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文档简介

小区门卫合同背景介绍小区门卫是小区安保的重要一环，对于保障小区居民的安全至关重要。因此，小区物业通常会与专业保安公司签订门卫服务合同，以确保小区门卫的聘用和管理工作得以合理有序地进行。本文将介绍小区门卫合同的主要内容和注意事项。合同条款1.合同的当事人小区业主委员会（或小区物业服务公司）和门卫服务公司作为本合同的当事人。2.服务内容门卫服务公司应按照约定，在小区内开展门卫值守、巡逻、流动岗等工作，保障小区居民生命财产安全，并提供相关安全咨询服务。3.服务期限本合同的服务期限为一年，自合同生效之日起计算。服务期满后，双方可协商是否续签合同。4.服务标准门卫服务公司在执行相关服务时，应符合以下标准：服从小区业主委员会或物业服务公司的管理；完成工作任务，确保小区居民生命财产安全；保证服务质量，切实维护小区治安秩序；消除漏洞，回馈信息，共同维护社区和谐稳定。5.服务费用门卫服务公司的服务费用应该明确合同内容中，并且应当对应服务质量，定期按照约定清退服务费用并接受业主委员会或物业服务公司的监督。6.物业管理禁止事项门卫服务公司在服务期限内，不得从事以下行为：参与小区内的商业活动；未经业主委员会或物业服务公司的许可，擅自变更岗位或调动门卫人员；以任何形式向小区内的居民索要财物。7.违约责任若因门卫服务公司的原因，造成小区居民生命财产安全问题的，门卫服务公司应当承担相应的违约责任，并承担赔偿责任。注意事项1.合同书面化小区业主委员会或物业服务公司与门卫服务公司在签订合同前，必须保证书面化的形式，收集相应证照和资质文件，确保服务合法合规。2.合同履行监督小区业主委员会或物业服务公司作为合同的受益方，应当对门卫服务公司的履约情况进行监督、核查，并定期召开商委会议，进行汇报和讨论。3.业务人员的考察业主委员会或物业服务公司应当进行相应的业务人员考察，收集人员相关资料和背景信息，并确保其职位、岗位与合同的约定一致。4.其他注意项在签订小区门卫合同时，还应当注意以下事项：确认合同内容，确保合同内容的完整性、真实性、准确性；化验门卫人员的健康体检证明，确保其身体状况符合门卫工作要求；核对服务费用，并明确服务质量标准；在管理员工点名册、巡逻日记上进行签字确认。总结小区门卫合同的内容涵盖了合同的当事人、服务内容、服务期限、服务标准、服务费用、物业管理禁止事项、违约责任等方面的内容，对于小区业主委员会或物业服务公司

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