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文档简介

土方居间合同1.定义土方居间合同，又称土地中间经纪合同，是指房地产经纪机构作为居间人，协调房地产开发商和土地使用权人之间进行土地租赁或购买交易的合同。2.内容土方居间合同主要包括以下内容：2.1.合同双方土方居间合同的双方为房地产经纪机构和土地使用权人。2.2.合同目的土方居间合同的目的是协调房地产开发商和土地使用权人之间进行土地租赁或购买交易。合同中应明确交易的具体内容、交易金额、交付期限等。2.3.涉及土地的情况土方居间合同中需要详细说明土地基本情况和使用权情况，包括土地面积、土地用途、土地权属、土地使用年限、土地出让方式等。2.4.居间人的责任房地产经纪机构作为居间人需要承担以下责任：搜集土地信息并为双方提供咨询服务；协调交易各方的意见，达成土地租赁或购买协议；监督交易期间的事项处理；确保交易过程中的保密性。2.5.合同期限土方居间合同的期限应当明确，合同一般约定在交易完成之前。如果期限内未能完成交易，双方可以协商延长合同期限。2.6.违约责任如果居间人在履行合同过程中违约，应当承担相应的违约责任。如果双方任一方违约，应当承担相应的违约责任。3.签署土方居间合同应当由双方签署，并在双方签字后生效。合同一旦签署生效，各方应当按照合同约定履行相关义务。4.注意事项在签署土方居间合同时，需要注意以下事项：4.1.合同核查土地出让合同、土地使用权证、规划许可证等相关手续应当齐备，居间人应当对相关手续进行核查。4.2.合同明确土方居间合同的内容要求要包括合同双方、合同目的、涉及土地的情况、居间人的责任、合同期限和违约责任等内容，应当明确，避免约定模棱两可。4.3.合同保密土方居间合同涉及到双方的商业秘密，应当注意保密，避免信息外泄。5.结论土方居间合同是土地租赁或购买交易的重要合同之一，双方应当认真履行相关义务，以确保交易顺利进行。在签署

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