精确解除租赁合同协议书范本

PAGEPAGE1精确解除租赁合同协议书范本甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月租金到期前7日内将租金支付至甲方指定账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利与义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。5.2乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得损坏房屋结构，不得改变房屋用途。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担租赁期间因使用不当造成的损失。5.4甲方负责维修房屋及附属设施，确保乙方正常使用。因乙方原因导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.5甲方有权在租赁期满或合同提前解除后收回房屋，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。六、合同的解除6.1在租赁期内，如乙方有以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：6.1.1乙方未按照约定支付租金，逾期超过30天的；6.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的；6.1.3乙方将房屋转租、转借他人使用的；6.1.4乙方利用房屋从事违法活动的。6.2在租赁期内，如甲方有以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：6.2.1甲方未按照约定提供房屋及附属设施，影响乙方正常使用的；6.2.2甲方违反合同约定，提前收回房屋的。七、违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，逾期超过30天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）