购房建筑质量保证协议

PAGEPAGE1购房建筑质量保证协议本购房建筑质量保证协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有合法的房地产开发资质，乙方愿意购买甲方开发的位于______市______区______路______号______栋______单元______号房屋（以下简称“该房屋”），双方就房屋建筑质量保证事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：______市______区______路______号______栋______单元______号。1.2房屋面积：______平方米。1.3房屋结构：______。1.4房屋用途：______。1.5房屋交付日期：______年______月______日。第二条质量保证内容2.1甲方保证该房屋主体结构、装修、设备设施等符合国家规定的建筑工程质量标准。2.2甲方保证该房屋不存在重大质量缺陷，如墙体裂缝、渗水、漏水、空鼓等。2.3甲方保证该房屋的装修材料和设备设施符合国家环保要求，对人体健康无害。2.4甲方保证该房屋的电气、给排水、供暖、通风、空调等系统正常运行，无安全隐患。第三条质量保证期限3.1该房屋主体结构的质量保证期限为______年，自房屋交付之日起计算。3.2该房屋装修、设备设施的质量保证期限为______年，自房屋交付之日起计算。第四条质量问题处理4.1乙方在质量保证期限内发现该房屋存在质量问题时，应立即通知甲方，并提供相关证据。4.2甲方在接到乙方通知后，应在______个工作日内进行现场核实，并制定整改方案。4.3甲方应按照整改方案对质量问题进行修复，直至达到国家规定的质量标准。4.4甲方对质量问题的修复应在接到乙方通知后______个工作日内完成。4.5甲方应承担因质量问题修复所产生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、交通费等。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的约定，未按期交付房屋或房屋存在重大质量问题时，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。5.2甲方未按期修复质量问题时，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______‰。5.3乙方违反本协议的约定，未按时支付购房款时，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：______________日期：________________乙方（买方）签字（或盖章）：______________日期：________________2024带目录带附件详细版-购房建筑质量保证协议目录一、房屋基本情况二、质量保证内容三、质量保证期限四、质量问题处理五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：房屋质量保证书附件二：房屋交付清单附件三：房屋维修记录甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：______________日期：________________乙方（买方）签字（或盖章）：______________日期：________________附件一：房屋质量保证书房屋质量保证书甲方（卖方）就其开发的位于______市______区______路______号______栋______单元______号房屋（以下简称“该房屋”），向乙方（买方）作出如下质量保证：1.甲方保证该房屋主体结构、装修、设备设施等符合国家规定的建筑工程质量标准。2.甲方保证该房屋不存在重大质量缺陷，如墙体裂缝、渗水、漏水、空鼓等。3.甲方保证该房屋的装修材料和设备设施符合国家环保要求，对人体健康无害。4.甲方保证该房屋的电气、给排水、供暖、通风、空调等系统正常运行，无安全隐患。本质量保证书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自房屋交付之日起计算。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：______________日期：________________乙方（买方）签字（或盖章）：______________日期：________________附件二：房屋交付清单房屋交付清单甲方（卖方）将位于______市______区______路______号______栋______单元______号房屋（以下简称“该房屋”）交付给乙方（买方），双方确认以下交付内容：1.房屋钥匙______把。2.房屋产权证书______份。3.房屋质量保证书______份。4.房屋使用说明书______份。5.房屋维修记录______份。双方确认，本交付清单所列交付内容已全部交付完毕，并无遗漏。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：______________日期：________________乙方（买方）签字（或盖章）：______________日期：________________附件三：房屋维修记录房屋维修记录以下为甲方（卖方）对位于______市______区______路______号______栋______单元______号房屋（以下简称“该房屋”）进行维修的记录：维修日期：________________维修项目：________________维修费用：________________维修人员：________________甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：______________日期：________________乙方（买方）签字（或盖章）：______________日期：________________附件列表：1.附件一：房屋质量保证书2.附件二：房屋交付清单3.附件三：房屋维修记录法律名词及解释：1.甲方（卖方）：指房屋的出售方，即开发商或房屋所有权人。2.乙方（买方）：指房屋的购买方，即购房者。3.房屋交付：指甲方将房屋及其相关文件正式移交给乙方的过程。4.质量保证期限：指甲方对房屋质量承担责任的有效期限。5.质量问题：指房屋存在的不符合质量标准的问题，如裂缝、渗水等。6.违约责任：指当一方未能履行合同约定的义务时，需承担的法律责任。7.争议解决：指当双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.质量问题发现时间：乙方应在质量保证期限内发现质量问题并及时通知甲方，以免超过期限导致无法享受质量保证。2.质量问题修复时间：甲方应在规定时间内完成质量问题修复，避免逾期导致违约责任的产生。3.质量问题修复费用：甲方应承担质量问题修复所产生的全部费用，包括人工费、材料费等。4.违约金的支付：当一方违约时，应按照合同约定支付违约金，避免因违约行为导致经济损失。5.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。解决办法：1.对于质量问题发现时间，乙方应在房屋交付后及时进行检查，发现质量问题后立即通知甲方，并留存相关证据。2.对于质量问题修复时间，甲方应在接到乙方通知后尽快制定整改方案，并严格按照方案进行修复。3.对于质量问题修复费用，甲方应按照合同约定承担相关费用，避免因费用问题产生纠