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文档简介

一、合同概述本合同是在房屋买卖双方协商一致的基础上签订的，是房屋买卖双方之间保障权利并规范交易的法律文书，具有合同效力，双方应当按照本合同的约定履行义务。二、合同标的1.房屋基本情况：房屋坐落于______________________（具体位置），土地面积____________（平方米），建筑面积____________（平方米）。该房屋系____________房屋，房产证号为____________。2.房屋交易价格：双方约定，该房屋的交易价格为____________万元。买受人应在____________（具体日期）前一次性支付该房屋的全部购房款项。三、交易方式1.认购方式：购房人与卖房人通过书面合同协商，约定以认购方式交易该房屋，购房人需缴纳认购金（____________万元）。2.交付时间及验房：卖房人应将该房屋房产证及其他有关资料交付给购房人，并提供该房屋的三方验房报告（房屋局，物价局，国税局）。购房人在确认房屋无争议后需要在____________（具体日期）之前支付房款。四、房屋权证交接1.卖房人应向购房人出具证明房屋合法所有权及其他权益的书面证件，并将房屋相关材料提交给购房人。2.在购房人全部支付购房款及其他费用之后，卖方应当立即将房屋产权证书等相关文件如装修的发票提供给购房人或其指定的代理人。五、房屋交付1.在购房人收到房款且房屋交易手续办理完毕的情况下，卖房人应当在____________（具体日期）之前将该房屋空置并交付给购房人。2.房屋交付后如发现质量问题，双方应协商解决。如协商不成，可以向当地房管部门申请鉴定。六、相关费用1.物业费：购房人应自________________（具体日期）起承担该房屋的物业管理费用。2.税费：房屋交易期间应当缴纳的相关税费由卖房人承担。七、违约责任1.卖方未按照约定时间或签字盖章未齐全，应赔偿购房人违约金，违约金最高为买房款的10%。2.购方在确认购房并付款后，拒绝交纳剩余交易款项或逾期交纳交易款项，应当赔偿卖房方已支付的所有费用及违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。2.如双方就本合同的内容发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效与终止1.本合同一式两份，签字盖章后生效，卖房人、购房人各执一份。2.本合同自双方签字、盖章之日起生效，房屋交付后终止。十、其他约定本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可以单独补充协议。补充协议与本合同具有同等的约束力。卖房人：（签字

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