土地及房屋租赁合同样本（三篇）

第页共页土地及房屋租赁合同样本合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：【甲方名称】法定代表人/负责人：【甲方法定代表人/负责人】地址：【甲方地址】电话：【甲方电话】乙方（承租方）：【乙方名称】法定代表人/负责人：【乙方法定代表人/负责人】地址：【乙方地址】电话：【乙方电话】根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方出租、乙方承租土地及房屋的事宜达成如下合同：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方同意将位于【房屋地址】的土地及房屋出租给乙方使用，具体房屋面积为【房屋面积】平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限为【租赁期限】，从【起始日期】起至【终止日期】止。2.2若乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商确定新的租赁期限及租金。第三条租金及支付方式#纯文本转换解决方案3.1乙方每月向甲方支付租金为【租金金额】人民币。3.2乙方应在每个月的【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户【账户信息】。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方缴纳保证金【保证金金额】人民币。4.2保证金将用于乙方因违约行为造成甲方损失的赔偿，如乙方履行租赁义务并无违约行为，退还给乙方。4.3保证金不得用于抵扣租金。第五条房屋维修及装修5.1甲方负责房屋的大修及基础设施的维护。5.2乙方有权进行非结构性装修，并应事先书面通知甲方。5.3在乙方搬离时，如乙方进行了结构性装修，应按照甲方的要求恢复原状。第六条使用权及违约责任6.1乙方在租赁期限内享有合法使用房屋和土地的权利。6.2如乙方在租赁期限内违反本合同约定，甲方有权终止合同，收回房屋及土地，并不退还任何已支付的租金或保证金。6.3乙方应合理使用房屋及土地，不得将其转租、抵押或出借给第三方。第七条保密义务7.1甲乙双方及工作人员在履行本合同时，应遵守保密义务，保护对方的商业秘密和其他敏感信息。第八条解决争议8.1本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。8.2如发生本合同履行过程中的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1任何本合同未尽事宜应由甲乙双方协商解决并作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。第十条合同变更与解除10.1本合同的变更和解除必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.2未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方擅自变更或解除本合同。第十一条合同生效与存根11.1本合同自双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。11.2本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________土地及房屋租赁合同样本（二）甲方（出租方）：[甲方姓名/单位名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/单位名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是上述地址的合法所有人，甲方同意将该房屋租给乙方，双方就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及地址1.1甲方同意将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“租赁物”）租赁给乙方进行居住/商业使用（需选择），租赁物的详细情况如下：[租赁物描述]1.2租赁物所在的土地归甲方所有。第二条租赁期限2.1本次租赁期限为[租赁期限]自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2若租赁期限届满后，双方协商一致并签订续租合同，乙方有权优先续租。2.3若租赁期限届满或续租合同到期后，乙方未续租或续租协议未能达成，则乙方应在终止日期前将租赁物归还给甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方同意支付每月租金：[租金金额]，租金根据中国人民银行公布的利率进行调整，调整后的租金双方应在[调整后租金生效日期]前协商一致并签订补充协议。3.2乙方应在每月的[租金支付日]前将当月租金支付给甲方。3.3乙方应以[支付方式]向甲方支付租金，支付方式可以是银行转账、支票、现金等方式。3.4如乙方未按照约定时间支付租金，则甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照日计算利息。第四条保证金4.1乙方在签订合同时应向甲方支付保证金：[保证金金额]。保证金将用作遵守租赁合同的保证。4.2在租赁期满后，若乙方履行租赁合同义务，甲方应在[退还保证金时间]将保证金无息返还给乙方。4.3若乙方未履行租赁合同义务，甲方有权从保证金中扣除应付的费用，剩余部分将退还给乙方。第五条使用权和管理5.1乙方可以在租赁物内进行符合法律法规的居住或商业使用，但不得损害租赁物及其他邻居的利益。5.2乙方应保持租赁物内的清洁和卫生，维修租赁物内的设施设备。5.3乙方不得转租、转借租赁物给第三方，否则乙方应承担相应的责任和经济损失。第六条维修及大修责任6.1对于租赁期间，因乙方原因导致的租赁物设备设施的损坏或需要维修的情况，乙方应承担修理及维护费用。6.2对于租赁期间，因非乙方原因导致的租赁物主体的大修，甲方应承担大修费用。第七条损害赔偿责任7.1在租赁期限内，如果因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的损失并赔偿乙方相应的费用。7.2乙方在租赁期限内，对租赁物造成损坏或其他损失，乙方应承担相应的损害赔偿责任。第八条合同解除与终止8.1如果甲方和乙方在租赁期限内都没有违反租赁合同的条件，并且都同意继续履行租赁合同，则合同按照原约定逐年自动续签。8.2如果甲方或乙方有违反租赁合同的行为，与对方协商解决不成，并且违约方未能在收到书面通知后[通知期限]内改正违约行为，则对方有权解除合同。8.3如果乙方毁损或丧失租赁物或其一部分，或者无法使用租赁物，且甲方同意解除租赁合同，则保证金将作为违约金，乙方应在[解除租赁合同通知日期]返还租赁物并补偿甲方租赁物相应的损失。第九条其他约定9.1甲方和乙方自愿签订本合同，并同意遵守合同条款的约定。9.2除本合同外，甲方和乙方可书面补充其他协议作为本合同的附件。9.3对于因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第十条合同生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：土地及房屋租赁合同样本（三）甲方：（出租人）地址：电话：身份证号码：乙方：（承租人）地址：电话：身份证号码：鉴于甲方是土地和房屋的所有权人，乙方有租赁土地和房屋的意愿，双方经友好协商，达成以下合同：第一条租赁物及地点1.甲方同意将其所有的土地和房屋出租给乙方，具体包括（详细描述土地和房屋的具体信息）。2.租赁地点为本合同第一条款所描述的土地和房屋。第二条租赁期限1.本租赁合同的有效期为（具体时间开始和结束日期）2.若乙方需继续租赁，需提前（时间长度）书面通知甲方，并经甲方同意后方可继续履行本合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月的租金为人民币（具体金额）。2.租金支付方式：乙方应于每月（日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户或以其他方式支付。3.若乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付逾期租金的（逾期利息百分比）作为违约金。第四条用途1.乙方承诺所租赁的土地和房屋仅限于个人居住或经商用途，并禁止用作其他违法用途。2.乙方不得擅自改变土地和房屋的结构或用途，且不得将租赁权转让给他人或出租给他人。第五条装修及维护1.租赁期内，乙方有权对土地和房屋进行必要的装修和维护，但需提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。2.乙方应定期对土地和房屋进行维护和保养，如发现任何损坏的情况，应及时修缮并承担修缮费用。第六条保险责任1.甲方应对土地和房屋进行必要的保险，以保证其安全和完好。2.乙方在租赁期间应自行负责购买适当的保险，以保障其财产（如家具、电器等）的安全。第七条交付和归还1.甲方应于本合同生效之日，将土地和房屋交付给乙方，并提供相关土地和房屋的使用说明。2.租赁期届满或本合同终止时，乙方应返还土地和房屋，并保证其在交付时的状态与甲方交付时相同，除正常磨损外不得造成其他损坏。第八条违约责任1.若乙方违反本合同任何条款，甲方有权解除本合同，追究其法律责任，并有权保留已支付的全部租金。2.若乙方未按合同约定返还土地和房屋，甲方有权要求乙方支付相应租金的（超过15天租金的百分比）作为违约金。