2011年7月自考00158资产评估试题及答案含解析

资产评估年月真题

0015820117

1、【单选题】下列选项中，属于不可确指资产的是

商标

商誉

A:

专有技术

B:

计算机软件

C:

答D:案：B

解析：【解析】不可确指的资产，是指不能脱离企业有形资产而单独存在的资产，如商

誉。

2、【单选题】资产评估的独立性原则保障了资产评估的

现实性特点

咨询性特点

A:

预测性特点

B:

公正性特点

C:

答D:案：D

解析：独立性原则要求在资产评估过程摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终

坚持独立的第三者立场。评估机构应是独立的社会公正性机构，不能为资产业务各方的任

何一方所拥有，评估工作不应受外界干扰和委托者意图的影响。评估机构和评估人员不应

与资产业务有任何利益上的联系。

3、【单选题】下列选项中，不属于资产评估业务约定书中基本内容的是

评估机构和委托方名称

资产评估目的

A:

资产评估基准日

B:

资产评估计划

C:

答D:案：D

解析：资产评估业务约定书中基本内容包括：（1）评估机构和委托方名称；（2）资产评

估目的；（3）资产评估基准日。

4、【单选题】下列资产中，最适宜采用市场法评估的是

专有技术

商业用房

A:

专用设备

B:

公益性用地

C:

答D:案：B

解析：市场法不适用于商誉、专用机器、设备、大部分的无形资产、以及受地区、环境等

严格限制的一些资产的评估。

5、【单选题】资产评估中，实体性贬值的估算可采用

使用年限法

重置核算法

A:

价格指数法

B:

功能价值法

C:

答D:案：A

解析：资产评估中,实体性贬值的估算可采用观察法

6、【单选题】某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调

查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的

重置成本为

254000元

300000元

A:

317500元

B:

381000元

C:

答D:案：D

7、【单选题】某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折

现率为10％，则该资产的评估值最接近于

100万元

123万元

A:

175万元

B:

200万元

C:

答D:案：B

8、【单选题】在设备评估中，市场法不适用于

大型设备

A:

有实体性贬值的设备

自制非标设备

B:

进口设备

C:

答D:案：C

解析：市场法的基本前提包括：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比

的资产及其交易活动。C项不符合该前提，应适用重置核算法。

9、【单选题】被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低，为防止

产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备

尚可使用3年。假设每件产品的净利润为2元，折现率为10％，企业所得税税率为25％，不

考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于

75万元

80万元

A:

99万元

B:

120万元

C:

答D:案：A

10、【单选题】下列选项中，不反映房地产使用强度的指标是

容积率

覆盖率

A:

得房率

B:

绿地率

C:

答D:案：C

解析：反映房地产使用强度包括：（1）容积率；（2）覆盖率；（3）绿地率。

11、【单选题】下列评估方法中，本质上属于市场法的评估方法是

基准地价修正系数法

假设开发法

A:

残余估价法

B:

割差法

C:

答D:案：A

解析：基准地价系数修正法是宗地价格评估的一种常用方法。它是利用基准地价评估或更

新成果，在将估价对象宗地的区域条件及个别条件与其所在区域的平均条件进行比较的基

础上，确定相应的修正系数，用此修正系数对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地

于估价时点价格的方法。

12、【单选题】越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设，这说明了

土地的面积有限性

土地的使用价值永续性

A:

土地的空间位置固定性

B:

土地的经济地理位置的可变性

C:

答D:案：D

解析：本题考查土地的特性，属识记性内容。越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发

建设，这说明了土地的经济地理位置的可变性。

13、【单选题】某建筑物经评估人员现场打分，结构部分得分为90分，装修部分得分为60

分，设备部分得分为70分。修正系数为G=0.75，S=0.12，B=0.13，则该建筑物的实体性贬值

率为

11.2％

16.2％

A:

83.8％

B:

88.8％

C:

答D:案：B

14、【单选题】下列无形资产中，同时属于工业产权和知识产权的是

版权

专有技术

A:

专利权

B:

商誉

C:

答D:案：C

解析：专利权是一种知识产权，它是指国家授予发明人或者其他权利人在一定期限内对其

发明或者实用新型所享有的专有权利。专利权是知识产权的一种，它是知识产权中的一种

重要形式。工业产权是指在工业领域中所产生的各种产权，包括专利权、商标权、工业设

计权、商业秘密等。专利权是工业产权的一种，它是工业产权中的重要组成部分。因此，

可以说专利权同时属于工业产权和知识产权。它既是知识产权的一种形式，也是工业产权

的一种形式。专利权的保护不仅有助于保护发明人的知识产权，也有助于促进技术创新和

经济发展。

15、【单选题】某企业转让一项专有技术，购买方在采用这项技术后，可以在未来五年分别

取得追加利润20万元、30万元、30万元、40万元、40万元。如果不采用这项技术，该企业

未来五年的利润均为100万元／年。折现率为10％，则该专有技术转让的利润分成率为

23.2％

23.7％

A:

24.2％

B:

24.7％

C:

答D:案：B

16、【单选题】在采用割差法评估商誉时，要得到企业整体资产价值，可采用的评估方法为

成本法

市场法

A:

收益法

B:

资产基础法

C:

答D:案：C

解析：收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产

价值的一种资产评估方法。

17、【单选题】对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在

会计期末

会计期中

A:

会计期初

B:

随时可以

C:

答D:案：A

解析：流动资产评估对时点的要求比较严格,所选评估基准日应尽可能在会计期末。

18、【单选题】采用市场法评估在产品是按同类在产品的市价扣除销售过程中预计发生的费

用后计算评估值。这种方法适用于

生产周期在半年以上或一年以上，仍需继续生产、销售并且有盈利的在产品等的评估

因产品下马，在产品只能按评估时的状态向市场出售情况下的评估

A:

对生产经营正常、会计核算水平较高的企业在产品的评估

B:

对生产经营正常但会计核算水平较低的企业在产品的评估

C:

答D:案：B

19、【单选题】某企业产成品实有数量100台，每台实际成本64元。根据会计核算资料，

生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为65∶35。根据目前价格变动情况和其他有

关资料，确定材料综合调整系数为1.15，工资、费用的综合调整系数为1.10，则该产成品的

评估价值最接近于

7040元

7200元

A:

7248元

B:

7360元

C:

答D:案：C

20、【单选题】被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张，每张面值1万元，债券利

息率每年9％，复利计息，到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年，若适用折现

率为15％，则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于

109万元

116万元

A:

122万元

B:

154万元

C:

答D:案：B

21、【单选题】上市公司股票的清算价格是

资产总额与总股数的比值

资产总额与流通股数的比值

A:

资产总额与股票总面值的比值

B:

净资产与总股数的比值

C:

答D:案：D

解析：上市公司股票的清算价格是净资产与总股数的比值。

22、【单选题】被评估企业生产经营活动比较稳定，其未来5年预期收益的现值之和为1200

万元，折现率和资本化率均为10％，则采用年金资本法计算的企业价值最有可能是

317万元

2400万元

A:

3166万元

B:

3466万元

C:

答D:案：C

23、【单选题】企业经营过程中面临的经营风险主要是指

企业在经营过程中，市场需求、要素供给以及同类企业的竞争给企业未来预期收益带来的

不确定性影响

A:

企业在经营过程中，资金周转、资金调度以及资金融通中可能出现的不确定性对企业未来

B:

预期收益的影响

企业所在行业的行业性市场特点、投资开发特点以及国家产业政策调整等因素造成的行业发

展不确定性给企业预期收益带来的影响

C:

企业在经营过程中，整个国家经济环境的不确定性对企业未来预期收益的影响

答D:案：A

解析：企业经营过程中面临的经营风险主要是指：企业在经营过程中，市场需求、要素供

给以及同类企业的竞争给企业未来预期收益带来的不确定性影响。

24、【单选题】以资产负债表为导向的企业价值评估方法是

资产基础法

收益法

A:

市盈率乘数法

B:

综合调整法

C:

答D:案：A

解析：资产基础法：资产基础法在我国也称为成本加和法，是指采用一种或一种以上的基

于企业的资产价值的评估方法。资产基础法是以企业资产负债表为导向的评估方法。

25、【单选题】限制性评估报告与其他评估报告的差异在于

其内容和数据的繁简

其评估基准日早于报告日

A:

其评估基准日晚于报告日

B:

其部分资料和数据只体现在工作底稿中

C:

答D:案：D

解析：完整评估报告与简明评估报告的区别仅在于其内容和数据的繁简,限制评估报告与

其他评估报告的差异在于部分资料和数据只体现在工作底稿中。

26、【单选题】必须在资产评估报告书上签字的人是

委托方法定代表人

资产占有方法定代表人

A:

评估机构法定代表

B:

项目负责人

C:

答D:案：C

解析：根据《资产评估报告签字制度（试行）》的要求，注册资产评估师、项目负责人、

项目复核人、法定代表人应分别在资产评估报告书上签字，承担相应责任。

27、【多选题】影响资产价值的因素有

资产的市场价格

使用磨损和自然力的作用

A:

新技术的推广和运用

B:

产业结构调整

C:

国家环保政策的实施

D:

答E:案：ABCDE

解析：资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化。影响资

产价值量变化的因素，除了市场价格以外，还有：(1)资产投入使用后，由于使用磨损和

自然力的作用，其物理性能会不断下降，价值会逐渐减少。这种损耗一般称为资产的物理

损耗或有形损耗，也称实体性贬值。(2)新技术的推广和运用，使企业原有资产与社会上

普遍推广和运用的资产相比较,技术明显落后、性能降低，其价值也就相应减少。这种损

耗称为资产的功能性损耗，也称功能性贬值。(3)由于资产以外的外部环境因素变化引致

资产价值降低。这些因素包括政治因素、宏观政策因素等。例如，政府实施新的经济政策

或发布新的法规限制了某些资产的使用，使得资产价值下降，这种损耗一般称为资产的

经济性损耗，也称经济性贬值。P54

28、【多选题】无形资产的成本特性包括

不完整性

弱对应性

A:

现实性

B:

虚拟性

C:

预测性

D:

答E:案：ABD

解析：无形资产成本包括研制或取得持有期间的全部物化劳动和活劳动的费用支出。无形

资产的成本具有明显区别于有形资产的特征，具体如下：1.不完整性；2.弱对应性；3.虚

拟性。P161-P162

29、【多选题】应收账款评估时，对预计坏账损失定量确定的方法主要有

坏账估计法

分类分析法

A:

账龄分析法

B:

计提坏账准备法

C:

会计核算法

D:

E:

答案：AC

解析：对预计坏账损失的估计方法主要有如下两种：(1)坏账比例法。(2)账龄分析法。

P200-P201

30、【多选题】下列价格中，与股票的评估值有较为密切联系的有

股票的发行价格

股票的账面价格

A:

股票的内在价格

B:

股票的清算价格

C:

股票的市场价格

D:

答E:案：CDE

解析：对股票进行评估，只与股票内在价格、清算价格和市场价格有关。P210

31、【多选题】资产评估业的管理模式主要有

政府管理为主、行业自律为辅管理模式

政府管理与行业自律并重管理模式

A:

政府管理模式

B:

行业自律管理模式

C:

政府监管下的行业自律管理模式

D:

答E:案：CDE

解析：资产评估业的管理模式主要有以下三种：(一)政府管理模式；(二)行业自律管理模

式；(三)政府监管下的行业自律管理模式。P272

32、【问答题】某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数

为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该

设备的重置成本最接近于A.235万元B.240万元C.295万元D.350万元正确答案：A

10、被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部

液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％。如果该设

备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于A.235万元;B.240

万元;C.295万元;D.350万元;A.75％;B.83％;C.85％;D.88％

答案：A

33、【问答题】针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为

进行规范的准则属于A.指导意见B.程序性准则C.专业性准则D.评估指南正确答

案：C30、我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是A.指导意见;B.

程序性准则;C.专业性准则;D.评估指南;A.《国有资产评估管理办法》;B.《资产评估操作规

范意见（试行）》;C.《资产评估机构审批管理办法》;D.《资产评估准则——基本准则》和

《资产评估准则——职业道德准则》

答案：C

34、【问答题】基准地价

答案：基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格。是各城镇按不同的土地级别、不同的

地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地土地使用权的平均价格。

35、【问答题】长期投资（从资产评估的角度看）

答案：从资产评估的角度来看，长期投资是指企业持有的时间超过一年，以获得投资权益

和收入为目的，向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产的行为。

36、【问答题】简述资产评估方法的选择主要应考虑的因素。

答案：（1）资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应：（3分）（2）资产

评估方法必须与评估对象相适应；（2分）（3）评估方法的选择要受可搜集数据和信息

资料的制约。（2分）

37、【问答题】简述制定资产评估准则的必要性。

答案：（1）制定资产评估准则有利于实现资产评估行业的统一管理。（1分）制定统--的

资产评估准则是资产评估行业统一管理的基础。（1分）（2）制定资产评估准则有利

于实现政府行政管理向行业自律管理转变。（1分）制定资产评估准则并形成评估准则体

系，就可以规范资产评估业务活动和评估师的道德行为，形成行业自律体系，可以逐步淡

化政府行政管理，实现行业自律管理。（1分）（3）制定资产评估准则有利于资产评估

行业执业水平的提高。（1分）衡量一个国家评估业务水平的标志之一是其准则体系形成

情况。评估准则是资产评估业务发展过程中的客观需求，资产评估越发展，对评估准则的

要求越强烈；同时评估准则越完善，资产评估业务越规范。

38、【问答题】被评估生产线购建于1998年12月，账面价值为1000万元，2003年对设备

进行技术改造，追加投资200万元，2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得

到如下数据：（1）从1998年到2008年，每年该类设备价格上升率为10％；（2）该设

备的电力耗费每年比其替代设备高1万元；（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为

10％，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25％；（4）该设备在评估前使用期间的实际

利用率仅为正常利用率的90％，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率

能达到设计要求。要求：（1）计算被评估设备的重置成本及各项损耗；（2）计算

该设备的评估值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）

答案：

39、【问答题】一幢写字楼，占地面积12000平方米，建筑面积为52000平方米，钢混结

构。1999年10月取得土地使用权，年限50年。假定空置率为10％，月租金为35元／平方

米，月费用（含建筑物折旧费）为100000元；建筑物寿命60年。办公家具和设备原价为

5000000元，使用年限10年，无残值；房产税为房地产租金收入的12％，其他税费为租金收

入的6％，土地还原利率为9％，建筑物的还原利率为10％，用成本法求得在评估基准日建筑

物的价值为5500万元。评估基准日为2009年10月。要求：（1）计算房地合一的房

地产总年收入；（2）计算年总费用；（3）计算房地合一的房地产的年纯收益；