【复合场景版】房屋转租合同模板协议(通用)

合同编号：_______甲方（转租人）：_______联系号码：_______乙方（承租人）：_______联系号码：_______鉴于：2.乙方愿意承租该房屋，甲方愿意将该房屋转租给乙方。第一条转租房屋基本信息1.1该房屋位于_______（地质），建筑面积_______平方米。1.2该房屋所有权归_______所有，甲方系该房屋的合法承租人，甲方有权将该房屋转租给乙方。第二条转租期限2.1本合同转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2转租期满后，如乙方需继续承租该房屋，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。双方协商一致后，可另行签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1转租期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式为每____个月支付一次。乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。3.3转租期满后，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条保证金4.1本合同签订后____个工作日内，乙方应向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____元整）作为履行本合同的保证。4.2转租期满后，如乙方按照本合同约定退还该房屋，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备居住条件。5.2甲方应保证乙方在转租期间享有合法的使用权，不得干预乙方的正常生活。5.3乙方应合理使用该房屋及其附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。5.4乙方不得将该房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生宿舍转租应用场合：学生小王因实习需要，要将宿舍转租给同学小李。注意事项：在合同中明确转租期限，以免影响小王实习结束后的住宿安排。同时，双方要约定好租金支付方式和时间，避免发生纠纷。2.办公室转租应用场合：小明创业失败，要将租来的办公室转租给小刚。注意事项：在合同中明确转租期限，以便小明在创业成功后收回办公室。同时，双方要约定好租金支付方式和时间，确保小刚按时支付租金。3.商铺转租应用场合：老张因生意扩张，要将租来的商铺转租给老李。注意事项：在合同中明确转租期限，以便老张在生意需要时收回商铺。同时，双方要约定好租金支付方式和时间，确保老李按时支付租金。4.临时住所转租应用场合：小陈因工作调动，要将租来的临时住所转租给小刘。注意事项：在合同中明确转租期限，以便小陈在工作调动结束后收回住所。同时，双方要约定好租金支付方式和时间，确保小刘按时支付租金。5.短期租赁转租应用场合：小王因出差，要将租来的房子转租给小赵。注意事项：在合同中明确转租期限，以便小王出差结束后收回房子。同时，双方要约定好租金支付方式和时间，确保小赵按时支付租金。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.转租人提前解除合同怎么办？解决办法：在合同中约定转租人提前解除合同的违约责任，如支付违约金等。2.承租人损坏房屋设施怎么办？解决办法：在合同中约定承租人应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应承担维修费用。3.承租人未按时支付租金怎么办？解决办法：在合同中约定承租人未按时支付租金的违约责任，如支付滞纳金等。4.转租期满后，双方未达成续租协议怎么办？解决办法：在合同中约定转租期满后的处理方式，如提前通知对方、协商解决等。5.合同争议解决方式不明确怎么办？解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。三、原始合同所需附件1.转租人联系复印件2.承租人联系复印件3.房屋产权证明复印件4.原租赁合同复印件5.房屋设施清单6.转租合同解除协议（如有）7.争议解决协议（如有）8.其他相关文件总之，在签订转租合同时，双方要明确各自的权利和义务，约定好租金支付方式、转租期限等关键条款。同时，在实际操作过程中，要注意合同履行、违约责任和争议解决等方面的问题。只有这样，才能确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。房屋转租不复杂，合同条款要记牢。甲方乙方要分明，联系号要写好。房屋地质要详细，建筑面积别忘掉。转租期限要明确，开始结束要记牢。租金支付要定时，提前支付别迟到。保证金要付清，退还条件要看好。双方权利与义务，白纸黑字写明了。甲方保证合法住，乙方爱护要周到。违约责任要承担，友好解决争议少。特殊场合要留意，学生宿舍和办公室。商铺转租看生意，临时住所要注意。短期租赁出差忙，合同条款要改好。实际问题要解决，提前解除别懊恼。损坏设施要赔钱，按时支付租金好。转