二手房贷款买卖合同范文（2篇）

第页共页二手房贷款买卖合同范文甲方（出售方）：（姓名/公司名称）住所：（地址）联系电话：（电话号码）乙方（购买方）：（姓名/公司名称）住所：（地址）联系电话：（电话号码）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将位于（地址）的楼盘（以下简称“房屋”）以（面积）的规格和权益转让给乙方。2.房屋的权属证照及面积证明：（详细描述）二、购买价格及支付方式1.转让价格：人民币（具体金额）元整。2.甲乙双方一致同意，乙方可通过贷款方式支付购买价格。3.乙方向甲方支付购房定金：人民币（具体金额）元整，乙方在签订本合同时付清。4.乙方通过贷款方式支付购房款项，贷款金额为人民币（具体金额）元整，具体贷款方式及相关事项见附件《房屋贷款协议》。三、房屋交付时间及过户手续1.房屋交付时间：乙方通过贷款购买房屋后，房屋所有权按照法律规定的程序及时过户至乙方名下。2.房屋过户手续由甲方负责办理，过户费用由甲方承担。3.房屋交房时，甲方应向乙方出具房产权属证明、交付房屋钥匙及配套设施。四、房屋状况保证与责任1.甲方保证房屋的权属清晰，无抵押、查封、纠纷等问题。2.甲方保证房屋未因质量问题发生过投诉、纠纷及诉讼。如因质量问题导致的纠纷，甲方应承担相应法律责任。3.房屋交付后，甲方不得就房屋产生任何债务或权利负担。4.乙方自房屋交付之日起7天内，如发现房屋存在质量问题，可以提出书面维修清单，甲方应承担维修责任。经甲方确认并签字后，由甲方负责维修。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定移交产权证明等相关文件，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款项的5%，同时赔偿乙方因此所产生的一切损失。2.如乙方未按本合同约定支付购房款项，除支付剩余购房款项外，还需支付甲方违约金，违约金为购房款项的5%。3.除非因不可抗力原因导致的违约，任何一方违约都应赔偿对方因此所产生的一切损失。六、解决争议1.本合同的解释、履行和争议的解决适用中华人民共和国法律。2.若发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院解决。七、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：《房屋贷款协议》。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付过户完成之日止。甲方（签字/公司盖章）：日期：年月日乙方（签字/公司盖章）：日期：年月日附件：房屋贷款协议二手房贷款买卖合同范文（二）买卖双方：甲方：（出卖方）姓名/单位名称：地址：联系电话：乙方：（买受方）姓名/单位名称：地址：联系电话：鉴于：1.甲方是房屋的合法所有人，具有该房屋的出卖权利；2.乙方希望通过贷款的方式购买甲方所出售的房屋；3.甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成本合同。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着诚实信用原则，经友好协商，达成如下合同：第一章房屋情况1.1房屋基本情况：房屋坐落于（地址），房屋产权证号为（产权证号），建筑面积约（面积）平方米。1.2房屋现状：房屋目前不受任何异议，未办理过任何抵押、查封等限制性登记手续。1.3配套设施：房屋所在小区配套设施（如停车位、电梯等）情况具体如下：（在此描述）1.4其他权益：房屋是否存在其他个人或单位享有的权益，如共有、债权等情况，请注明：第二章贷款详情2.1贷款机构：乙方将通过（贷款机构名称）贷款购买本房屋。2.2贷款金额：房屋总价为（总价）元人民币，乙方申请贷款金额为（贷款金额）元人民币。2.3贷款利率：贷款利率根据贷款机构的相关规定执行。2.4贷款期限：贷款期限为（期限）个月。2.5还款方式：乙方按照贷款机构的规定进行还款，包括每月还款金额、还款日等具体事项。2.6贷款手续费：贷款手续费由乙方承担。第三章交易流程3.1甲方权利和义务：3.1.1甲方保证是房屋的合法所有人，具备该房屋出售权利，并保证在签订本合同时，房屋不受任何限制性约束；3.1.2甲方保证提供的房屋权属证明文件真实、有效；3.1.3甲方需按时将房屋产权证交付给乙方；3.1.4甲方自本合同签订之日起，不得将本房屋以任何形式抵押或出租给他人；3.1.5甲方保证交付的房屋应处于良好状态，无质量问题。3.2乙方权利和义务：3.2.1乙方按时向甲方支付房屋总价；3.2.2乙方办理贷款手续，并按时按贷款机构的规定支付每期还款金额；3.2.3乙方自购房日期起享有房产证买受人的权利；3.2.4乙方应注意日常维护和管理房屋，保持房屋的良好状态。第四章违约责任4.1甲方违约：4.1.1若甲方无故撤销本合同，甲方需向乙方赔偿违约金，违约金的金额为本合同总价款的（违约金比例）；4.1.2若甲方提供的房屋产权证明文件存在问题，导致本次交易无法顺利完成，甲方需向乙方支付违约金，违约金的金额为本合同总价款的（违约金比例）。4.2乙方违约：4.2.1若乙方逾期未按贷款合同约定支付贷款款项，应承担相应的违约责任；4.2.2若乙方逾期未支付房屋总价款，乙方将按照每日千分之（逾期利率）的标准，支付未支付的房屋总价款作为违约金。第五章附则5.1本合同的任何修改、补充、解释，双方应书面协商一致，并签订补充协议；5.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并作为对双方权利和义务的约束；5.3本合同一式（份数），甲、乙双方各持（份数）份，具有同等法律效力；5.4若因本合同引起的争议，双