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文档简介

明光路租房合同一、甲方和乙方甲方甲方是指房屋所有人或经代理人（依法享有包括但不限于租赁权、处分权等）同意出租房屋的自然人或法人，以下简称“房东”。乙方乙方是指租赁房屋的自然人或法人，以下简称“租户”。二、出租房屋情况房屋地址出租的房屋地址为xxx街道xxx小区xx号楼x层xx号，房屋面积为xx平方米。房屋租金和付款方式房屋月租金为人民币xxxx元，签订合同之日起，每月xx日前支付房租一个月。首月租金应在签订合同时支付。租赁期内如遇人民币贬值、通货膨胀或其他原因需要调整租金的，应在前一个月提出并经双方协商一致后调整，调整后的租金以书面形式作出补充协议。房屋用途房屋仅限用作居住，不得从事商业用途。房屋设备及用具状况由于房屋是旧小区，不具备主卧带卫生间和阳台等设施。但公共卫生间和厨房等设施和用品齐全。如因租户违规使用导致设备及用具损坏，应当及时赔偿。房屋维护及保养房东在租赁期间将对房屋的大修、维修负责，除因人为或不可抗力导致的损坏外，房东不会承担额外的修缮费用。但是租户应当注意爱护房屋，不得以过度使用或者任意变动房屋结构为由造成二次损害。房屋产权及转租由于本房屋所有人为继承人，产权明细在其名下尚未补齐，在租赁期限内产生房屋所有权变更（在产权补齐后，以及法院生效正式过户后）将由房东承担外部风险，但不做租户租金减免。租户在租赁期内未经甲方同意，不得转租或者转租。其他约定事项双方同意本合同签订之日起48小时内提供身份证及房屋产证等证件复印件。如存在身份证过期、涉黄或涉赌等导致的问题，造成的一切后果与责任由提供方承担。如发生任何不可抗力事件，双方应及时协商解决办法，由此造成的一切经济或其他损失由承担主要责任的一方承担。三、合同期限和违约责任租赁期限本房屋租赁期限为xx年，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。续租租期届满前两个月内，如果租户需要续租，应于租期届满前向房东提出。违约责任当租户未按规定支付租金时，应承担每日xx元的滞纳金；当租户违约擅自将房屋转租、改建、拆改等行为时，房东有权终止合同，租户无权要求返还任何形式的款项；如果因为客观原因导致双方不能继续执行本合同，应协商解决后解除合同，无需承担违约责任。四、合同未尽事宜本合同未涉及的事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，具有同等法律效力。双方各执一份。五、合同争议解决方式合同履行过程中若出现争议，双方应在协商解决过程中达成一致，无法协商一致时，应在有管辖权的

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