(附加条款版)住宅房屋租赁合同模板-2024

住宅房屋租赁合同模板目录1.定义和术语2.承租物业3.租赁期限4.租金和支付方式5.押金6.维修和保养7.承租人的权利和义务8.出租人的权利和义务9.续租和终止10.违约和解决方式11.争议解决12.一般条款13.附件1.定义和术语2.承租物业2.1甲方同意将物业出租给乙方，乙方同意承租物业，并按照本合同的条款和条件支付租金。2.2乙方在租赁期间有权使用物业的公共区域和设施，但需遵守物业管理规定。3.租赁期限3.1本合同的租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁期限）个月。3.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。4.租金和支付方式4.1乙方应按照本合同的约定支付租金，每月租金为（租金金额）元。4.2乙方应在每月的（指定日期）前将租金支付给甲方，支付方式为银行转账。5.押金5.1乙方在签订本合同时应支付甲方（押金金额）元作为押金。5.2租赁期限届满且乙方按照本合同的约定将物业完好无损地归还给甲方后，甲方应无息退还押金。6.维修和保养6.1甲方负责物业的维修和保养，确保物业处于良好的使用状态。6.2乙方在使用物业过程中如发生损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。7.承租人的权利和义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用物业，并享有合理的居住环境。7.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害物业的设施和设备。8.出租人的权利和义务8.1甲方有权按照本合同的约定收取租金，并监督乙方使用物业的情况。8.2甲方应保障乙方的合法权益，不得无故干扰乙方的生活。9.续租和终止9.1双方如需续租，应在租赁期限届满前一个月内签订书面续租协议。9.2双方如需提前终止本合同，应提前一个月通知对方，并按照本合同的约定办理相关手续。10.违约和解决方式10.1如一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。10.2双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。12.一般条款12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.附件附件一：物业平面图附件二：物业管理规定甲方：（出租人姓名）乙方：（承租人姓名）签订日期：（签订日期）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.学生宿舍租赁：学籍证明：乙方需提供有效的学生联系明。家长同意书：乙方如未满法定年龄，需提供家长的同意书。住宿规定：乙方需遵守学校的住宿规定和宵禁时间。学期支付：租金可以按学期支付，以适应学生的经济状况。2.商务人士短期租赁：最短租期：设定一个最短租期，如三个月。预付款：乙方需在签订合同后支付一定比例的预付款。搬出通知：乙方需提前两周通知甲方搬出日期。服务费：包括家政、无线网络等增值服务的费用。3.家庭宠物友好型租赁：宠物规定：乙方需遵守物业关于宠物的相关规定。宠物押金：乙方需支付额外的宠物押金，以应对可能的损坏。清洁条款：乙方需保持物业的清洁，避免宠物造成的卫生问题。宠物噪音：乙方需确保宠物不会干扰其他居民。4.高端住宅租赁：装修和维护：甲方负责提供和维护高端装修标准。个性化服务：提供如礼宾服务、私人健身教练等个性化服务。隐私保护：甲方需确保乙方的隐私不受侵犯。设施使用：乙方有权使用物业内的健身房、游泳池等高端设施。5.跨国公司员工租赁：语言支持：合同提供中英文版本，方便外籍员工理解。文化适应：甲方提供文化适应服务，帮助外籍员工融入当地生活。移民规定：乙方需遵守当地的移民和居留规定。汇率变动：租金支付可以按照特定汇率进行，以减少汇率风险。附件列表及要求说明：附件一：物业平面图要求：详细标注房间布局、面积、家具配置等。附件二：物业管理规定要求：包括物业的使用规则、维修服务、访客政策等。附件三：维修记录表要求：记录物业维修的情况，包括维修日期、维修项目、费用等。附件四：租金支付记录表要求：记录乙方每次支付租金的金额和日期。附件五：物品清单要求：列出甲方提供的家具、电器等物品，以及其状况。实际操作中的问题及解决办法：问题：租金调整解决办法：在合同中设定租金调整机制，如每年根据市场情况进行一次调整。问题：物业损坏责任界定解决办法：在合同中明确正常磨损和人为损坏的界定，以及相应的责任和赔偿。问题：提前终止合同解决办法：设定提前终止合同的条款，包括通知期限和可能产生的费用。问题：宠物管理解决办法：在合同中详细规定宠物种类、数量、行为管理等。问题：维修响应时间解决办法：在合同中约定甲方对维修请求的响应时间，以及紧急情况下的处理方式。问题：合同续签解决办法：在合同中设定续签的条件和流程，以及续签时的租金调整规则。问题：争议解决解决办法：在合同中明确争议解决的途径和地点，如仲裁或法院诉讼。继续列出实际操作中的问题及解决办法：问题：租金拖欠解决办法：在合同中设定明确的租金支付期限和滞纳金条款，以防止租金拖欠情况的发生。问题：物业转租解决办法：在合同中明确规定是否允许乙方转租，如果允许，需要甲方的事先同意，并可能涉及转租费用的调整。问题：物业检查解决办法：在合同中约定定期的物业检查，以确认物业的维护状况，并在检查前通知乙方。问题：紧急情况处理解决办法：在合同中提供紧急联系人的信息，并明确在紧急情况下的处理流程，如火灾、水灾等。问题：装修和改造解决办法：在合同中明确乙方是否可以进行装修或改造，以及相关的审批流程和责任。问题：保险责任解决办法：在合同中明确双方对于物业和个人财产的保险责任，鼓励或要求乙方购买租客保险。问题：隐私和安全解决办法：在合同中强调甲方对乙方隐私的保护，以及甲方提供的安保措施。问题：不可抗力解决办法：在合同中设定不可抗力条款，明确在自然灾害、政府行为等不可抗力情况下的双方权利和义务。问题：合同解释解决办法：在合同中明