房屋买卖协议

PAGEPAGE1房屋买卖协议本协议由以下双方于[日期]签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]地址：[买方地址]鉴于卖方愿意出售其拥有的房屋，买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋信息1.1房屋位于[房屋地址]，具体位置描述如下：[房屋位置描述]1.2房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币[房屋买卖价格]元（大写：[房屋买卖价格大写]）。2.2买方应按照以下方式支付房屋买卖价格：（1）本协议签订之日起[定金支付日期]内，支付人民币[定金金额]元作为定金；（2）剩余房款人民币[剩余房款金额]元，买方应在[剩余房款支付日期]前支付给卖方。第三条房屋交付3.1卖方应在收到全部房款后[房屋交付日期]内，将房屋交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应将房屋及其附属设施、设备等完好无损地交付给买方，并保证房屋的使用功能正常。第四条产权过户4.1双方同意在房屋交付后[产权过户日期]内，共同前往不动产登记机构办理房屋产权过户手续。4.2产权过户所需的税费按照国家有关规定由双方承担，具体承担方式如下：（1）卖方承担的税费为：[卖方承担的税费]；（2）买方承担的税费为：[买方承担的税费]。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。5.2如果买方未能按照约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]2024带目录带附件详细版-房屋买卖协议目录一、房屋买卖协议1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息1.4房屋买卖价格及支付方式1.5房屋交付1.6产权过户1.7违约责任1.8争议解决1.9其他约定二、附件2.1房屋平面图2.2房屋产权证复印件2.3身份证复印件房屋买卖协议本协议由以下双方于[日期]签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]地址：[买方地址]鉴于卖方愿意出售其拥有的房屋，买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋信息1.1房屋位于[房屋地址]，具体位置描述如下：[房屋位置描述]1.2房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币[房屋买卖价格]元（大写：[房屋买卖价格大写]）。2.2买方应按照以下方式支付房屋买卖价格：（1）本协议签订之日起[定金支付日期]内，支付人民币[定金金额]元作为定金；（2）剩余房款人民币[剩余房款金额]元，买方应在[剩余房款支付日期]前支付给卖方。第三条房屋交付3.1卖方应在收到全部房款后[房屋交付日期]内，将房屋交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应将房屋及其附属设施、设备等完好无损地交付给买方，并保证房屋的使用功能正常。第四条产权过户4.1双方同意在房屋交付后[产权过户日期]内，共同前往不动产登记机构办理房屋产权过户手续。4.2产权过户所需的税费按照国家有关规定由双方承担，具体承担方式如下：（1）卖方承担的税费为：[卖方承担的税费]；（2）买方承担的税费为：[买方承担的税费]。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。5.2如果买方未能按照约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件：2.1房屋平面图2.2房屋产权证复印件2.3身份证复印件附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.身份证复印件法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权及其附属设施、设备等财产权利。2.抵押：指债务人或第三人将不动产或动产质押给债权人，作为债务履行的担保。3.查封：指法院依法对被执行人的财产采取强制性措施，限制其处分权。4.租赁：指出租人将房屋提供给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。5.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的一定金额作为违约责任。6.产权过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。7.税费：指房屋买卖过程中应缴纳的相关税费，如契税、个人所得税等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等法律纠纷。2.房屋质量问题：在交付房屋时，双方应对房屋及其附属设施、设备进行仔细检查，确保完好无损。3.支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务，卖方也应及时提供房屋产权证等相关材料。4.产权过户手续：双方应共同前往不动产登记机构办理产权过户手续，确保过户顺利进行。5.税费承担：双方应明确各自承担的税费种类和金额，避免在办理过户手续时产生纠纷。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可以通过律师进行产权调查，确保房屋产权清晰。2.针对房屋质量问题，双方应在交付房屋时进行详细检查，并在合同中约定质量保证条款。3.针支付问题，双方应严格按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务，如有变更，应及时书面通知对方。4.针对产权过户手续，双方应提前了解相关流程和所需材料，确