店面租赁合同范本完整版-店面租约-2024

店面租赁合同范本完整版-店面租约-2024店面租赁合同范本完整版-店面租约-2024店面租赁合同范本完整版-店面租约-2024店面租赁合同范本完整版-店面租约甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、店面基本情况1.1店面地质：____________________1.2店面面积：____________________1.3店面用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：按____支付，每期租金为____元，乙方应在每个支付周期开始之日的前____日内支付当期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面及附属设施完好无损或按照甲方要求恢复原状后，甲方应在____日内无息退还乙方押金。五、店面使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的店面规划进行经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面的主体结构。5.2乙方应合理使用店面及附属设施，定期进行维修保养，确保店面及设施安全、完好。5.3店面及附属设施的维修责任，由乙方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同解除及违约责任6.1甲乙双方同意，如一方违反本合同的约定，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金金额为____元。6.2乙方如逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及欠缴租金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：店面平面图（略）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业购物中心内的店面租赁增加条款：a.商业购物中心管理规则：乙方需遵守购物中心的营业时间、物业管理规定等。b.共享设施使用：明确乙方可以使用购物中心内的公共区域、停车场等共享设施。c.节假日营业：约定节假日及促销活动期间乙方的营业时间及特殊要求。2.特殊应用场合：历史保护建筑内的店面租赁增加条款：a.保护建筑规定：乙方需遵守有关历史保护建筑的各项规定，不得破坏建筑结构。b.维修与翻新限制：乙方对店面进行维修或翻新时，必须遵循保护建筑的标准和程序。c.文化活动参与：乙方可能需要参与由甲方组织的文化活动或展览。3.特殊应用场合：临街旺铺租赁增加条款：a.外部广告规定：乙方需遵守关于店面外部广告的尺寸、内容等规定。b.噪音控制：乙方需确保经营活动不产生扰民噪音。c.停车管理：明确乙方顾客的停车安排，避免影响周边交通。4.特殊应用场合：餐饮业店面租赁增加条款：a.环保与卫生标准：乙方需遵守环保和卫生部门的相关规定，包括油烟排放、垃圾处理等。b.食品安全要求：乙方需确保其食品经营符合食品安全法律法规。c.特殊设备安装：乙方如需安装特殊厨房设备，需获得甲方及相关部门的批准。5.特殊应用场合：高端品牌店面租赁增加条款：a.品牌形象维护：乙方需保持店面形象与高端品牌形象相符合。b.专属客户服务：乙方可能需要提供专属的顾客服务，如VIP休息区等。c.展示与陈列要求：乙方需按照品牌要求进行商品展示和陈列。附件列表及要求说明：1.店面平面图：需详细标注店面尺寸、布局、门窗位置等，以便乙方规划使用空间。2.房屋所有权证、土地使用权证复印件：证明甲方对店面的所有权或使用权。3.消防安全合格证复印件：证明店面符合消防安全要求。4.营业执照复印件：证明甲方有权出租店面用于商业用途。5.物业管理协议（如适用）：明确甲乙双方与物业管理方的关系及责任。6.租赁保证金收据：证明乙方已支付租赁保证金。7.店面装修及维修记录（如适用）：记录店面的装修和维修情况，以便乙方了解店面状况。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间对店面进行了非法改造。解决办法：在合同中明确乙方对店面的改造需获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：合同中明确租金支付时间和逾期支付的滞纳金，并在乙方逾期时及时发出催款通知。3.问题：租赁期间店面需要紧急维修。解决办法：合同中应明确紧急维修的程序和费用承担方式，以及甲方对维修工作的配合义务。4.问题：乙方在租赁期满后拒绝搬离。解决办法：合同中应明确租赁期满后的搬迁期限和违约责任，以及甲方采取法律手段的权利。5.问题：乙方在租赁期间违反了购物中心的管理规定。解决办法：合同中应包含乙方遵守购物中心管理规定的条款，并在违反时承担相应的违约责任。6.问题：租赁期间，甲方需要提前解除合同。解决办法：在合同中增加提前解除合同的条款，明确提前通知期限、赔偿方式及计算方法，保护乙方的合法权益。7.问题：乙方在租赁期间经营不善，导致甲方店面价值受损。解决办法：在合同中设定乙方维护甲方店面形象和价值的条款，并规定若因乙方原因导致店面价值受损，乙方需承担相应的赔偿责任。8.问题：租赁期间，政府或第三方对店面进行征用或拆迁。解决办法：在合同中增加不可抗力条款，明确若因政府征用或拆迁导致合同无法履行，双方的权利和义务，以及相应的补偿或安置措施。9.问题：乙方在租赁期间对店面进行装修，但未按照甲方要求恢复原状。解决办法：在合同中详细规定装修条款，包括装修标准、审批流程、恢复原状的要求，以及未按要求恢复的违约责任。10.问题：租赁期间，甲方提供的店面存在隐蔽瑕疵或安全隐患。解决办法：在合同中明确甲方对店面的瑕疵和安全隐患的告知义务，以及乙方发现后甲方的修复责任。同时，乙方应在签订合同前对店面进行全面检查。11.问题：乙方在租赁期间需要转租或分租店面。解决办法：在合同中设定转租或分租的条款，明确乙方转租或分租的条件、程序以及对甲方的通知义务。12.问题：租赁期间，甲方或乙方遭遇破产或清算。解决办法：在合同中增加破产或清算条款，明确在此情况下的合同处理方式，包括租金支付、押金退还、合同解除等。13.问题：租赁期间，乙方需要扩展业务，增加店面面积。解决办法：在合同中设定扩展条款，包括扩展的条件、程序、租金调整等，以及甲方是否有义务提供额外的店面空间。14.问题：租赁期间，甲方需要提高租金。解决办法：在合同中设定租金调整条款，明确租金调整的条件、幅度、通知期限等，以保护乙方的预期利益。15.问题：租赁期