科技租房合同

PAGEPAGE1科技租房合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的科技租房出租给乙方使用，乙方承租甲方科技租房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的科技租房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2该科技租房已具备水、电、网络等基本设施，并具备科技租房所需的各项功能。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每_______月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的科技租房使用说明进行操作，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责房屋及附属设施的日常维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。六、合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：6.2.1乙方未按照约定支付租金，逾期超过_______日的；6.2.2乙方擅自改变房屋使用用途，或进行违法活动的；6.2.3乙方损坏房屋及附属设施，且未在甲方要求的时间内修复的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。2024带目录带附件详细版-科技租房合同目录一、房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、合同的变更、解除与终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的科技租房出租给乙方使用，乙方承租甲方科技租房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的科技租房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2该科技租房已具备水、电、网络等基本设施，并具备科技租房所需的各项功能。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每_______月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的科技租房使用说明进行操作，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责房屋及附属设施的日常维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。六、合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：6.2.1乙方未按照约定支付租金，逾期超过_______日的；6.2.2乙方擅自改变房屋使用用途，或进行违法活动的；6.2.3乙方损坏房屋及附属设施，且未在甲方要求的时间内修复的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________附件：1.科技租房平面图2.科技租房设施清单3.科技租房使用说明以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。附件列表：1.科技租房平面图2.科技租房设施清单3.科技租房使用说明违约行为罗列及认定：1.乙方未按照约定支付租金，逾期超过30日的；2.乙方擅自改变房屋使用用途，或进行违法活动的；3.乙方损坏房屋及附属设施，且未在甲方要求的时间内修复的。法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：指调整物权关系的法律规范的总称，包括物的所有权、用益物权和担保物权等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁期间房屋及附属设施的维修责任分配问题。解决方法：在合同中明确双方的责任和义务，甲方负责日常维护保养，乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施。2.租赁期满后房屋及附属设施的交还问题。解决方法：在合同中约定租赁期满后乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照合同约定扣除乙方应承担的费用后退还押金。3.合同解除或终止后的违约责任问题。解决方法：在合同中明确违约行为的认定和