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文档简介

假房屋租赁合同背景房屋租赁合同是租赁双方之间进行约定和保障租赁权益的一份法律文件。但是，在现实生活中也有一些不良分子利用各种手段伪造房屋租赁合同，以此欺骗他人财物。因此，我们有必要了解假房屋租赁合同的一些特征和预防措施。假房屋租赁合同的特征假合同丧失租赁合同约定的约束力。假合同多是以低于市场价格的方式来吸引租户。假合同通常短期出租，最长不超过1年。假合同往往会要求提前交纳租金或押金。假合同常见的租赁方式是“先付款后签约”。假合同的承租人通常被要求支付较高的租赁管理费用。假合同里的业主往往使用虚假身份证或房产证等欺骗租户。如何预防假房屋租赁合同要选择有实力和信誉的房产中介公司、个人房主或房产代理人，避免在租房过程中被骗。租户在签署租赁合同之前，要对房屋进行实地考察，确保房屋的真实性和可租性。在签订租赁合同时，租户应该仔细阅读合同条款，注意其中的各类费用和约定条款。租户可以在签署租赁合同时，要求看业主的身份证和房产证等证件，确保真实性。在签署租赁合同时，要求经纪人或个人房主提供身份证复印件，作为预防措施之一。在签署租赁合同时，建议将租赁费用分次支付，避免在前期付清全部费用的情况下被骗。租户在签署租赁合同时，可以要求出示中介公司的资质证明或个人房东的房产证明。如何维护自身的权益如果发现自己签订了假房屋租赁合同，应该及时向相关部门举报并寻求法律救助。在合同期内，如果发现房屋存在质量、安全或服务等方面的问题，应该及时向中介公司或房东提出，并要求租户赔偿或解决该问题。在租赁合同到期前，租户应该与房东或中介公司协商续租或退房的问题，并在租赁合同到期前及时退还房屋并要求返还押金。在租赁期内，租户应该严格按照租赁合同的约定履行，如果租户因自身原因未能按期履行，应主动向房东或中介公司提出解决方案并支付相应违约金。总结假房屋租赁合同的存在给租房者带来很大的困扰，为了避免被骗，我们应该提高警惕，选择有实力和声誉的中介公司或房产代理人，并严格遵守合同约定，维护自己

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