(含附件)店面租赁合同范本完整版店面租约

(含附件)店面租赁合同范本完整版店面租约-PAGE(含附件)店面租赁合同范本完整版店面租约-PAGE店面租赁合同范本完整版店面租约目录1.定义与解释2.承租店面3.租赁期限4.租金5.租金支付方式6.维修与保养7.装修与改建8.保险9.违约责任10.终止条款11.争议解决12.附加条款13.附件原标题：店面租赁合同范本完整版店面租约1.定义与解释1.1“店面”指位于[地址]的商用物业，具体包括[详细描述]。2.承租店面2.1甲方同意将店面租赁给乙方，并保证乙方有权在租赁期限内占有和使用店面。2.2乙方同意按照本合同的条款和条件租赁店面，并支付租金。3.租赁期限3.1本合同自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。3.2在租赁期限届满前，乙方有权按照本合同的条款和条件续租，但需提前[通知期限]个月通知甲方。4.租金4.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金，租金为每月[租金金额]元。4.2租金支付方式为每月[支付日期]前支付。5.租金支付方式5.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金，租金为每月[租金金额]元。5.2租金支付方式为每月[支付日期]前支付。6.维修与保养6.1甲方应负责店面的维修与保养，确保店面处于良好的使用状态。6.2乙方应合理使用店面，并按照甲方的要求进行店面的日常保养。7.装修与改建7.1乙方有权对店面进行装修和改建，但需事先获得甲方的书面同意。7.2装修和改建的费用由乙方承担，除非另有约定。8.保险8.1乙方应购买并维持有效的商业保险，以保障店面和店内物品的安全。8.2保险的条款和保险金额应符合甲方的要求。9.违约责任9.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.2如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。10.终止条款10.1在租赁期限届满前，如乙方决定不再续租，应提前[通知期限]个月通知甲方。10.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权立即终止本合同。11.争议解决11.1对于本合同的任何争议，双方应首先通过协商解决。11.2如协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构]进行仲裁。12.附加条款12.1[附加条款1]12.2[附加条款2]12.3[附加条款3]13.附件13.1附件1：店面平面图13.2附件2：装修与改建要求13.3附件3：保险条款甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]签订日期：[签订日期]特殊应用场合及增加的条款：1.高级商业区店面租赁：增加条款：a.高级商业区特有的租赁规则，如营业时间、装修标准等；b.商业区物业管理费的分担方式；c.店面招牌和广告位的申请和使用规定。2.餐饮业店面租赁：增加条款：a.餐饮业特有的消防、卫生和安全要求；b.排油烟和排水系统的安装和维护责任；c.食品经营许可证的办理和合规要求。3.教育培训机构店面租赁：增加条款：a.教育培训机构的办学许可和合规要求；b.店面内部的安全设施，如消防、监控等；c.噪音控制和学生安全保障措施。4.临时展览和活动店面租赁：增加条款：a.展览和活动的性质、时间和规模限制；b.店面恢复原状的要求和标准；c.特殊活动的安全管理和保险要求。5.创意产业园区店面租赁：增加条款：a.创意产业特有的装修风格和创作自由度；b.园区内的公共设施和资源共享规则；c.创意产业的扶持政策和税收优惠。附件列表及要求说明：1.附件1：店面平面图要求：详细标注店面的尺寸、结构和功能区域，以及与公共区域的关系。2.附件2：装修与改建要求要求：具体规定装修和改建的材料、工艺、风格等要求，以及审批流程和验收标准。3.附件3：保险条款要求：明确保险的种类、保险金额、保险期限等，以及保险责任和索赔程序。4.附件4：商业区物业管理规定要求：详细列出商业区的物业管理规定，包括营业时间、装修标准、物业管理费等。5.附件5：消防安全和卫生标准要求：具体规定餐饮、教育等特殊行业的消防安全和卫生标准，以及相关设施的安装和维护要求。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁双方对合同条款的理解不一致：解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确各条款的具体含义，必要时可寻求专业法律意见。2.租金支付逾期：解决办法：明确租金支付的具体日期和方式，设立逾期支付的违约金制度，以促使其按时支付。3.店面维修责任不明确：解决办法：在合同中详细规定维修责任的划分，明确维修的范围和标准，以及维修费用的承担方式。4.装修和改建审批流程复杂：解决办法：在合同中约定装修和改建的审批流程和验收标准，明确双方的责任和义务，以简化流程。5.特殊行业的合规要求不明确：解决办法：在合同中针对特殊行业（如餐饮、教育）的