2024年-借款是否必须写书面借款合同

合同编号：_______甲方（出借人）：_______联系号：_______乙方（借款人）：_______联系号：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出借给乙方的借款事宜，达成如下协议：一、借款金额甲方同意向乙方出借人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。二、借款用途乙方借款用途为：_______。三、借款期限本合同借款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、借款利率双方约定，本合同借款利率为年利率_______%，按月计息。五、还款方式1.乙方应按照本合同约定的借款期限和利率，按月归还借款本息。2.乙方每月还款日为_______日，如遇节假日顺延至下一个工作日。3.乙方一期还款应还清全部剩余借款本金及利息。六、担保措施1.乙方同意将其名下房产（房产证号：_______）作为本合同借款的抵押物。2.乙方应在签订本合同后_______日内办理抵押登记手续，并将抵押权证交予甲方保管。七、违约责任1.乙方未按本合同约定的还款期限和金额履行还款义务的，应向甲方支付逾期还款违约金，违约金计算方法为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.乙方违反本合同约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付借款本金、利息及违约金。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除1.本合同签订后，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。2.如遇法定情形，需要变更或解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。十、合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，借款本息全部还清后终止。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出借人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件：1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.抵押物房产证复印件4.抵押登记证明复印件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.场合：借款用于商业扩张增加条款：a.乙方需提供商业计划书，包括市场分析、财务预测等。b.甲方有权对乙方的商业扩张进度进行监督和审计。c.如乙方商业扩张失败，甲方有权要求乙方提前还款。2.场合：借款用于房地产开发增加条款：a.乙方需提供土地使用权证、建设用地规划许可证等开发相关证件。b.甲方有权对房地产开发项目的进展进行监督。c.如乙方未能按期完成房地产开发项目，甲方有权要求提前还款。3.场合：借款用于教育投资增加条款：a.乙方需提供录取通知书或教育机构的相关证明。b.甲方有权要求乙方提供学习进度和成绩报告。c.如乙方未能按期完成学业，甲方有权要求提前还款。4.场合：借款用于医疗救治增加条款：a.乙方需提供医疗诊断证明和治疗方案。b.甲方有权要求乙方提供治疗进展和医疗费用清单。c.如乙方治疗期间出现意外，甲方有权调整还款计划。5.场合：借款用于创业投资增加条款：a.乙方需提供详细的商业计划书和可行性研究报告。b.甲方有权对乙方的创业项目进行评估和监督。c.如乙方创业失败，甲方有权要求乙方提前还款。附件列表及要求说明：1.甲方联系复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示甲方身份信息。2.乙方联系复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示乙方身份信息。3.抵押物房产证复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示房产证号、房屋所有权人等信息。4.抵押登记证明复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示抵押登记证明号、登记日期等信息。5.商业计划书/可行性研究报告（如适用）：要求内容详实、数据准确，能够全面展示项目的可行性和盈利前景。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：借款人未能按期还款。解决办法：根据合同约定，向借款人发出催款通知，要求其在规定时间内履行还款义务。如借款人仍不履行，可依法采取法律手段追讨欠款。2.问题：抵押物价值下降或损坏。解决办法：合同中应约定抵押物价值下降或损坏时的处理方式，如要求借款人提供额外的担保措施或提前还款。3.问题：借款人提供虚假信息。解决办法：在签订合同前，对借款人的身份、信用状况等进行严格审查，确保信息的真实性。如发现虚假信息，可依法追究借款人的法律责任。4.问题：合同条款不明确或不完善。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利义务，并在合同中对可能出现的争议进行预见性约定。如有需要，可寻求专业法律意见，对合同进行修订和完善。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、处理方式及双方的责任。在不可抗力事件发生时，双方应积极协商，寻求合理的解决方案。6.问题：借款人变更还款方式或请求延期还款。解决办法：合同中应约定变更还款方式或延期还款的条件和程序。借款人如需变更还款方式或请求延期还款，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。甲方应根据实际情况决定是否同意，并相应修改合同条款。7.问题：甲方要求提前收回借款。解决办法：合同中应明确甲方提前收回借款的条件和程序。如甲方根据合同约定或法定情形要求提前收回借款，应书面通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。乙方应按照合同约定履行还款义务。8.问题：合同纠纷的解决。解决办法：合同中应明确约定争议解决的方式和地点。如发生纠纷，双方应尝试通过友好协商解决。协商不成的，应按照合同约定的仲裁或诉讼程序解决，确保争议能够得到有效处理。9.问题：合同文件的保管和遗失。解决办法：合同中应明确双方对合同文件的保管责任。双方应妥善保管合同正本及附件，防止遗失或损坏。如合同文件遗失，应立即通知对方，并采取必要措施，如登报声明作废等，以防止合同文件被他人不当使用。10.问题：借款人个人信息泄露。解决办法：甲方应遵守相关法律法规，对乙方的个人信息保密。合同中应包含隐私保护条款，明确甲方对乙方个人信息的保护责任。如发生信息泄露，甲方应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。11.问题：借款人去世或丧失行为能力。解决办法：合同中应包含继承或法定代理人条款，明确借款人去世或丧失行为能力时，借款合同的处理方式。甲方应及时通知借款人的继承人或者法定代理人，并根据其指示继续履行合同或协商解决合同事宜。12.问题：法律法规变化。解决办法：合同中应包含适用法律条款，明确合同适用的是哪个国家的法律，并约定如