房屋转让协议书范文

PAGEPAGE1房屋转让协议书本协议书由以下双方于2024年2月27日签订：转让方（以下简称“卖方”）：姓名：张三身份证号码：住址：北京市朝阳区路号受让方（以下简称“买方”）：姓名：李四身份证号码：住址：北京市海淀区YY路YY号鉴于卖方是位于北京市朝阳区路号房屋的唯一合法所有者，该房屋的产权证号为：京房权证朝字第123456号；买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号。1.2房屋面积：100平方米。1.3房屋结构：钢筋混凝土结构。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋产权证号：京房权证朝字第123456号。第二条转让价格及支付方式2.1房屋转让价格为人民币1000万元整（大写：壹仟万元整）。2.2买方应在本协议签订之日起5个工作日内，将全部转让款项支付至卖方指定的银行账户。第三条产权过户3.1卖方应在收到全部转让款项之日起10个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。3.2产权过户所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方承担。第四条房屋交付4.1卖方应在产权过户手续办理完毕之日起5个工作日内，将房屋交付给买方。4.2房屋交付时，卖方应保证房屋处于正常使用状态，并结清与房屋相关的所有费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。5.2卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付给买方房屋转让价格的1‰作为违约金。5.3买方未按约定时间支付转让款项，每逾期一日，应支付给卖方房屋转让价格的1‰作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________买方（签字/盖章）：____________签订日期：2024年2月27日请注意，本合同文档仅为示例，不构成法律意见。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保障。2024带目录带附件详细版-房屋转让协议书范文(精选2024)目录一、房屋转让协议书1.1协议双方1.2房屋基本情况1.3转让价格及支付方式1.4产权过户1.5房屋交付1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1房屋产权证复印件2.2房屋平面图2.3付款凭证房屋转让协议书协议双方：转让方（以下简称“卖方”）：姓名：张三身份证号码：住址：北京市朝阳区路号受让方（以下简称“买方”）：姓名：李四身份证号码：住址：北京市海淀区YY路YY号鉴于卖方是位于北京市朝阳区路号房屋的唯一合法所有者，该房屋的产权证号为：京房权证朝字第123456号；买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：1.房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号。1.2房屋面积：100平方米。1.3房屋结构：钢筋混凝土结构。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋产权证号：京房权证朝字第123456号。2.转让价格及支付方式2.1房屋转让价格为人民币1000万元整（大写：壹仟万元整）。2.2买方应在本协议签订之日起5个工作日内，将全部转让款项支付至卖方指定的银行账户。3.产权过户3.1卖方应在收到全部转让款项之日起10个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。3.2产权过户所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方承担。4.房屋交付4.1卖方应在产权过户手续办理完毕之日起5个工作日内，将房屋交付给买方。4.2房屋交付时，卖方应保证房屋处于正常使用状态，并结清与房屋相关的所有费用。5.违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。5.2卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付给买方房屋转让价格的1‰作为违约金。5.3买方未按约定时间支付转让款项，每逾期一日，应支付给卖方房屋转让价格的1‰作为违约金。6.争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________买方（签字/盖章）：____________签订日期：2024年2月27日附件：2.1房屋产权证复印件2.2房屋平面图2.3付款凭证请注意，本合同文档仅为示例，不构成法律意见。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保障。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.税费：在房屋转让过程中，根据国家相关法律法规，双方需承担的税费。3.违约责任：当一方违反合同约定时，需向守约方承担的责任。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权不清晰：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的唯一合法所有者，以及房屋是否存在抵押、查封等情况。2.房屋质量问题：买方应在签订合同前对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。3.付款风险：为降低付款风险，建议买方将房款支付至第三方监管账户，待房屋过户完成后，再将款项划转至卖方账户。4.过户手续办理：双方应提前了解产权过户所需的材料和流程，确保过户手续的顺利进行。5.违约情况处理：在合同中明确违约责任和赔偿标准，一旦发生违约，双方应按照合同约定处理。解决办法：1.针对房屋产权不清晰的问题，买方可以要求卖方提供房屋产权证原件进行核实，并到相关部门查询房屋是否存在抵押、查封等情况。2.对于房屋质量问题，买方可以委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋质量符合要求。3.为降低付款风险，买方可以将房款支付至第三方监管账户，待房屋过户完成后，再将款项划转至卖方账户。4.双方应提前了解产权过户所需的材料和流程，确保过户手续的顺利进行。5.在合同中明确违约责任和赔偿标准，一旦发生违约，双方