防渗漏专项施工方案

湖南省第六工程有限公司鸿坤理想城.琴园项目防渗漏专项施工方案第第页女儿墙防渗漏节点做法（同屋面防水收头做法除特殊注明外）节点图索引建筑平面图图纸说明《12系列建筑标准设计图集》平屋面(12J5-1-A10-D）质量控制点1、基层处理（平整度、含水率及导角R=100mm）；2、防水材料、配比、厚度验收和检查；3、防水上返高度；4、防水卷材立面收头质量；施工工艺：基层处理→保温层（找平/找坡层）→防水附加层→防水卷材施工→防水收头并涂膜防水（檐口下）→聚氯乙烯塑料薄膜隔离层→防水保护层屋面直排式（内排）雨水口防渗漏节点做法节点图索引建筑平面图图纸说明《12J5-1》E2-7建筑图图纸设计说明《12J5-1》E6-3质量控制点：防水附加层；密封材料封堵；预埋套管坡度；找坡层（地漏周围250mm内找坡5%）施工工艺：基层处理→保温层（找平/找坡层）→防水附加层→防水卷材施工→雨水口安装→密封材料封堵侧排雨水口（外排）防渗漏节点做法节点图索引建筑平面图图纸说明12J5-1-E2-10质量控制点1、防水附加层；2、密封材料封堵；3、预埋套管坡度；4、找坡层（地漏周围250mm内找坡5%）施工工艺：基层处理→保温层（找平/找坡层）→防水附加层→防水卷材施工→雨水口安装→密封材料封堵空调板、雨棚节点做法节点图索引质量控制点:基层处理（含水率、平整度及导角R=50mm）；混凝土反坎做法、高度；防水材料、配比、厚度验收和检查；防水上返高度；找平层（地漏处找坡坡度）施工工艺：板顶：基层清理→1.5厚合成高分字防水涂料（JS）上返300mm板200mm宽→30厚无机轻集料保温砂浆→20厚1:3防水砂浆，向外或地漏处找坡（格栅和空调板交接处留10mm排水间隙）板底：钢筋混凝土表面修平，根部砼反坎200mm以上→30厚无机轻集料保温砂浆→3-5厚抗裂砂浆，内压玻纤网格布→外墙涂料外檐工程防渗漏节点做法开敞阳台防渗漏节点做法节点图索引质量控制点:1、最薄20mm厚C15细石混凝土垫层向地漏找1%坡，随打随抹平；2、挤塑板（厚度详设计），粘结砂浆粘铺；3、1.5mm厚JS聚合物水泥Ⅰ型防水涂膜防水层，四周上返高度300mm。施工工艺：基层清理→界面处理→20mmC15细石混凝土地漏找坡1%→挤塑板铺设粘结→→防水附加层→JS防水涂层门窗洞口防渗漏节点做法（上下口）节点图索引建筑图节点详图图纸说明《12J3-1》D14-1/2质量控制点:1、门窗洞口塞口后四周在室外一侧涂刷JS防水涂料；2、外窗台做坡5%；3、窗口做滴水（可选择成品滴水）。4、外窗外侧塞缝面应处理平整，并刷1.0mm厚防水涂料（防水压框≥10mm，压外墙立面≥50mm）施工工艺：发泡聚氨酯填缝→室外一侧涂刷JS防水涂料→保温砂浆涂膜外侧（如有）→外窗台做坡5%→建筑密封胶嵌缝门窗洞口防渗漏节点做法（凸窗）节点图索引建筑图节点详图图纸说明《12J3-1》D17-1/2质量控制点:1、门窗洞口塞口后四周在室外一侧涂刷JS防水涂料；2、外窗台做坡5%；3、窗口做滴水（可选择成品滴水）。4、外窗外侧塞缝面应处理平整，并刷1.0mm厚防水涂料（防水压框≥10mm，压外墙立面≥50mm）施工工艺：发泡聚氨酯填缝→室外一侧涂刷JS防水涂料→保温砂浆涂膜外侧（如有）→外窗台做坡5%→建筑密封胶嵌缝散水（种植散水）节点防渗漏做法节点图索引质量控制点素土夯实度及找坡坡度；灰土厚度混凝土厚度施工工艺：素土夯实（向外找坡4%）→150厚3:7灰土→60厚细石混凝土→250厚种植土草皮第五章防渗漏组织措施一、成立防渗漏领导小组从施工的第一道工序开始，成立防渗漏责任小组，责任到人。防渗漏专项工作小组组长：毕勤学副组长：莫超、王勋良组员：廖俊健、廖艳军、钟雄、兰雄、张平、夏平、龙帅等项目部现场管理人员。二、管理实施办法1、在开始施工前，对施工中关系到渗漏问题的分部分项工程，在技术交底时，应着重提到防渗漏施工技术要领及施工要求，并签字确认。2、广泛开展技术交底工作，班组长必须交底到人。3、严格执行自检、互检工作。4、项目部相关人员加强监督检查，对不符合要求的部位要求立即整改；对情况严重者，要求返工。5、对监理人员提出的问题、整改意见必须贯彻落实。第六章渗漏水维修方案一、地下砼结构防水砼：根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况，查明渗漏水的部位，然后进行堵漏和修补处理。堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。蜂窝、孔洞面积不大但较深，可采用水泥砂浆捻实法。蜂窝、孔洞严重的，可采用水泥压浆和砼浇筑方法。防水砼施工缝：根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。不渗漏的施工裂缝，可沿缝剔成八字形凹槽，松散石子剔除，用水泥素浆打底，抹1:2.5水泥砂浆找平压实。防水砼裂缝：采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。对不渗漏的裂缝，可用灰浆或用水泥压浆法处理。对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片等方法。预埋件：先将周边剔成环形缝，后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。严重的需将预埋件拆除，制成预制块，其表面抹好防水层，并剔凿出凹槽供埋设预制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆，再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆堵塞，并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平。穿墙管件处：热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时，可剔大穿管孔眼，采用预制半园砼套管设法处理。即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内，两个半园砼套管包住势力管道。半园砼套管外表是粗糙的，在半园砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时，需将地下水位降低至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理。水泥砂浆防水层：空鼓裂缝，先剔除后找出漏水点，并将该此剔成凹槽，清洗干净。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。砖砌基层则应用下管引水法堵漏，并重新抹上防水层。对于渗漏水的裂缝，先堵漏，经查无漏水后按防水层作法分层补平。对于结构开裂的防水层裂缝，应先进行结构补强，征得设计同意，可采用水泥压浆法处理，再抹防水层。埋入式止水带：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，将其清洗干净，用水泥胶浆搓成条形，等胶浆开始凝固时，迅速嵌入沟槽中，用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后，用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛，待其有一定强度后，再做防水层。二、窗渗漏现象：反边及窗下角出现渗漏。出现的原因：一般在窗边下角及转角处出现渗漏现象。通过对有代表性的部位进行凿出，发现转角处水从窗边渗出，主要拼缝不严密，以及下口砂浆嵌不密实。窗边与墙边部位与外墙面砖硅胶宽度不够，饱和度较差，下口部位不是用水泥嵌填，而是采用发泡剂。处理方案：用切割机将反边砂浆面层切除（如反边砼不密实，应将砼切除），然后用人工打凿，窗下口将其清理干净，应充分湿润，涂刷素水泥浆，然后用水不漏抹5mm厚，最后采用1：2的水泥砂浆进行修补填实，应分二遍或三遍完成，但要求砂浆必须饱满密实，然后按照正常抹灰进行施工。现象：窗边出现渗漏。原因：窗边下口10cm，一般在窗边下口出现渗漏现象，通过对有代表性的部位进行凿除，发现窗边下10cm处采用发泡剂而不是水泥砂浆，所嵌水泥砂浆不密实，窗边与墙边部位与外墙面砖硅胶宽度，饱满度较差，窗的玻璃压条硅胶打得不理想，大部分压条与窗框接触部位未有密封胶。处理方案：用切割机将反边砂浆面层切除（距离窗框10cm），然后用人工打凿砂浆面层，窗框里的砂浆将其清理干净，应充分湿润，涂刷素水泥浆，然后用水不漏抹5mm厚，最后采用1：2的水泥砂浆进行修补填实，应分二遍或三遍完成，但要求砂浆必须饱满密实，然后按照正常抹灰进行施工。现象：窗台有渗漏的现象。原因：由于部分窗的大小修改，原窗台砼高度不够，不够部位采用标准砖砌窗台，发现窗台下口处出现渗漏现象，以及下口砂浆嵌不密实，窗边与墙边部位与外墙面砖硅胶宽度，饱满度较差，下口部位不是用水泥嵌填，而是采用发泡剂，发现有的。

处理方案：用切割机将窗台砂浆面层切除，然后用人工打凿，窗下口将其清理干净，应充分湿润，涂刷素水泥浆，然后用水不漏抹5mm厚，最后采用1：2的水泥砂浆进行修补填实，应分二遍或三遍完成，但要求砂浆必须饱满密实，然后按照正常抹灰进行施工。三、墙体部分渗漏现象：主要在柱与墙体结合部位及墙角处出现渗漏。原因：在砌筑时垂直灰缝未处理好，外边墙体砌筑时第一皮（与楼板交接部位），灰缝不饱满，造成此现象发生。处理方案：柱与墙体结合部位用切割机将窗台砂浆面层，然后用人工打凿砂浆面层，宽度不得小于20cm，将灰缝凿除，深度10cm，然后用水不漏嵌进缝内20mm，再用1：2的水泥砂浆进行修补填实，应分多次嵌填，面层按照抹灰要求进行施工。。四、屋面结构存在裂缝，应在裂缝处将砼凿开，形成分开缝，然后按规定嵌填防水油膏，防止渗漏水。防水层表面若出现一般裂缝，首先应将板面有裂缝的地方剔出缝槽，并将表面松动的石子、砂浆、浮灰等清理干净，然后再涂刷冷底子油一道，待干燥后再嵌填防水油膏，上面用防水卷材覆盖。分格缝中的油膏如嵌填不实或已变质，应将旧油膏剔除干净，然后按操作规程重新嵌填油膏。对于女儿墙和楼梯间墙与防水层分格缝相交部位的渗漏，治理方法是将分格缝沿泛水部分打通。当转角部位出现粘贴不牢、不实等现象时,应将该处卷材撕开,灌入玛锑脂,用喷灯烘烤后,逐层补好。防渗漏样板样板清单展示项目样板展示要点卫生间卫生间反坎、管井、反坎卫生间反坎应表示反坎制作尺寸、基层凿毛、支模等工序防水附加层附加层位置、宽度等防水阴阳角处理工艺倒角高度、弧度和平整度等防水涂料施工涂刷范围、厚度、基层处理、防水层的上翻高度（淋浴区和非淋浴区）、防水层与门口交界处收口线地漏地漏找坡坡度止水节、套管高度套管、止水节的位置和固定方法地下室构造防水施工缝施工缝留设位置和处理措施穿墙套管预留穿墙套管固定及防水收口止水螺杆处理止水螺杆的端头处理、防水涂料的厚度和范围屋面构造防水檐沟（含与坡屋面相交的部分、雨水口）檐口做法、防水收口做法女儿墙(含防水收头构造、)女儿墙防水收头、上返高度、防水附加层设置屋面预留套管出屋面套管高度、防水层范围、附加防水层烟风道防水构造烟风道防水上返高度、收头、帽檐坡度和尺寸、泛水高度内砼一次性浇筑雨水口直排式、侧排式雨水口材质、类型、防水层收口外墙构造防水外墙拉杆穿墙孔洞与施工洞的封堵螺杆洞扩孔、螺杆洞封堵、螺杆洞防水涂刷空调预留孔内高外