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文档简介

地基购买合同合同双方本合同由以下双方签订：购买方：（以下简称“买方”）地址：电话：法定代表人：营业执照注册号：出让方：（以下简称“卖方”）地址：电话：法定代表人：营业执照注册号：购买土地基本情况1.地理位置：（以下简称“土地”）2.土地用途：3.土地面积：4.土地编号：5.所有权状况：以上土地基本情况均以最新国土资源部门出具的资料为准。合同条款一、土地交易价格1.卖方对本土地的交易价格为（数字大写）元正。2.买方于（填写具体年月日）向卖方支付首期款人民币（数字大写）元正作为购地款项，已经到款，此后买方每季度向卖方支付分期款，每期人民币（数字大写）元正，共计（数字大写）期，每期支付款项截止日期见贷款协议。3.该土地所有权办理过程中的手续费及相关税费由买方方自行承担。二、土地的利用条件1.买方应当按照土地规划的用途和控制性详细规划要求使用土地。2.土地利用违法行为：包括但不限于在未取得相应的土地利用权，未经批准建立房屋或者其他建筑物；超出土地的规划用途及建设规模；未按规划的开发、绿化、环境保护标准进行开发建设；在外观设计、色调、环保设施、被覆方式等方面违反控制性详细规划等违规行为。3.买方应当保证土地利用的法律合规性，对于其土地使用而引起的一切法律责任，买方承担全部责任，卖方不负任何责任。三、土地使用权及所有权的移转1.买方应在本合同签订之日起15天内向有关部门申请办理土地使用权证，按照国家土地法规的规定办理土地使用权及所有权的移转手续。2.移转土地使用权及所有权的手续费、印花税、增值税、契税等有关税费由买方承担。四、违约责任1.若买方逾期未付款，每日按照逾期款项的2%向卖方支付罚息。2.买方如违反或者未履行本合同，卖方有权解除本合同，并有权扣除首付款项和分期未付款项中的30%作为违约金，所扣款项不予退还。3.同时买方应将土地、土地使用权返还给卖方。买方的违约行为给卖方造成实际经济损失的，卖方有权向买方进行追偿。五、法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成则提交所在地县级以上人民法院进行诉讼。合同附件1.本合同项下的贷款协议（一式两份）。2.土地规划用途许可证、控制性详细规划批准文件、建设项目规划许可证（复印件）。3.尚未取得的土地使用权证（副本）。合同生效本合同自双方签字、盖章生效，两份具有同等法律效力，双方各执一份。本

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