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文档简介

汕头市房地产租赁合同一、合同基本信息合同名称汕头市房地产租赁合同编号[合同编号]出租方[出租方名称]承租方[承租方名称]房屋地址[房屋地址]房屋类型[房屋类型]使用面积[使用面积]租赁期限[租赁期限]租金[租金]押金[押金]二、合同条款1.租赁期限本合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[结束日期]。2.出租物出租方同意将其拥有或管理的房屋（位于[房屋地址]）出租给承租方使用。3.租金本合同规定的租金为每月[租金]元人民币，共计[租金总额]元人民币。承租方应于每月[缴纳租金日期]前向出租方缴纳当期租金。4.押金承租方应于签订本合同时向出租方缴纳押金[押金]元人民币。在租赁期满或解除合同时，出租方有权对该押金进行清算，并在扣除租金及其他费用后将余额退还给承租方。如承租方未按照本合同规定的时间归还出租物或者清理完相关费用，出租方有权在扣除未清消费用后将押金返还给承租方。5.房屋的使用和管理承租方应当爱护承租的房屋及内部设施，并承担维护和修缮的义务。承租方在使用房屋时，应保持房屋清洁和整洁，不得改变房屋的结构和用途。出租方应当按照国家法律、法规和相关规定，履行房屋的维修、保养和管理的职责。如发现房屋存在损坏或其他问题，承租方应及时通知出租方。6.违约责任出租方或承租方违反合同条款而给对方造成经济损失的，应当承担赔偿责任。如因出租方原因造成承租方损失的，出租方应当承担相应的赔偿责任并依法承担相应的违约责任。7.合同的解除及终止本合同期满后，除非双方续签合同，否则本合同自动终止。本合同期限届满前，任何一方有权提前[提前终止天数]天书面通知对方解除合同。在此情况下，承租方应将已租期内的租金一次性结清并退租。8.争议解决本合同的解释、履行、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应友好协商解决；若协商不成，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、免责声明出租方对以下情况予以免责：（1）因战争、地震、洪水、火灾等不可抗力因素而造成的任何无法预见、无法避免的损失；（2）承租方自行修缮、改建或擅自拆改出租物或造成损失的；（3）承租方在使用房屋期间，除非因出租方的原因所致之外，承租方丢失、损坏或衰退之财物，并承担相应款项的责任。承租方对以下情况予以免责：（1）由于出租方原因而导致的房屋内部设施损坏等问题，承租方应及时通知出租方进行修复。（2）在房屋使用期间，如因承租方的过失导致出租方或他人受到人身损害或财产损失的，承租方应该承担相应的赔偿责任。四、合同附件承租方身份证明材料复印件：_______________出租方身份证明材料复印件：_______________收据：_______________本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。出租方(签字/盖章)：______________

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