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文档简介
房地产单合同1.合同定义房地产单合同是指双方在确立买卖房地产的基本要素后,遵循法律规定,通过书面形式所签署的合同。该合同规定了房地产买卖时的双方权利和义务。2.合同内容(1)基本信息该部分包括双方的姓名、证件号码、联系方式等基本信息。(2)房屋信息该部分包括买卖房屋的地址、建筑面积、所处楼层、用途、土地使用权期限、产权证号等。(3)价格和支付方式该部分规定了买卖房屋的价格以及付款方式。若涉及首付、按揭等付款形式,则应在此部分进行明确规定。(4)权利和义务该部分规定了双方在房地产买卖中的权利和义务。例如,买方应履行购房款的付款义务,卖方应履行房屋权属过户等义务。(5)违约责任该部分规定了若一方或双方违反合同内容所应承担的违约责任。(6)其他约定该部分包括买卖双方约定的其他事项,例如交房、装修、佣金等。3.合同签订流程(1)洽谈阶段当一方有意购买或出售房屋时,会通过各种方式寻找对方并进行洽谈,如网络平台、中介等。在洽谈过程中,双方应该能够就房屋基本信息、价格与支付方式、权利和义务等方面有一个初步的了解。(2)签订意向书当双方在基本信息、价格付款方式等方面达成共识后,可签订意向书,该书是纯属笔头协议。意向书内容包括双方基本信息、房屋信息、价格和支付方式、签署日期等。(3)形成合同草案当双方通过意向书形成基本共识后,可由一方或中介机构根据双方意向起草房地产单合同草案。草案一般由卖方指定起草。后卖方和买方可根据各自需求进行修改,最终达成双方一致意见。(4)合同签订当双方对合同草案内容达成一致后,双方应当签署合同并按照该合同规定的条件进行履行。为保障各自权益,建议双方在签署前查看合法身份证件,如身份证等,并自行留存副本。4.合同注意事项(1)签订前应仔细阅读合同内容,确认无误后再签署。(2)双方在签约时应查看对方的身份证明,如身份证等,并自行复印留存副本。(3)签订前应放弃不明确、不确定或不合适的条款,以免后续发生纠纷。(4)未对合同相应条款进行约定的,应当参照相关法律规定。(5)在合同签订之前,双方应当就支付方式进行充分沟通,并达成共识。5.合同效力房地产单合同是一种具有法律效力的合同。当双方在合同文本中对房产买卖进行约定后
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