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文档简介

梁海地产合同范围本合同由以下双方签署：甲方为梁海地产公司，乙方为买家（以下简称“买方”），双方在自愿、平等的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规和合同的约定，共同签署本合同。本合同规定双方之间房地产买卖的相关事宜。条款房屋及出售条件甲方有权出售乙方购买意向的该房屋，该房屋为现房，房屋出售总价为100万元人民币。本房屋的住房建筑面积为100平方米，所在地为梁海市海滨区。，业主系甲方。乙方所购房屋所有的权利和利益均依法归甲方所有。买方付款买方应于签署本合同时支付10万元人民币作为定金，甲方收到该定金后向买方发出购房凭证。该凭证为凭证性质，不作为买房的法定证明，并不代表房屋已经卖给买方，该房屋其他人员依然有权购买。在以下任意一种情况下，甲方应将定金无息退还给买方：甲方不符合约定的交付财产权益的时间和方式，或放弃向买方交付财产的权利；甲方通知买方，宣布解除合同；买方降价或改变购买意向，或不符合甲方的付款条件；其他情况下甲方应返还定金的情形。买方应在签署本合同7日内，向甲方支付购房款的全部金额，甲方确认全额收到买方付款后即可将该房屋产权证书过户给买方。产权过户买方全款付清后，甲方须将该房屋产权证书由甲方名称过户给买方，在过户之前，买方有权要求甲方出具产权证书的原信息，原产权证情况，最新房屋登记状况，要求甲方将受让人名称填写为买方，如因甲方原因导致买方无法取得产权，则甲方应负责赔偿买方已付的全部房款及费用。其他条件甲乙双方同意，签订本合同后，双方的权利和义务将受到相应的法律规定以及合同的限制和规定，双方应在签订本合同时查阅和了解本合同的全部内容，对于合同内容包括但不限于条款及格式等部分有异议时，甲乙双方应咨询有关专业人员，并初步协商解决；在不能协商解决的情况下，应由甲乙双方向此纠纷当地人民法院提起诉讼解决，本合同自甲乙双方签字载明之日起生效。总结本合同共规定了房屋及出售条件、买方付款、产权过户和其他条件四部分。双方在签署本合同时应认真查阅和了解合同的全部内容，并及时咨询有关专业人员，

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