购房合同协议书

PAGEPAGE1购房合同协议书本购房合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：____________________。1.2房屋产权证号：____________________。1.3房屋建筑面积：____________________平方米。1.4房屋结构：____________________。1.5房屋装修情况：____________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。2.2乙方支付甲方购房定金人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元，作为履行本合同的保证。定金支付后，甲乙双方均应严格履行本合同约定的义务。第三条付款方式3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款，金额为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。3.2乙方在支付首付款后，按照贷款银行的要求办理贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款相关事宜。3.3乙方在贷款银行放款后，将剩余购房款支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起____个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的装修及使用状况，如有损坏，甲方应负责修复。第五条产权过户5.1甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2产权过户涉及的税费按照国家相关规定由甲乙双方承担。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或未协助乙方办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的____%。6.2如乙方违反本合同约定，未按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日特此证明，本合同内容真实、有效，双方已充分阅读并理解本合同条款。2024带目录带附件详细版-购房合同协议书目录一、购房合同协议书二、附件一：房屋产权证明三、附件二：房屋平面图四、附件三：付款方式及时间表五、附件四：房屋交付标准六、附件五：产权过户流程及费用承担七、附件六：违约责任及解决方式八、附件七：其他约定九、附件八：签字页购房合同协议书本购房合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年月日签订：甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：____________________。1.2房屋产权证号：____________________。1.3房屋建筑面积：____________________平方米。1.4房屋结构：____________________。1.5房屋装修情况：____________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。2.2乙方支付甲方购房定金人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元，作为履行本合同的保证。定金支付后，甲乙双方均应严格履行本合同约定的义务。第三条付款方式3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款，金额为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。3.2乙方在支付首付款后，按照贷款银行的要求办理贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款相关事宜。3.3乙方在贷款银行放款后，将剩余购房款支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起____个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的装修及使用状况，如有损坏，甲方应负责修复。第五条产权过户5.1甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2产权过户涉及的税费按照国家相关规定由甲乙双方承担。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或未协助乙方办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的____%。6.2如乙方违反本合同约定，未按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：年月日乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：年月日特此证明，本合同内容真实、有效，双方已充分阅读并理解本合同条款。附件一：房屋产权证明附件二：房屋平面图附件三：付款方式及时间表附件四：房屋交付标准附件五：产权过户流程及费用承担附件六：违约责任及解决方式附件七：其他约定附件八：签字页附件列表：1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋平面图3.附件三：付款方式及时间表4.附件四：房屋交付标准5.附件五：产权过户流程及费用承担6.附件六：违约责任及解决方式7.附件七：其他约定8.附件八：签字页法律名词及解释：1.购房合同：指房屋买卖双方就房屋买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。2.产权过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.违约金：当一方违反合同时，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：当双方在合同执行过程中发生争议时，采取的法律途径和解决方式。5.购房定金：买方在签订购房合同后支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：买方在接收房屋时，应仔细检查房屋的质量，如有问题应及时提出，并要求卖方进行修复。2.产权过户手续：双方应按照约定的时限办理产权过户手续，如有延误，可能产生额外的费用。3.贷款办理：买方在办理贷款手续时，应了解银行的贷款政策和要求，确保贷款能够及时放款。4.违约情况：双方应严格履行合同约定的义务，如有违约情况，应按照约定的违约责任进行处理。解决办法：1.房屋质量问题：买方在接收房屋时，应与卖方共同进行房屋检查，并在合同中明确质量问题的处理方式。2.产权过户手续：双方应提前了解产权过户的流程和所需材料，确保及时办理相关手续。3.贷款办理：买方应提前与银行沟通，了解贷款政策和要求，确保贷款能够及时放款。4.违约情况：双方应按照合同约定的违