购房定金协议

PAGEPAGE1购房定金协议本购房定金协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年____月____日签署：甲方（出售方）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（购买方）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方愿意出售其名下的房产（以下简称“该房产”），且乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就购房定金事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____________________________1.2房产面积：____________________________1.3房产性质：____________________________1.4房产证号：____________________________第二条定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条定金支付方式乙方应在本协议签署之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：账户名称：____________________________账号：____________________________开户行：____________________________第四条定金退还4.1若乙方在支付定金后，因自身原因放弃购买该房产，甲方有权不退还定金。4.2若甲方在收取定金后，因自身原因无法出售该房产，甲方应双倍退还定金给乙方。第五条房屋买卖合同5.1双方同意在定金支付后，于____年____月____日前签订正式的房屋买卖合同。5.2房屋买卖合同应包括但不限于以下条款：（1）房屋买卖双方基本信息；（2）房屋买卖价格及支付方式；（3）房屋交付时间及方式；（4）房屋过户手续办理；（5）其他双方认为需要约定的条款。第六条违约责任6.1若任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2违约金的金额为定金金额的____%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________________请注意，以上仅为一份购房定金协议的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签署任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保您的权益得到充分保护。2024带目录带附件详细版-购房定金协议目录一、引言二、定义和术语三、房产信息四、定金金额五、定金支付方式六、定金退还七、房屋买卖合同八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、引言本购房定金协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年____月____日签署：甲方（出售方）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（购买方）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方愿意出售其名下的房产（以下简称“该房产”），且乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就购房定金事宜达成如下协议：二、定义和术语2.1“房产”指位于______的房产，具体信息见附件一。2.2“定金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的购房定金。2.3“房屋买卖合同”指甲方与乙方根据本协议约定签订的正式房屋买卖合同。三、房产信息3.1房产地址：____________________________3.2房产面积：____________________________3.3房产性质：____________________________3.4房产证号：____________________________四、定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。五、定金支付方式乙方应在本协议签署之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：账户名称：____________________________账号：____________________________开户行：____________________________六、定金退还6.1若乙方在支付定金后，因自身原因放弃购买该房产，甲方有权不退还定金。6.2若甲方在收取定金后，因自身原因无法出售该房产，甲方应双倍退还定金给乙方。七、房屋买卖合同7.1双方同意在定金支付后，于____年____月____日前签订正式的房屋买卖合同。7.2房屋买卖合同应包括但不限于以下条款：（1）房屋买卖双方基本信息；（2）房屋买卖价格及支付方式；（3）房屋交付时间及方式；（4）房屋过户手续办理；（5）其他双方认为需要约定的条款。八、违约责任8.1若任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2违约金的金额为定金金额的____%。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________________附件一：房产信息附件二：房屋买卖合同草本请注意，以上仅为一份购房定金协议的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签署任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保您的权益得到充分保护。附件列表：1.附件一：房产信息（包括房产地址、面积、性质、证号等）2.附件二：房屋买卖合同草本（包括双方基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间及方式、过户手续办理等）法律名词及解释：1.定金：在合同中，一方为保证合同的履行而向另一方支付的一定金额。在本协议中，定金是指乙方为保证购买甲方房产而支付的一定金额。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。在本协议中，违约金的金额为定金金额的一定比例。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.定金支付逾期：乙方应在约定时间内支付定金，如逾期支付，可能导致甲方取消合同。解决办法：乙方应确保在约定时间内支付定金，如有特殊情况，应及时与甲方沟通并协商解决。2.房屋买卖合同草本不一致：在签订正式房屋买卖合同时，如双方对合同草本内容有异议，可能导致合同无法签订。解决办法：在签订正式合同前，双方应仔细核对合同草本内容，如有异议，应及时沟通并协商修改。3.房产过户手续问题：在办理房产过户手续过程中，可能遇到各种问题，如产权纠纷、手续不全等。解决办法：双方应提前了解房产过户的相关手续和要求，确保手续齐全，如有问题应及时沟通并寻求专