【多附件条款版】常用房屋买卖合同范本(通用)

合同编号：_______甲方（卖方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】乙方（买方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】鉴于：2.乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的规定支付购房款；3.甲方愿意出售该房屋，并同意按照本合同的规定交付房屋及办理相关手续；第一条房屋买卖1.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。第二条房屋交付2.1甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方，并确保房屋处于良好状态，符合正常居住条件。（1）房屋产权证明文件；（2）甲方联系明文件；（3）其他与房屋买卖相关的文件和资料。第三条购房款支付（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起【首付款支付天数】日内，向甲方支付购房款的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元（大写：【人民币大写金额】元整）。（2）尾款：乙方应于房屋交付之日起【尾款支付天数】日内，向甲方支付剩余的购房款，即人民币【尾款金额】元（大写：【人民币大写金额】元整）。3.2乙方支付购房款的义务不得以任何理由拖延或拒绝。第四条权利转移和登记4.1甲方应在房屋交付后【权利转移和登记期限】日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料、签署相关文件等。4.2乙方应在办理房屋产权转移登记手续时，支付与产权转移登记相关的税费、费用等。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致无法按照约定时间交付房屋或无法办理产权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。5.2如乙方违反本合同的约定，导致无法按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：【甲方全称】签字（或盖章）：乙方（买方）：【乙方全称】签字（或盖章）：签订日期：【签订日期】==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买二手房应用场合：当你看中了一套二手房，想和房东签订购房合同时。注意事项：在合同中明确房屋的实际情况，如面积、户型、装修情况等。同时，要确认房屋产权清晰，没有纠纷。2.购买新房应用场合：购买新建商品房，与开发商签订购房合同时。注意事项：明确房屋交付时间、质量标准及配套设施。要关注开发商的信誉和项目的五证一金（土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和物业维修基金）。3.房屋赠与应用场合：亲戚或朋友间进行房屋赠与。注意事项：明确赠与的条件和期限，以及双方的权利义务。要了解赠与税的相关政策，确保合法合规。4.房屋继承应用场合：房屋所有权人去世，继承人之间签订继承协议。注意事项：明确继承人的份额和继承方式。同时，要确保继承人具备继承资格，避免日后出现纠纷。5.房屋交换应用场合：两户人家想互换房屋。注意事项：在合同中明确双方的房屋价值，确保价值相当。要关注房屋产权和贷款情况，确保交换过程顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋质量问题解决办法：在签订合同时，明确房屋质量标准，约定房屋交付时的质量验收。如有质量问题，可要求卖方进行整改或解除合同。2.问题：产权纠纷解决办法：购房前，调查房屋产权情况，确认产权清晰。如有产权纠纷，要求卖方解决后再进行交易。3.问题：贷款办理不顺利解决办法：了解贷款政策和银行要求，提前准备好相关材料。如遇到贷款问题，及时与银行沟通，寻求解决方案。4.问题：房屋交付延期解决办法：在合同中明确交付时间，并约定违约责任。如卖方延期交付，要求其承担违约责任。5.问题：税费承担不明确解决办法：在合同中明确双方承担的税费，避免日后产生纠纷。如有疑问，可咨询专业人士。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证明：证明卖方拥有房屋产权，买方需要核实。2.联系明：双方的联系明文件，确保交易双方的合法性。3.购房款收据：证明买方已支付购房款，卖方需提供。4.房屋质量验收报告：证明房屋质量符合约定，卖方需提供。5.产权转移登记相关文件：办理产权转移登记时所需文件，双方共同准备。总之，在签订房屋买卖合同过程中，要充分考虑各种可能遇到的问题，并在合同中明确约定相关条款。同时，要注意合同的合法性和有效性，确保双方权益。如有需要，请务必咨询专业律师。买卖房屋不算难，合同条款记心间；卖方卖房要合法，买方买房要看清；房屋交付要准时，质量问题要讲明；款项支付别拖欠，违约责任要分明；产权登记要办好，税费分担要写清；特殊场景要留意，相关条款要修正；二手房看产权，新房关注交付期；赠与继承要合规，房屋交换要公平；操作过程问