(场景多应用版)房产经纪人合作协议书范本-2024

(场景多应用版)房产经纪人合作协议书范本-2024(场景多应用版)房产经纪人合作协议书范本-2024(场景多应用版)房产经纪人合作协议书范本-2024房产经纪人合作协议书范本甲方：____________________乙方：____________________鉴于甲方拥有丰富的房产资源，乙方具有专业的房产经纪能力和经验，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下合作协议：一、合作内容1.2乙方负责代理销售该房产，包括但不限于发布房源信息、接待客户、洽谈交易、签订合同等与销售相关的活动。1.3甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同等，并保证所提供的资料真实、准确、完整。1.4乙方应按照甲方的指示和要求进行销售活动，并严格遵守相关法律法规和市场规则。二、合作期限2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____个月，除非双方另有约定或提前终止。2.2在本协议有效期内，乙方应积极开展销售活动，尽力促成交易的完成。2.3如在本协议有效期内，乙方未能成功销售该房产，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用。三、代理费用3.1乙方应按照本协议的约定，从甲方处收取代理费用。代理费用的计算方式为：成交金额的____%。3.2乙方应在交易完成后____个工作日内，向甲方开具代理费用发票，甲方应在收到发票后____个工作日内支付代理费用。3.3如乙方未能成功销售该房产，甲方无需支付代理费用。四、保密条款4.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.2本保密条款在本协议终止后仍然有效。五、违约责任5.1如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2如乙方在代理销售过程中存在违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_________________=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业地产销售增加条款：a.甲方应提供商业地产的相关经营许可证、消防安全证明等文件。b.乙方应具备商业地产销售的专业知识和经验，熟悉商业地产市场。c.双方应明确商业地产的租赁或销售价格、付款方式、物业费用等相关事宜。2.特殊应用场合：海外房产销售增加条款：a.甲方应提供海外房产的合法证明文件，包括但不限于土地证、建筑许可证等。b.乙方应具备海外房产销售的相关资质和经验，了解目标市场的法律法规。c.双方应明确海外房产的购买流程、税费、外汇管理等相关事宜。3.特殊应用场合：豪宅销售增加条款：a.甲方应提供豪宅的详细资料，包括建筑风格、装修标准、配套设施等。b.乙方应具备豪宅销售的专业知识和经验，熟悉豪宅市场。c.双方应明确豪宅的定价策略、付款方式、物业服务等相关事宜。4.特殊应用场合：二手房销售增加条款：a.甲方应提供二手房的房产证、土地证、购房合同等相关文件。b.乙方应具备二手房销售的专业知识和经验，熟悉二手房市场。c.双方应明确二手房的过户流程、税费、贷款等相关事宜。5.特殊应用场合：房产租赁增加条款：a.甲方应提供房产的租赁许可证等相关文件。b.乙方应具备房产租赁的专业知识和经验，熟悉租赁市场。c.双方应明确租赁期限、租金支付方式、押金退还等相关事宜。附件列表及要求说明：1.房产证复印件：要求清晰、完整，包含房产证号、房屋坐落、面积等信息。2.土地证复印件：要求清晰、完整，包含土地证号、土地使用权面积等信息。3.购房合同复印件：要求清晰、完整，包含购房合同号、购房人信息、购房价格等信息。4.房产平面图：要求清晰、准确，标注房屋的布局、面积、朝向等信息。5.房产照片：要求真实、清晰，包括室内外照片，展示房屋的现状和装修情况。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲方未能按照约定提供必要的房产资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方提供相关资料。如甲方无法提供，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：合同履行过程中，乙方未能按照约定完成房产销售。解决办法：甲方有权提前终止合同，并要求乙方返还已收取的代理费用。如乙方存在违法违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.问题：合同履行过程中，双方对代理费用的支付时间存在争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付时间进行支付。如一方未能按时支付，另一方有权要求支付逾期利息或违约金。4.问题：合同履行过程中，乙方泄露了甲方的商业秘密或客户信息。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。同时，甲方有权要求乙方采取必要措施防止进一步泄露。5.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方应通过友好协商解决分歧。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决合同争议。6.问题：在销售过程中，房产的市场价格发生了较大波动。解决办法：双方应在合同中约定价格调整机制，根据市场情况适时调整销售价格。如果市场价格波动超过一定幅度，双方应重新协商确定新的销售价格。7.问题：客户在交易过程中提出了额外的要求，如装修、家具配置等。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，根据甲方的意愿和合同条款来决定是否接受客户的额外要求。如果接受，应就额外要求的费用和履行时间等问题达成书面补充协议。8.问题：房产在销售过程中出现了质量问题或法律纠纷。解决办法：甲方应及时通知乙方，并采取措施解决质量问题或法律纠纷。如果问题严重影响了交易的进行，双方应协商是否需要暂停销售，直至问题解决。9.问题：乙方在销售过程中遇到了竞争对手的恶意竞争。解决办法：乙方应收集相关证据，并与甲方协商对策。如果恶意竞争行为违反了法律法规，乙方可以向相关监管部门投诉或采取法律手段维护自身权益。10.问题：合同到期后，乙方要求续约。解决办法：双方应根据合同履行情况和市场状况，协商决定是否续约。如果决定续约，应签订新的合作协议，明确新的合作条款和期限。11.问题：在合同执行过程中，一方遇到了不可抗力因素，无法履行合同。解决办法：受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商决定是否延期履行合同，或解除合同并协商相应的赔偿事宜。12.问题：乙方在销售过程中涉嫌虚假宣传或误导消费者。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止不当行为，并采取补救措施。如果因此给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。严重情况下，甲方有权终止合同，并追究乙方的法律责任。13.问题：合同中未明确约定的一些具体操作细节，如广告宣传费用承担、销售活动的具体安排等。解决办法：双方应就这些具体操作细节进行补充协商，并签订书面补充协议，以确保合同的顺利履行。14.问题：乙方在销售过程中与客户发生了纠纷，影响了甲方的声誉。解决办法：乙方应积极解决与客户的纠纷，并采取措施减轻对甲方声誉的影响。如果纠纷是由于乙方的过错导致的，乙方应承担相应的责任。15.问题：合同中未约定关于合作终止后的善后处理事宜。解决办法：双方应在合同中增加关于合作终止后的善后处理条款，明确双方在合作终止