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文档简介

天津市施工合同一、概述施工合同是指建设工程当事人之间的法律文件，规定了建设工程的质量、工程量和时间等方面的建设标准和负责人员及责任，是建设工程的法律依据。在施工合同中应该重点约定规定工程的质量、进度、质保期、工程安全、环保等方面的问题。二、合同内容2.1合同标的合同标的是指拟建工程的范围，包括拟建工程名称、工程地点、工程规模、工程内容、建设用地等。根据天津市建设工程颁布的《建设工程招标投标管理条例》规定，施工合同的标的，应当与招标文件一致。如果合同内容与招标文件不一致，主要以招标文件为准。2.2工程价款工程价款是指按照施工合同约定的造价标准、工程量和工程的结构、规模、复杂程度等因素计算出来的合同价款。合同价款中包括工程造价、工程变更价款、工程款的支付时间、付款方式等。在施工合同中，价款计算方法必须清楚明确。2.3工程质量工程质量是指施工合同要求的设计及施工的合格的质量标准。施工合同中应明确规定工程的建造质量标准、施工工艺、检测设备和检验方法、工程质量保证期限、注意事项等要求。2.4工期工期是指建设工程从开工到竣工交付所需的日历时间。施工合同中应明确规定工程的开工及竣工时间、工程计划、工期计算方法和主要的工程进度节点。2.5质保期质保期是指从竣工交付使用之日起，建筑单位在合同规定的期限内对工程的设计和施工提供质量保证，期限自合同规定开展。合同价款中应该规定工程的质保期。通常天津市施工合同质保期在12个月。2.6现场管理人员和技术人员施工合同中应该明确规定项目管理人员、监理人员和技术人员的职责、人数、专业和专业资质，保证工程建设的施工质量和施工进度。技术人员要有相应的资格证书和得到施工单位的认可。建设工程存在较大的危险性，项目现场要设立专业监控人员，保证施工工程的安全。2.7工程保险条款根据天津市建设工程颁布的《建设工程招标投标管理条例》，施工合同中必须包含工程保险条款，包括工程全保、担保、主体保险、第三方责任保险、环境污染保险等。如果在工程建设中出现质量问题、安全事故等情况，按照保险合同的承保范围赔付。2.8争议解决方式施工合同中应该明确规定争议解决的方式，解决争议的方法有仲裁、诉讼和协商三种方式。根据天津市《建设工程征地拆迁和工程施工合同纠纷解决办法》规定，建设单位与施工单位在施工合同中约定的争议解决方式均为有效的争议解决方式，如果没有约定，则按照天津市有关法律进行解决。三、总结施工合同是建设工程当事人之间的法律文件，本文介绍了天津市施工合同的主要内容和注意事项，包括合同标的、工程价款、工程质量、工期、质保期、现场管理人员和技术人员

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