餐饮用地购买协议

PAGEPAGE1餐饮用地购买协议本餐饮用地购买协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的土地（以下简称“目标土地”），土地面积为______平方米，土地使用权性质为国有出让，土地用途为商业用地。乙方有意购买目标土地用于开设餐饮店。经双方友好协商，就目标土地购买事宜达成如下协议：第一条土地基本信息1.1目标土地位于______市______区______路______号，土地面积为______平方米，土地使用权性质为国有出让，土地用途为商业用地。1.2甲方保证目标土地权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并承担因土地权属问题产生的所有法律责任。第二条购买价格及支付方式2.1目标土地购买价格为人民币______元（大写：__________________________元整）。2.2乙方在本协议签订后______个工作日内，向甲方支付人民币______元作为定金。剩余购买款项在办理土地过户手续时一次性支付。第三条土地过户3.1甲方负责办理目标土地过户手续，乙方应予以协助。3.2过户手续办理完毕后，甲方将土地使用权证书原件交付给乙方。第四条土地用途4.1乙方购买目标土地后，仅用于开设餐饮店，不得改变土地用途。4.2乙方在目标土地上开展餐饮业务，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于购买价格______%的违约金。5.2甲方未能按约定办理土地过户手续，应按日向乙方支付违约金，计算方式为：购买价格×______%×逾期天数。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-餐饮用地购买协议目录一、引言二、定义和术语三、土地基本信息四、购买价格及支付方式五、土地过户六、土地用途七、违约责任八、争议解决九、附则附件一：目标土地平面图附件二：土地使用权证书复印件附件三：支付凭证以下是协议正文：餐饮用地购买协议本餐饮用地购买协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年[填写月日]签订：甲方（卖方）：[填写甲方名称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人]乙方（买方）：[填写乙方名称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人]鉴于甲方拥有位于[填写城市]市[填写区]区[填写路]号[填写门牌号码]的土地（以下简称“目标土地”），土地面积为[填写土地面积]平方米，土地使用权性质为国有出让，土地用途为商业用地。乙方有意购买目标土地用于开设餐饮店。经双方友好协商，就目标土地购买事宜达成如下协议：一、引言1.1本协议旨在明确双方在目标土地购买过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。二、定义和术语2.1“目标土地”指位于[填写城市]市[填写区]区[填写路]号[填写门牌号码]的土地。2.2“购买价格”指甲方出售目标土地给乙方的价格。三、土地基本信息3.1目标土地位于[填写城市]市[填写区]区[填写路]号[填写门牌号码]，土地面积为[填写土地面积]平方米，土地使用权性质为国有出让，土地用途为商业用地。3.2甲方保证目标土地权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并承担因土地权属问题产生的所有法律责任。四、购买价格及支付方式4.1目标土地购买价格为人民币[填写购买价格]元（大写：[填写大写购买价格]元整）。4.2乙方在本协议签订后[填写工作日数]个工作日内，向甲方支付人民币[填写定金金额]元作为定金。剩余购买款项在办理土地过户手续时一次性支付。五、土地过户5.1甲方负责办理目标土地过户手续，乙方应予以协助。5.2过户手续办理完毕后，甲方将土地使用权证书原件交付给乙方。六、土地用途6.1乙方购买目标土地后，仅用于开设餐饮店，不得改变土地用途。6.2乙方在目标土地上开展餐饮业务，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于购买价格[填写百分比]的违约金。7.2甲方未能按约定办理土地过户手续，应按日向乙方支付违约金，计算方式为：购买价格×[填写百分比]×逾期天数。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[填写甲方名称]乙方（买方）：[填写乙方名称]签订日期：[填写签订日期]附件一：目标土地平面图附件二：土地使用权证书复印件附件三：支付凭证请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.目标土地平面图2.土地使用权证书复印件3.支付凭证法律名词及解释：1.国有出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者支付出让金的行为。2.商业用地：指用于商业、服务、办公等经营性活动的土地。3.土地使用权：指土地使用权人对土地占有、使用、收益和部分处分的权利。4.土地过户：指将土地使用权从一方转移到另一方的行为。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地权属问题：在购买土地前，应核实土地权属是否清晰，是否存在抵押、查封等权利瑕疵。2.土地用途限制：购买土地后，应遵守土地用途规划，不得擅自改变土地用途。3.支付方式：在支付土地购买款项时，应按照合同约定的方式和时间进行支付，确保资金安全。4.土地过户手续：办理土地过户手续时，应提前了解相关流程和所需材料，确保过户顺利进行。5.违约处理：在合同履行过程中，如一方违约，应按照合同约定及时采取措施，维护自身权益。解决办法：1.土地权属问题：在签订合同前，要求甲方提供土地使用权证书原件进行核实，并明确违约责任。2.土地用途限制：在合同中明确土地用途，如需改变用途，应提前与甲方协商并办理相关手续。3.支付方式：采用银行转账等有记录的支付方式，保留支付凭证作为证据。4.土地过户手续：提前了解当地土地过户流程，准备齐全