房屋交易合同

PAGEPAGE1房屋交易合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：卖方（以下简称“卖方”）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________买方（以下简称“买方”）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________鉴于卖方愿意出售其拥有的房屋，并且买方愿意购买该房屋，双方根据自愿、平等、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号为：____________________。1.3房屋的土地使用权性质为：____________________。1.4房屋的附属设施包括：____________________。第二条房屋交易价格2.1买方购买房屋的交易价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____元。2.2交易价格已经双方充分协商确定，并已考虑房屋的实际情况和市场价格。第三条付款方式3.1买方应按照以下付款方式向卖方支付房屋交易价格：a)首付款：买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____元作为首付款。b)按揭款：买方应在本合同签订之日起____个工作日内向银行申请房屋按揭贷款，并按照银行的要求提供相关资料。按揭贷款的金额为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____元。c)尾款：买方应在银行放款后____个工作日内，向卖方支付剩余的房屋交易价格。第四条房屋交付4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买方。4.2房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施处于良好状态，并保证房屋的使用权、所有权和土地使用权均无任何争议。第五条权利转移5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给买方。5.2买方应在收到房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件后，及时办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份。卖方（签名/盖章）：____________________买方（签名/盖章）：____________________签订日期：____