房地产买卖合同模板

PAGEPAGE1房地产买卖合同模板甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3房屋结构：【房屋结构】1.4房屋面积：【房屋面积】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋产权性质：【房屋产权性质】1.7房屋附属设施：【房屋附属设施】二、成交价格及支付方式2.1成交价格：甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币【成交价格】元（大写：【成交价格大写】）。2.2付款方式：乙方选择以下第【付款方式】种方式支付购房款。a)一次性付款：本合同签订之日起【一次性付款天数】日内，乙方将全部购房款支付给甲方。b)按揭付款：乙方在本合同签订之日起【按揭付款天数】日内支付首付款人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】），剩余房款通过向银行申请按揭贷款支付。按揭贷款相关手续由乙方负责办理，甲方应予以协助。2.3甲方应在收到乙方购房款后【甲方交房天数】日内，将房屋交付给乙方，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、房屋交付及风险转移3.1甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方取得房屋所有权的事由。3.2甲方应在房屋交付时，保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担房屋交付前的一切费用。3.3自房屋交付之日起，房屋的风险转移给乙方。四、违约责任4.1甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【甲方违约金比例】%。4.2乙方未能按照本合同约定的时间、条件支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的【乙方违约金比例】%。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上为房地产买卖合同模板，具体内容可根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，必要时可寻求专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、成交价格及支付方式四、房屋交付及风险转移五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】二、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3房屋结构：【房屋结构】1.4房屋面积：【房屋面积】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋产权性质：【房屋产权性质】1.7房屋附属设施：【房屋附属设施】三、成交价格及支付方式2.1成交价格：甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币【成交价格】元（大写：【成交价格大写】）。2.2付款方式：乙方选择以下第【付款方式】种方式支付购房款。a)一次性付款：本合同签订之日起【一次性付款天数】日内，乙方将全部购房款支付给甲方。b)按揭付款：乙方在本合同签订之日起【按揭付款天数】日内支付首付款人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】），剩余房款通过向银行申请按揭贷款支付。按揭贷款相关手续由乙方负责办理，甲方应予以协助。四、房屋交付及风险转移3.1甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方取得房屋所有权的事由。3.2甲方应在房屋交付时，保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担房屋交付前的一切费用。3.3自房屋交付之日起，房屋的风险转移给乙方。五、违约责任4.1甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【甲方违约金比例】%。4.2乙方未能按照本合同约定的时间、条件支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的【乙方违约金比例】%。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。八、附件（在此列出合同附件，如房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件）甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上为2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同模板，具体内容可根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，必要时可寻求专业律师的意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图或相关图纸4.房屋附属设施清单5.付款凭证（如银行转账记录）6.首付款收据7.按揭贷款合同（如适用）8.房屋交付确认书9.任何补充协议或附加条款法律名词及解释：-合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同订立、履行、变更和解除以及合同纠纷处理的法律。-房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规范房地产开发、交易、租赁和管理活动的法律。-产权清晰：指房屋所有权明确，没有争议或纠纷。-抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。-查封：指法院依法对被执行人的财产采取限制措施，以保障债权人权益。-违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应仔细核查房屋的产权状况，确认无任何权属纠纷。2.房屋质量问题：买方应在交付前对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合合同约定。3.付款延迟：买方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，避免因延迟付款而产生的违约责任。4.交付延迟：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如无法按时交付，应及时通知买方并协商解决。5.产权过户手续：双方应共同配合办理房屋产权过户手续，确保买方顺利取得房屋所有权。解决办法：1.对于房屋产权纠纷，可以通过法律途径解决，如起诉确认产权。2.对于房屋质量问题，可以在交付前进行专业验房，并在合同中约定质量保证条款。3.对于付款延迟，买方应提前规划资金，确保按时付款；如遇特殊情况，应及时与卖方沟通并争取延期。4.对于交付延迟，卖方应尽量按时交付，如无法