租方也须提供姓名、联系方式等基本信息。房屋的租赁期限与租金房屋的租赁期限包括开始日期和结束日期，租赁期最长不超过两年。一般来说租赁期以入学时间为准，承租方不得因办理学籍等事项对租赁期限提出异议。租金、水、电、物业管理费等费用以书面形式约定，避免纠纷，同时要求出租方开立发票。租赁期届满处理租赁期届满前，出租方须提前30天告知承租方是否继续租赁，如继续租赁，租金和其他条件需协商一致，达成协议后需要再次签订租赁合同，继续房屋租赁。房屋交付情况出租方应当按照约定交付房屋，并保证房屋的基本配套设施完善。承租方应在户验完成之后才能入住。在交付房屋时，应当编制房屋交付登记表，并签署房屋交付确认书。房屋维修租赁期内，出租方负责维修房屋和房屋内设施的正常工作。但承租方会对房屋内部维修等费用负责，通过书面方式向出租方申请并协商决定，费用需承担。房屋使用及装修承租方在租用期间对房屋要爱护、使用，不得擅自改造布局等，出租方须经过承租方同意方可进行装修和装饰等。常见问题如果合同内容违法怎么处理？如果合同内容违法或不合法，承租方可以拒绝签署合同，如已签署，可以要求出租方重新协商和修改合同条款，请雇佣律师对合同进行审核，确认合同内容合法。如何避免纠纷？在签订租赁合同时，需要注意协商条款是否合理、详细、完整；在履行合同过程中，有任何问题及时与对方协商，以保证双方的权益不受侵犯。如何处理合同纠纷？对于租赁合同纠纷的处理方式可以为：双方协商解决；通过房屋租赁纠纷仲裁委员会进行调解；如无法调解，通过诉讼解决问题。结语深圳入学租赁合同是保障承租方和出租方权益的重要依据，对

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