租赁合同协议【不同附录版】

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的位于_______（地质）的房屋及其附属设施租赁给乙方使用，乙方承租并支付租金事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租房屋的基本情况：房屋位于_______（地质），建筑面积_______平方米，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。1.2甲方保证出租房屋及附属设施的安全、卫生、环保，符合国家有关出租房屋的相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按照实际居住天数计算租金，并退还剩余租金（如有）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全、卫生、环保，对可能影响乙方正常使用的设施设备及时进行维修。（2）甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常生活。（3）租赁期间，甲方不得将租赁房屋出售、转让、抵押或设定其他权利。5.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照甲方提供的设施设备清单进行验收，并妥善使用、爱护租赁房屋及附属设施。（2）乙方不得将租赁房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）乙方应按时足额支付租金，如有违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲方违反本合同规定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本合同规定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房住。注意事项：对于学生租房，甲方应特别注意乙方是否成年，未成年的话需要有监护人签字。同时，要考虑到学生的经济能力，租金支付方式可以适当灵活，比如按学期支付。2.白领租房应用场合：白领上班，不想通勤太累，在公司附近租个房。注意事项：白领租房可能会涉及到加班、临时出差等情况，甲方可以考虑在合同中增加一些灵活的条款，比如允许乙方临时换租、提前解约等。3.家庭租房应用场合：全家搬迁，需要租个房子过渡一下。注意事项：家庭租房需要考虑的因素比较多，比如孩子的上学问题、老人的就医问题等。甲方在签订合同时，要充分了解乙方的家庭情况，提供合适的房屋。4.商务租房应用场合：企业需要在某个地方设立办事处，租个房子办公。注意事项：商务租房可能涉及到房屋的装修、改造等问题，甲方在签订合同时，要明确乙方的装修改造范围，避免乙方过度改造导致房屋损坏。5.短期租房应用场合：短期到某个城市旅游、出差，需要租个房暂时住一下。注意事项：短期租房的租金支付方式、租赁期限等都需要特别考虑。甲方可以适当调整租金，比如按天计算，同时要明确租赁期限，避免乙方逾期不走。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏问题：租房期间，房屋设施设备出现故障或损坏。解决办法：甲方应在合同中明确设施设备的使用方法，乙方在使用过程中应爱护设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。2.租金支付问题问题：乙方未能按时足额支付租金。解决办法：甲方在签订合同时，要明确租金支付方式和时间，并提醒乙方按时支付。如乙方逾期未支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋退还问题问题：租赁期满后，乙方未按时退还房屋。解决办法：甲方在合同中要明确租赁期限和退还房屋的时间，并提前通知乙方。如乙方逾期未退还，甲方有权采取法律手段解决。4.合同解除问题问题：租赁期间，甲方或乙方需要提前解除合同。解决办法：甲方在合同中要明确提前解除合同的条款，包括解除合同的通知时间、违约金等。同时，双方在签订合同时要充分沟通，确保合同的公平性。三、原始合同所需附件1.房屋产权证明：甲方提供，证明房屋是甲方的，乙方心里也有底。2.联系明：双方都提供，确保双方的身份真实可靠。3.设施设备清单：甲方提供，列出房屋里的设施设备，乙方验收时有个依据。4.租金收据：甲方提供，每次乙方交租金后，甲方都要给乙方打个收据，以免以后有纠纷。5.合同解除协议：如果双方需要提前解除合同，可以签订一份解除协议，明确解除合同的责任和后果。总之，在签订租赁合同时，甲方和乙方都要认真阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。同时，双方要充分沟通，避免合同履行过程中出现不必要的纠纷。出租房，签合同，条款要看清，甲方房，乙方租，权益要分明。地质清，面积明，证件要齐全，环保卫，安全行，规定要遵守。租期到，期满续，通知要提前，租金明，支付清，时间要记牢。押金交，退还好，无息是原则，爱护房，设施保，清单要验收。甲方权，乙方义，双方要尽责，违约责，损失偿，后果要自担。争议解，协商先，诉讼是合同两，