(增加特殊条款)房屋装修合同 -2024

房屋装修合同甲方（委托方）：____________________乙方（承揽方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修的相关事宜，达成如下合同：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程面积：____________________1.4工程内容：包括但不限于室内装修、水电改造、墙面涂料、地板铺设、厨卫设施安装等（具体工程内容见附件一）。二、工程期限2.1本工程自双方签订合同之日起开始计算，总工期为____天。2.2如因不可抗力原因导致工程延期，双方应协商解决，并签订补充协议。三、工程价款及支付方式3.1工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2甲方应在本合同签订后3个工作日内向乙方支付合同总价的30%作为预付款。3.3工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%作为中期款。3.4工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的30%作为尾款。3.5工程质保金为合同总价的10%，质保期满后无质量问题，甲方支付给乙方。四、材料供应4.1乙方应按合同约定的品牌、规格、质量等要求采购材料。4.2乙方提供的材料应具有质量合格证明、环保检测报告等相关文件。4.3甲方有权对乙方采购的材料进行验收，如发现质量问题，乙方应立即予以更换。五、施工要求5.1乙方应严格按照施工图纸、设计要求和国家相关标准进行施工。5.2乙方应确保施工质量，如有质量问题，乙方应无条件返工直至达到甲方满意。5.3乙方应遵守施工安全规定，确保施工现场安全。六、工程变更6.1如甲方在施工过程中提出变更要求，应书面通知乙方，并签订补充协议。6.2工程变更导致的费用增减，由双方协商确定。七、竣工验收7.1工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。7.2验收合格后，双方签订竣工验收单，乙方交付工程。八、质保期8.1工程质保期为竣工验收合格之日起____年。8.2质保期内，乙方应免费维修因施工质量问题导致的损坏。九、违约责任9.1如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2如甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并赔偿因此造成的一切损失。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（承揽方）：____________________签订日期：____________________附件一：工程内容详细清单1.室内装修2.水电改造3.墙面涂料4.地板铺设5.厨卫设施安装6.[…]附件二：材料品牌、规格、质量等相关文件1.墙面涂料：____________________2.地板：____________________3.厨卫设施：____________________4.[…]附件三：施工图纸、设计要求等相关文件1.施工图纸：____________________2.设计要求：____________________3.[…]附件四：竣工验收单1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程面积：____________________4.竣工验收日期：____________________5.[…]附件五：质保期维修记录1.维修日期：____________________2.维修内容：____________________3.[…]附件六：违约金支付凭证1.违约金金额：____________________2.支付日期：____________________3.[…]附件七：[…]请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高档住宅装修增加条款：a.高档材料的采购与使用：明确高档材料的品牌、规格、质量等要求，并约定乙方应提供相关证明文件。b.设计师服务：约定乙方提供专业设计师进行设计方案制定，并承担设计修改、调整等费用。c.额外隐私保护：约定乙方在施工过程中应采取特殊措施保护甲方的隐私，如设置临时围挡、签订保密协议等。2.商业空间装修增加条款：a.特殊营业时间施工：约定乙方在甲方营业时间内进行施工，并采取相应措施确保甲方正常营业。b.安全防护措施：约定乙方在施工现场采取特殊安全措施，如设置警示标志、临时隔离区域等。c.环保要求：明确乙方在施工过程中应遵守的环保规定，如噪音控制、废弃物处理等。3.老旧房屋改造增加条款：a.隐蔽工程检查：约定乙方在进行老旧房屋改造前应对隐蔽工程进行详细检查，并制定相应的改造方案。b.结构加固：明确乙方在进行结构加固时的责任和义务，包括加固方案制定、材料选择等。c.防水处理：约定乙方在改造过程中应对房屋进行防水处理，并承担相应的防水工程质量保证。4.精装修公寓增加条款：a.精装修标准：明确精装修的标准和要求，包括材料品牌、施工工艺等。b.家具配置：约定乙方提供家具配置服务，包括家具品牌、质量保证等。c.智能家居系统：约定乙方负责安装智能家居系统，并承担相应的系统调试和售后服务。5.文化遗产保护性装修增加条款：a.保护性装修要求：明确乙方在进行文化遗产保护性装修时的责任和义务，包括保护方案制定、施工工艺等。b.文物保护措施：约定乙方在施工过程中应采取特殊措施保护文物，如设置防护设施、签订文物保护协议等。c.文物修复：明确乙方在进行文物修复时的责任和义务，包括修复方案制定、材料选择等。附件列表及要求说明：1.附件一：工程内容详细清单要求：详细列出装修工程的具体内容，包括各项目的名称、数量、规格等。2.附件二：材料品牌、规格、质量等相关文件要求：提供材料的品牌、规格、质量等相关证明文件，如产品说明书、检测报告等。3.附件三：施工图纸、设计要求等相关文件要求：提供施工图纸、设计要求等相关文件，包括施工图、效果图、设计说明等。4.附件四：竣工验收单要求：详细记录工程竣工验收的情况，包括验收日期、验收结果等。5.附件五：质保期维修记录要求：记录质保期内进行的维修情况，包括维修日期、维修内容等。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如转账记录、收据等。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如变更协议、补充协议等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.设计方案变更：在施工过程中，甲方可能对设计方案进行变更。解决办法：双方应签订变更协议，明确变更内容、费用及工期调整等。2.材料质量问题：乙方提供的材料可能存在质量问题。解决办法：甲方有权对乙方采购的材料进行验收，如发现质量问题，乙方应立即予以更换。3.工期延误：由于各种原因导致工程延期。解决办法：双方应签订补充协议，明确工期延误的原因、责任及相应的赔偿措施。4.质保期内维修责任：质保期内可能需要进行维修。解决办法：乙方应在质保期内免费维修因施工质量问题导致的损坏。5.违约责任：一方可能存在违约行为。解决办法：根据合同约定，违约方应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.施工安全责任：在施工过程中可能发生安全事故。解决办法：乙方应严格遵守施工安全规定，采取必要的安全措施，确保施工现场安全。同时，乙方应为施工人员购买工伤保险，以减轻事故造成的损失。7.环保要求不达标：施工过程中可能未能满足环保要求。解决办法：乙方应遵守环保法规，采取有效措施控制噪音、粉尘等污染，合理处理废弃物。如未能达标，乙方应承担相应的法律责任和整改费用。8.质量验收争议：甲乙双方对工程质量验收结果可能存在分歧。解决办法：双方应共同委托第三方专业机构进行质量鉴定，并根据鉴定结果协商解决争议。9.支付款项争议：甲方可能对乙方的支付请求存在异议。解决办法：乙方应提供详细的工程进度报告和费用明细，甲方根据合同约定的支付条件进行审核，如有异议，双方应协商解决。10.合同解除：由于不可抗力或其他原因，双方可能需要解除合同。解决办法：根据合同约定，双方应签订解除协议，明确解除原因、责任和善后处理措施。11.第三方索赔：施工过程中可能因施工行为导致第三方受损，引发索赔。解决办法：乙方应承担因施工导致的第三方索赔责任，并负责处理相关事宜。12.知识产权纠纷：装修设计可能涉及知识产权保护。解决办法：乙方应保证其设计不侵犯他人知识产权，如发生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。13.法律法规变化：合同履行期间，相关法律法规可能发生变化。解决办法：双方应遵守新的法律法规，并根据需要调整合同内容，以确保合同的合法性和有效性。14.不可抗力因素：如自然灾害、政策变化等不可抗力因素可能影响合同履行。