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PAGEPAGE1房产赠与债务承担合同甲方(赠与人):【甲方姓名】身份证号:【甲方身份证号】地址:【甲方地址】乙方(受赠人):【乙方姓名】身份证号:【乙方身份证号】地址:【乙方地址】鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方,并承担与该房产相关的全部债务,乙方愿意接受甲方的赠与,并承担相应的债务,甲乙双方本着平等自愿的原则,经友好协商,达成如下协议:一、赠与房产的基本情况1.1房产地址:【房产地址】1.2房产证号:【房产证号】1.3建筑面积:【建筑面积】平方米1.4房产性质:【房产性质】(如:商品房、经济适用房等)1.5房产现状:【房产现状】(如:已装修、未装修等)二、债务承担2.1甲方确认,截至本合同签订之日,赠与房产不存在任何未清偿的债务,包括但不限于房贷、物业费、税费等。2.2甲方承诺,自本合同签订之日起,赠与房产产生的任何债务均由甲方承担,并保证乙方不受任何债务追偿的影响。三、赠与方式3.1甲方应在本合同签订之日起【赠与期限】内,按照相关法律法规的规定,将赠与房产过户至乙方名下,并承担相应的过户费用。3.2乙方应在房产过户完成后,按照相关法律法规的规定,承担房产的物业管理费、税费等日常维护费用。四、合同生效4.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。4.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,任何一方不得擅自修改或解除本合同。如确需修改或解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。甲方(赠与人):【甲方姓名】签字(或盖章):日期:【签订日期】乙方(受赠人):【乙方姓名】签字(或盖章):日期:【签订日期】附件:1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件请注意,本合同仅供参考,具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产赠与债务承担合同目录一、合同双方基本信息二、赠与房产的基本情况三、债务承担四、赠与方式五、合同生效六、争议解决七、其他约定八、附件一、合同双方基本信息甲方(赠与人):【甲方姓名】身份证号:【甲方身份证号】地址:【甲方地址】乙方(受赠人):【乙方姓名】身份证号:【乙方身份证号】地址:【乙方地址】二、赠与房产的基本情况2.1房产地址:【房产地址】2.2房产证号:【房产证号】2.3建筑面积:【建筑面积】平方米2.4房产性质:【房产性质】(如:商品房、经济适用房等)2.5房产现状:【房产现状】(如:已装修、未装修等)三、债务承担3.1甲方确认,截至本合同签订之日,赠与房产不存在任何未清偿的债务,包括但不限于房贷、物业费、税费等。3.2甲方承诺,自本合同签订之日起,赠与房产产生的任何债务均由甲方承担,并保证乙方不受任何债务追偿的影响。四、赠与方式4.1甲方应在本合同签订之日起【赠与期限】内,按照相关法律法规的规定,将赠与房产过户至乙方名下,并承担相应的过户费用。4.2乙方应在房产过户完成后,按照相关法律法规的规定,承担房产的物业管理费、税费等日常维护费用。五、合同生效5.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。5.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,任何一方不得擅自修改或解除本合同。如确需修改或解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。甲方(赠与人):【甲方姓名】签字(或盖章):日期:【签订日期】乙方(受赠人):【乙方姓名】签字(或盖章):日期:【签订日期】八、附件附件一:房产证复印件附件二:甲方身份证复印件附件三:乙方身份证复印件请注意,本合同仅供参考,具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性。附件列表:1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释:赠与:指一方(赠与人)无偿将财产转移给另一方(受赠人)的行为。过户:将房产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。物业管理费:业主根据物业服务合同约定,支付给物业服务企业的费用。税费:包括但不限于契税、个人所得税、印花税等与房产交易相关的税费。争议解决:双方因合同履行发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法:1.房产过户手续复杂,涉及多个政府部门。解决办法:提前了解当地房产过户流程,准备好所有必要文件,委托专业房产中介或律师协助办理。2.赠与房产存在隐形债务。解决办法:在签订合同前,进行房产债务调查,确保房产无任何未清偿债务。3.乙方在接收房产后,可能面临物业公司和邻居关于历史欠费或纠纷的追讨。解决办法:甲方应在赠与前解决所有相关纠纷,并确保物业费用已结清。4.合同条款不明确导致双方对合同理解产生分歧。解决办法:在签订合同前,仔细阅读合同条款,如有疑问,及时咨询专业律师,并明确合同中的每一条款。适用场景:本合同适用于以下场景:亲属间的房产赠与,如父母赠与
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