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文档简介

广州取消双合同近年来，一些城市在房地产市场的管理方面不断推出新政策。近日，广州市住建局发布通知称，为进一步规范中介服务行为，减轻购房者经济压力，取消住房租赁等二手房交易中的双重合同。双重合同的概念双重合同，又称双份合同或双向协议，指在房屋买卖和租赁过程中，除了买卖合同和租赁合同外，还存在着一份房屋交易补充协议，常见于二手房交易中。在房地产市场中，由于房价高昂，许多购房者会贷款购房，而银行又只能发放低额贷款，因此房屋买卖人和买房者会在买卖合同外另行签订一份补充协议，协议的内容是双方约定将一部分房款或房屋产权出售给第三方，从而得到相对较低额度的贷款，再加上购买方以租赁的方式支付房屋款项。而这样的操作便形成了双重合同。但是，在双重合同中，卖家将房屋分割出去给第三方，其与购房者之间的交易价格通常与真实价格存在一定的差距，即双重合同实质上是一个“黑合同”，会给购房者造成经济压力。而且，很容易酿成法律纠纷，增加维权成本，影响市场交易活力。广州取消双重合同的影响随着广州市住建局发布的通知，将取消二手房中的双重合同，实现合同信息化、结构规范、流程透明。这不仅有利于提高市场透明度，减少市场不正之风，还能够避免购房者被误导和受到经济损失。具体来说，广州市将从以下三个方面实施取消双重合同的政策：1.优化结构广州市将从结构层面入手，推行“一套合同”。买卖双方以及贷款机构等，都将签署一份完整的住房交易合同，取代现行的双重合同模式。这种方式将使卖方接受更加合理、公正的交易价格，购房者也将获得更加公正、透明的租赁和贷款方式。2.加强监管住建部门将在合同监管上加强力度。通过合同备案、交易流程监管，全面监控市场信用记录和中介机构违规行为，形成更加完善的市场监督机制，避免潜在的欺诈行为。3.规范交易广州市将加强对中介机构的监管，并要求中介机构不得参与非法的双重合同交易行为。同时，加强中介机构的资质审核，规范中介市场，杜绝虚假和附加条件交易方式的使用。总体来看，广州取消双重合同的消费者保护意识到了提高，也有利于建立良好的市场秩序，推进房地产市场秩序的规范化和健康发展。这也符合当前消费者权益保障的宏观趋势。结论以上就是广州取消双重合同的一些基本情况和可能会带来的影响。通过这些措施，广州

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