房地产交易合同

PAGEPAGE1房地产交易合同甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：中华人民共和国【省/市/自治区】【市/县/区】【路/街道】【小区/村庄】【幢号/单元号】【室号】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。1.6房屋所有权人：【房屋所有权人】。1.7房屋共有情况：【房屋共有情况】。1.8房屋土地使用年限：【房屋土地使用年限】年，自【起始日期】至【终止日期】。二、交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【总价】元（大写：【总价大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整）作为购房定金；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币【尾款】元（大写：【尾款大写】元整）。三、房屋交付3.1甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时符合下列条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋内不得存在租赁、抵押等权利负担；（3）房屋已结清水、电、燃气、供暖、物业等费用。四、过户手续4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2乙方应按照国家有关规定，及时办理房屋过户手续，甲方应予以配合。五、税费承担5.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的【百分比】%。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币【逾期交付违约金】元作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币【逾期付款违约金】元作为违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产交易合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、房屋交付五、过户手续六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：中华人民共和国【省/市/自治区】【市/县/区】【路/街道】【小区/村庄】【幢号/单元号】【室号】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。1.6房屋所有权人：【房屋所有权人】。1.7房屋共有情况：【房屋共有情况】。1.8房屋土地使用年限：【房屋土地使用年限】年，自【起始日期】至【终止日期】。二、交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【总价】元（大写：【总价大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整）作为购房定金；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币【尾款】元（大写：【尾款大写】元整）。三、房屋交付3.1甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时符合下列条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋内不得存在租赁、抵押等权利负担；（3）房屋已结清水、电、燃气、供暖、物业等费用。四、过户手续4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2乙方应按照国家有关规定，及时办理房屋过户手续，甲方应予以配合。五、税费承担5.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的【百分比】%。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币【逾期交付违约金】元作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币【逾期付款违约金】元作为违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】九、附件附件1：房屋产权证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：房屋平面图以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更和解除等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产交易、登记、抵押、租赁等方面的法律规则。3.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。4.交易总价：指房屋出售的价格，包括首付款和尾款。5.首付款：指购房者在签订合同时支付的一部分房款。6.尾款：指购房者在办理房屋过户手续前支付的一部分房款。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。8.逾期交付违约金：指卖方未按约定时间交付房屋时，应向买方支付的违约金。9.逾期付款违约金：指买方未按约定时间支付房款时，应向卖方支付的违约金。10.争议解决：指合同履行过程中发生争议时的解决方式，如友好协商或提起诉讼。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权清晰：在签订合同前，应核实房屋产权是否清晰，是否存在共有权人、抵押权等权利负担。2.房屋质量：在交付房屋时，应检查房屋及其附属设施设备是否齐全、完好。3.房屋费用结算：在交付房屋时，应核实房屋的水、电、燃气、供暖、物业等费用是否已结清。4.过户手续办理：在办理房屋过户手续时，应按照国家有关规定及时办理，并确保相关证件、资料齐全。5.税费承担：在房屋交易过程中，应明确各自承担的税费种类和金额。6.违约责任：在合同中明确违约金的计算方式和逾期交付、逾期付款的处理方式。7.争议解决方式：在合同中明确争议解决的方式，如友好协商或提起诉讼。解决办法：1.核实房屋产权：在签订合同前，可委托专业机构进行房屋产权调查，确保产权清晰。2.检查房屋质量：在交付房屋时，可委托专业机构进行房屋质量检查，确保房屋及其附属设施设备齐全、完好。3.结算房屋费用：在交付房屋时，可要求卖方提供相关费用结算单据，核实费用是否已结清。4.办理过户手续：在办理房屋过户手续时，应提前了解相关流程和所需材料，确保手续办理顺利。5.明确税费承担：在合同中明确各自承担的税费种类和金额，避免后期纠纷